W skrócie: Jeśli nieruchomość została zarejestrowana w systemie alojamento local (AL) na Twoje nazwisko i sprzedasz ją w ciągu trzech lat od przeniesienia jej z powrotem do Twojego majątku osobistego, zysk jest opodatkowany w całości zgodnie z przepisami kategorii B. Orzeczenie arbitrażowe nr 1036/2025-T z dnia...
Od 1 lipca 2026 r. Portugalia stosuje obniżoną stawkę VAT w wysokości 6% na roboty budowlane i remontowe w budownictwie mieszkaniowym, zgodnie z Decreto-Lei nr 97/2026 z dnia 20 maja, który dodał ust. 2.42.1 do listy I Kodeksu VAT (CIVA). Stawka obejmuje roboty budowlane (empreitas) na...
Krótkoterminowy wynajem na Maderze odbywa się w oparciu o zasady Alojamento Local (AL): rejestracja przed przybyciem pierwszego gościa, spełnienie wymogów dotyczących lokalu mieszkalnego oraz opodatkowanie dochodu, najczęściej w ramach uproszczonego systemu, w którym pobierana jest jedynie niewielka część dochodu brutto...
Jeśli posiadasz nieruchomość w Portugalii, krótka odpowiedź brzmi: IMI jest naliczane za poprzedni rok kalendarzowy, a roczny rachunek wystawiany jest wiosną, a płatność należy uiścić pod koniec maja, a w przypadku większych kwot dodatkowo w sierpniu i listopadzie. Ten poradnik wyjaśnia to dokładnie...
Pakiet podatkowy dla nieruchomości w Portugalii z 2026 roku, uchwalony dekretem z mocą ustawy 97/2026 z 20 maja 2026 roku, zmienia sposób opodatkowania nieruchomości mieszkalnych w Portugalii, w tym na Maderze. Podnosi on podatek od przeniesienia własności dla większości nabywców niebędących rezydentami, nagradza długoterminowych wynajmujących niższym podatkiem dochodowym i...
W skrócie Pakiet mieszkaniowy w Portugalii 2026, uchwalony na mocy Decreto-Lei nr 97/2026 z 20 maja (na mocy upoważnienia ustawodawczego zawartego w Lei nr 9-A/2026 z 6 marca), wprowadza skoordynowany zestaw środków fiskalnych obejmujących podatek VAT, IRS (podatek dochodowy od osób fizycznych), IRC (podatek od osób prawnych).
Ustawa DL 97/2026 łączy stałą stawkę podatku IMT w wysokości 7.5% dla nabywców niebędących rezydentami (nowy artykuł 17.º, nr 10 CIMT) ze ścieżką leasingu o umiarkowanym czynszu, która umożliwia częściowe anulowanie podatku IMT, pełne zwolnienie z podatku IRS/IRC w ramach RSAA, system 10% IRS / 50% IRC na mocy artykułu 45.º-C EBF oraz...
Obniżona 6% stawka VAT w Portugalii na budownictwo mieszkaniowe nie jest już systemem „nadchodzącym”. Wraz z opublikowaniem Decreto-Lei nr 97/2026 (20 maja) w życie wchodzi dekret wykonawczy, który wprowadza w życie Lei nr 9-A/2026 (6 marca), z różnymi...
Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z dnia 11 kwietnia 2024 r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego wynajmu obiektów noclegowych wchodzi w życie 20 maja 2026 r. Rozporządzenie nie tworzy nowych przepisów dotyczących licencjonowania...
12 maja 2026 r. Prezydent Republiki, António José Seguro, ogłosił dekret rządowy, przyjęty na podstawie upoważnienia ustawowego udzielonego przez Lei nr 9-A/2026 z dnia 6 marca. Dekret obejmuje większość pakietu podatku mieszkaniowego i wchodzi w życie...