Nhiều người nước ngoài đang cân nhắc mua nhà ở Bồ Đào Nha, chủ yếu là vào Đảo Madeira.
Bài đăng sau đây sẽ giải thích lý do tại sao một người nên đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha và nơi ở của Mant. Một số thành phố lớn rẻ nhất ở Châu Âu bao gồm Lisbon và Funchal. Do dân số nhỏ và vị trí địa lý của họ, các thành phố đã bảo tồn một đặc điểm cụ thể và một cách sống độc đáo. Và có nhiều lý do nữa Tại sao những người đến Bồ Đào Nha lại biến Đảo Madeira thành nơi cư trú lâu dài của họ.
Mua nhà ở Bồ Đào Nha: những điều cần biết.
10% công dân Bồ Đào Nha là chủ nhà, cao hơn nhiều so với mức trung bình. Khi so sánh với Hoa Kỳ và Vương quốc Anh, đây là mức tăng đáng kể gần XNUMX%. Bồ Đào Nha là nơi sinh sống của một cộng đồng người nước ngoài khá lớn. Có những chuyên gia sống ở nước ngoài, những người về hưu và những người du mục kỹ thuật số. Nhiều người trong số họ quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản Bồ Đào Nha bằng cách mua một bất động sản nghỉ dưỡng để cho thuê hoặc sử dụng khi đến thăm đất nước này.
Không có giới hạn nào được đặt ra đối với những người không cư trú muốn sở hữu tài sản ở Bồ Đào Nha là một đặc điểm rất tích cực của đất nước này. Ngoài ra, Visa vàng chương trình là một cách mà chính phủ Bồ Đào Nha khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào bất động sản của Bồ Đào Nha nằm trong nội địa của đất liền Bồ Đào Nha và Khu tự trị Madeira. Với thị thực này, bạn có thể làm việc, học tập và đi lại tự do bên trong Bồ Đào Nha và phần còn lại của Khối Schengen. Nếu bạn đã sống trên lãnh thổ Bồ Đào Nha trong năm năm, bạn có thể đăng ký công dân.
Tổng quan về thị trường bất động sản
Bất động sản Madeira thường có giá cả phải chăng hơn so với phần còn lại của Bồ Đào Nha, và những người mua bằng tiền mặt đang ở trong một vị thế đàm phán vững chắc do thực tế này. Ngoài ra, giá nhà đã tăng trong suốt giai đoạn đầu năm 2020 của COVID-19, cho thấy một thị trường bất động sản đang phát triển mạnh.
Funchal là nơi tốn kém nhất để mua tài sản trên quần đảo - do nhu cầu và cơ sở vật chất ngày càng tăng. Căn hộ ở Funchal đắt nhất trên đảo vào năm 2020, với giá chào bán trung bình là € 2162 / m2. Lưu ý rằng đây là giá chào bán. Do đó, nhà có thể được bán với giá nhiều hơn hoặc ít hơn con số này.
Vào tháng 2022 năm 2270, thủ đô của Madeira trở thành thành phố đắt thứ ba trong cả nước để mua bất động sản (2 € / m2022), và đến tháng XNUMX năm XNUMX, giá nhà ở Madeira đã tăng 20% so với học kỳ đầu tiên của năm 2021. Đồng thời, các thành phố trực thuộc trung ương như Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos và São Vicente có sự gia tăng giá bất động sản được bán.
Giá bất động sản ở Madeira, cụ thể là ở các thành phố miền Nam, đã tăng tương tự như Lisbon và Oporto.
Điều quan trọng cần lưu ý là mỗi giáo xứ dân sự đều có cơ cấu giá cả. Việc có một chuyên gia bất động sản ở bên cạnh bạn có thể giúp bạn xác định liệu một bất động sản có được định giá hợp lý hay không và chúng tôi tại MCS sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm các đại lý bất động sản đủ tiêu chuẩn.
Mua lại tài sản
Sau khi xem xét kỹ lưỡng (hoặc có thể theo bản năng, giống như một số khách hàng của chúng tôi đã yêu hòn đảo này ngay lập tức), bạn đã quyết định mua bất động sản ở đảo Madeira, Hòn ngọc Đại Tây Dương. Là luật sư và kế toán, nhóm của chúng tôi biết rằng đầu tư vào bất động sản luôn là một nỗ lực tài chính và việc lập kế hoạch cẩn thận là điều cần thiết khi mua bất động sản ở Madeira.
Để biết thêm về quy trình và ý nghĩa của việc mua nhà ở Bồ Đào Nha, hãy đọc bài viết khác của chúng tôi tại đây.
Có bong bóng bất động sản ở Madeira?
Chuyên gia kinh tế của chúng tôi cho rằng có bong bóng bất động sản ở Madeira. Tuy nhiên, lịch sử kinh tế của Madeira cho thấy bong bóng bất động sản ở Madeira có độ trễ thời gian cao so với đối tác lục địa châu Âu và đôi khi phải mất hàng thập kỷ mới vỡ ra.
Bài viết này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin chung và không nhằm mục đích cũng như không được hiểu là lời khuyên pháp lý hoặc chuyên môn dưới bất kỳ hình thức nào.
Ambrosio Jardim, từ năm 1998, làm việc chủ yếu trong các lĩnh vực luật thương mại (doanh nghiệp, sáp nhập và mua lại, liên doanh, tái cấu trúc và lập kế hoạch), luật thuế quốc gia và quốc tế, bất động sản…. Tìm hiểu thêm
