Những điều bạn cần biết để tránh mất quyền miễn thuế thu nhập từ lãi vốn khi bán nhà ở chính của mình Bối cảnh Khi bán nhà ở chính của bạn tại Bồ Đào Nha, lãi vốn (được gọi là mais-valias) có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân (IRS) nếu người nộp thuế tái đầu tư...
Hiểu rõ thuế chuyển nhượng bất động sản tại Bồ Đào Nha là điều cần thiết trước khi ký hợp đồng hứa hẹn hoặc thỏa thuận ngày hoàn tất giao dịch. Thuế thu nhập từ chuyển nhượng vốn tại Bồ Đào Nha tuân theo các quy định pháp luật cụ thể, khác nhau tùy thuộc vào tình trạng cư trú thuế của bạn, bản chất của giao dịch...
Việc đánh thuế đối với giao dịch bán bất động sản ở Ukraine của một người không thường trú tại Bồ Đào Nha đặt ra những vấn đề kỹ thuật quan trọng theo Bộ luật Thuế Thu nhập Cá nhân Bồ Đào Nha (CIRS) và hiệp định tránh thuế song trùng hiện hành. Một phán quyết ràng buộc gần đây (Processo 29518, ngày 19 tháng 2 năm 2026)...
Cơ quan Thuế Bồ Đào Nha đã ban hành một quyết định ràng buộc (Quy trình 26650, ngày 9 tháng 2 năm 2026) làm rõ một câu hỏi quan trọng theo Điều 10 của Bộ luật Thuế Thu nhập Cá nhân (CIRS): liệu người nộp thuế có thể được hưởng miễn trừ tái đầu tư lợi nhuận vốn nhiều hơn một lần hay không...
Việc miễn thuế thu nhập cá nhân (IRS) đối với lợi nhuận từ việc bán nhà ở chính và thường trú vẫn là một trong những ưu đãi thuế quan trọng nhất dành cho cá nhân tại Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, những thay đổi gần đây về luật pháp và hành chính đã...
Bồ Đào Nha đã đề xuất một khuôn khổ thuế mới nhằm khuyến khích đầu tư vào nhà ở cho thuê giá rẻ thông qua các doanh nghiệp đầu tư tập thể (CIU). Đề xuất này áp dụng mức thuế thu nhập cá nhân (IRS) 5% đối với các khoản phân phối đủ điều kiện, tăng cường các khoản miễn trừ ở cấp độ CIU,...
Những người về hưu sống tại Bồ Đào Nha và bán nhà ở chính có thể đủ điều kiện hưởng chế độ thuế rất ưu đãi, cho phép miễn thuế lãi vốn khi số tiền bán được tái đầu tư vào các sản phẩm hưu trí dài hạn cụ thể. Một phán quyết ràng buộc gần đây đã được ban hành...
Quy định về tái đầu tư thuế lãi vốn của Bồ Đào Nha cho phép miễn thuế hoàn toàn khi tiền bán nhà được tái đầu tư vào một nơi cư trú chính khác. Một ý kiến ràng buộc năm 2025 (Quy trình 28272) xác nhận rằng người không cư trú cũng có thể đủ điều kiện khi hộ gia đình sở hữu bất động sản đó làm...
Việc bán bất động sản ở Bồ Đào Nha có thể dẫn đến những hậu quả đáng kể về thuế. Cho dù bạn là người nước ngoài sống tại Madeira hay nhà đầu tư không thường trú, việc hiểu rõ các quy định về thuế của Bồ Đào Nha là điều cần thiết. Việc bán bất động sản tại Bồ Đào Nha thường nằm trong...
Madeira đã trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất châu Âu về đầu tư bất động sản và du lịch. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở đây để kinh doanh cho thuê ngắn hạn. Tuy nhiên, các quy định về thuế và kế toán của Bồ Đào Nha đối với chỗ ở tại địa phương (Alojamento...