Amerykanie są przeprowadzka na Maderę w Portugalii, w poszukiwaniu nie tylko dobrej pogody, ale także bezpiecznego, kosmopolitycznego życia na wyspie w Europie. Dowiedz się, dlaczego amerykańscy emeryci i cyfrowi pracownicy/nomadowie wybierają Maderę.
„Ze wszystkich wysp, najpiękniejsza i wolna”, to motto Madery. Popierając to twierdzenie, HN Coleridge powiedział kiedyś: „Powinnam uważać, że sytuacja na Maderze jest najbardziej godna pozazdroszczenia na całym świecie. Zapewnia każdy europejski komfort z niemal każdym tropikalnym luksusem”.
Co muszą wiedzieć Amerykanie na Maderze?
Gdzie jest Madera?
Madera jest archipelagiem i portugalskim regionem autonomicznym na Oceanie Atlantyckim. Interesujące jest to, że wyspa jest bliżej północnej Afryki niż kontynentalnej części Portugalii. Znajduje się 400 km (249 mil) od Wysp Kanaryjskich, 800 km (497 mil) od Afryki i 1,200 km (746 mil) od Lizbony.
Madery wyjątkowe położenie geograficzne sprawiło, że w XV wieku Portugalia stała się pierwszym globalnym imperium. To miejsce spotkania trzech kontynentów – Europy, Afryki i Ameryki. Międzynarodowy port lotniczy Cristiano Ronaldo (FNC) łączy wyspę z międzynarodowymi portami lotniczymi oraz z Portugalią kontynentalną.
Wieczna Wiosna Madery
Pod względem klimatycznym Madera charakteryzuje się przez cały rok wiosenna pogoda które sprawiają, że jest tak sławny wśród mieszkańców i gości. Latem, wiosną i jesienią temperatury wahają się od 17ºC (62.6ºF) do 24ºC (75.2ºF). Jeśli chodzi o miesiące zimowe, temperatury wahają się od 14,°C (57.2°F) do 20,°C (68°F).
Na koniec zwróć uwagę, że liczba godzin słonecznych w roku osiąga wartości aż 3300, A 70% większa wartość niż te znalezione w Północna Europa.
Biorąc pod uwagę powyższe, łatwo zrozumieć, dlaczego Madera jest znana jako „Perła Atlantyku”.
Jak wygląda życie na Maderze?
Zaledwie 55 minut od Funchal można odkrywać dzikie wybrzeże północne i miasto Porto Moniz. Lub w 40 minut można dotrzeć do słonecznej i spokojnej wioski Jardim do Mar, która otacza rozległy Ocean Atlantycki i jest otoczona górami.
Codzienne życie na Maderze jest bezstresowe dla mieszkańców, emigrantów i turystów, a oferta kulturalna jest niezwykle zróżnicowana jak na wyspę. Muzea sztuki flamandzkiej i religijnej, kościoły, w których odbywają się festiwale muzyki organowej, comiesięczne koncerty orkiestry symfonicznej i kameralnej, całoroczne festiwale gastronomiczne i tradycyjne folklorystyczne oraz cykliczne wystawy sztuki to tylko niektóre przykłady aktywnej sceny kulturalnej Madery.
Jeśli jesteś zmęczony programem kulturalnym, zawsze możesz znaleźć spokój na sąsiedniej wyspie Porto Santo. Dwugodzinna wycieczka promem zabierze Cię do jednego z „7 cudów natury” Portugalii – 9-kilometrowej plaży Porto Santo z leczniczym piaskiem.
Jeśli nie masz ochoty na wycieczkę łodzią, możesz wybrać się na weekend do Reid's Palace – wyjątkowo efektownego hotelu Sir Winstona Churchilla.
Mając to na uwadze, Madera ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom. Wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz na wyspie.
A jeśli nie możesz znaleźć tego, czego potrzebujesz, nie stresuj się tym. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish i Joom dostarczają na wyspę, a lotnisko Cristiano Ronaldo łączy Cię ze wszystkimi głównymi stolicami Europy – w tym Paryżem, Brukselą, Londynem, Berlinem i Zurychem…
Portugalski to język, ale angielski jest wszędzie
Portugalski jest językiem urzędowym i używanym przez wszystkich w Regionie Autonomicznym, a ponieważ jest miejscem turystycznym od 19th wiekowy angielski jest bardzo powszechny na całej Maderze i Porto Santo, co z pewnością jest znane w stolicy Funchal.
Praca i biznes na Maderze
Jeśli planujesz przenieść się na Maderę, pamiętaj, że trudno będzie znaleźć pracę, a nawet jeśli to zrobisz, najprawdopodobniej będzie to w sektorze turystycznym. Pamiętaj też, że nie jest łatwo znaleźć stałą pracę na Maderze, ale nadal jest to możliwe.
Jednym ze sposobów, wspieranym przez rząd, jest otwarcie własnego biznesu. Tutaj ulg podatkowych jest mnóstwo. Osoby, które chcą założyć firmę w sektorze usług i dążą do klientów międzynarodowych, mogą skorzystać z najniższej stawki podatku od osób prawnych w Europie, zaledwie 5%, poprzez Międzynarodowe centrum biznesowe Madery.
Jeśli masz szczęście być cyfrowym nomadą lub pracownikiem zdalnym, możesz skorzystać z systemu podatkowego obowiązującego dla emigrantów, Nienawykły mieszkaniec system podatkowy. Które można połączyć z Międzynarodowym Centrum Biznesowym Madeira, jeśli chcesz przyciągnąć wykwalifikowaną kadrę.
Koszty życia, od zakwaterowania po udogodnienia, są tańsze niż w Algarve
Z czynszami i cenami w restauracjach średnio o 10.5% niższymi niż w Algarve, gdzie czynsze i ceny w restauracjach są jedną z najlepszych okazji w Europie Zachodniej. Madera to jedno z najtańszych miejsc na spędzenie czasu w tej części świata. Niższe są tu również koszty mediów – prąd jest aż o 21.8% niższy niż w Algarve, internet o 11.2% mniej.
A VAT jest o jeden punkt procentowy niższy niż w kontynentalnej części Portugalii.
Mieszkańcy kontynentu znajdują na Maderze ceny podobne do swoich, a niektóre rzeczy są nawet tańsze. Jak w każde miejsce na świecie idź tam, gdzie jeżdżą miejscowi i wszystko będzie tanie.
Jeśli chodzi o owoce czy wino, to kosztują trzy lub cztery razy mniej niż np. w Europie.
Dla porównania Portugalia plasuje się w Top 30 najtańszych krajów w Europie (Numbeo), wyprzedzając Hiszpanię, Maltę, Grecję i Francję. Dodaj to do specjalny system podatkowy dostępny dla nowych rezydentów i firm a Twoje oszczędności wzrosną jeszcze bardziej.
Należy pamiętać, że Region Autonomiczny Madery, jako w pełni zintegrowany z Unią Europejską, używa tej samej waluty, co reszta Portugalii, tj. euro (€).
Mieszkania na Maderze
Rynek nieruchomości na Maderze przeżywa rozkwit w ciągu ostatnich kilku lat, oferując szeroką gamę możliwości inwestowania w nieruchomości tym, którzy szukają prawdziwie międzynarodowego rynku nieruchomości i bez zawyżonych cen, które nękają Portugalię kontynentalną.
Oficjalne statystyki zebrane z portugalskiego Narodowego Instytutu Statystycznego i Dyrekcji Statystyki Rządu Regionalnego Madery wykazały, że już w 2018 r. mediana czynszów za nowe umowy najmu mieszkań rodzinnych na Maderze wynosiła 5.15 EUR/m2, czyli była wyższa niż wartość zarejestrowana dla Portugalii (4.39 EUR/m2). Te liczby sprawiły, że Madera znalazła się na drugim miejscu wśród siedmiu regionów o najwyższej medianie przychodów z najmu, za Metropolią Lizbońską (6.06 EUR/m2) i przed Algarve (5.00 EUR/m2), które znalazło się na trzecim miejscu.
Według tych samych władz mediana ceny mieszkań na Maderze pozostawała wśród trzech najlepszych regionów Portugalii. W 3 r. Algarve (2018 EUR/m1,500), Metropolia Lizbońska (2 1,318 EUR/m2) oraz Autonomiczny Region Madery (1,203 2 EUR/m984) były powyżej średniej krajowej wynoszącej 2 EUR/mXNUMX.
Powyższe walory potwierdza fakt, że Autonomiczny Region Madery jest w Portugalii wyłącznie całorocznym celem turystycznym nie tylko ze względu na trwały wiosenny klimat pogodowy, ale także ze względu na swoją historię turystyki sięgającą XIX wieku. wieku, kiedy był pożądanym miejscem wśród europejskiej rodziny królewskiej i szlachty. Wśród tych znamienitych gości znajdziesz cesarzową Sisi z Austrii, cesarza Maksymiliana z Meksyku, a później Sir Winston Churchill przebywał przez dłuższy czas, a ostatnio królową Szwecji Sylwię i księżniczkę szwedzką Wiktorię.
Funchal, stolica wyspy, to miejsce, w którym warto być. Miasto jest nie tylko głównym ośrodkiem turystycznym, ale także politycznym, gospodarczym i naukowym (są tu wszystkie uczelnie, w tym Uniwersytet Madery) wyspy. Z populacją 111,892 42 Funchal jest głównym miastem Madery i domem dla prawie XNUMX% populacji czterowyspowego archipelagu.
W cywilnych parafiach Sé i São Martinho w Funchal czynsze z wynajmu mieszkań mogą przynosić miesięczny dochód z wynajmu (najem długoterminowy) od 1,800 do 2,000 euro przy inwestycji o wartości 270,000 196 euro w mieszkaniu o powierzchni 2 m500. Jeśli zdecydujesz się na wynajem krótkoterminowy, podobnie jak AirBnB, to samo dobrze zlokalizowane mieszkanie może przynieść od 1,000 do XNUMX euro tygodniowo.
Poza gminą Funchal dochód z wynajmu długoterminowego spada na metr kwadratowy, a mianowicie w gminach Santa Cruz (4.46 €/m2), Câmara de Lobos (3.81 €/m2) i Machico (3.68 €/m2).
Jednak, podobnie jak stolica Madery, miasto Santa Cruz, zwłaszcza w cywilnej parafii Caniço, może przynieść dobry dochód z wynajmu krótkoterminowego (1,200 EUR/tydzień) ze względu na fakt, że ten obszar Madery jest popularny wśród germańskich rynek. Sztuką jest tutaj zainwestować w willę z dobrym widokiem na Ocean Atlantycki. W cywilnej parafii Caniço ceny willi zaczynają się od 250,000 XNUMX EUR i w zależności od widoku na ocean mogą wzrosnąć o pół miliona lub więcej euro, szczególnie w bardzo pożądanym obszarze Garajau.
Oprócz istniejących domów i mieszkań już dostępnych na sprzedaż, niektórzy interesariusze na rynku nieruchomości na Maderze oferują raz na całe życie możliwości inwestycyjne, które mogą przerodzić się w świetne źródła dochodów z krótkoterminowego wynajmu: nowoczesne wille na zamówienie i tradycyjne, znane lokalnie rezydencje na Maderze jako „quintas” z Madery.
Podczas gdy ci, którzy oferują wille na zamówienie, zwykle wymagają początkowej inwestycji w wysokości co najmniej 350,000 1 EUR na w pełni spersonalizowaną willę zbudowaną od podstaw i wzdłuż słynnej linii bananów, w gminach Ponta do Sol i Ribeira Brava, kwinta z Madery nigdy nie będzie sprzedawana poniżej EUR Próg XNUMX miliona.
Zaletą projektu willi na zamówienie jest to, że za pomocą jednej inwestycji masz możliwość wybudowania domu tak, jak lubisz, a w zależności od działki, którą otrzymasz, możesz zbudować dwa dodatkowe luksusowe bungalowy na wynajem krótkoterminowy i z oczekiwaną wydajność 1.000 EUR/tydzień.
Z drugiej strony kwinty Madery są zwykle osadzone w naturze lub „ukryte” w centrum miasta i mają szczególną architekturę, która łączy styl lokalny i styl brytyjski. Zawsze otoczone są pięknymi ogrodami, z alejkami pokrytymi toczonymi kamykami, wśród wiekowych drzew, kwiatów, stawów, a nawet nowoczesnych basenów. Ten rodzaj nieruchomości był zawsze faworyzowany przez szlachtę Madery, kupców i Brytyjczyków od XVIII wieku.
Większość kwint dostępnych na sprzedaż na rynku nieruchomości na Maderze jest doskonale zachowana i łączy historię i tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Choć niewiele z nich przeznacza się na wynajem, zysk z takiej opcji inwestycyjnej nigdy nie jest niższy niż 1000 euro/tydzień, ze względu na spokojną i romantyczną scenerię, która inspiruje podróżnych i właścicieli do wypoczynku i radości.
Bez względu na wybraną opcję inwestycyjną i czy po prostu chcesz zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny, przenieśliśmy się na Maderę, wiedz, że obecny rynek nieruchomości na Maderze kwitnie wraz z podażą i popytem, a ci, którzy inwestują w dochody z najmu, mogą liczyć na to, że rosnący liczba turystów, obecnie 13,3% decyduje się na wynajem domu.
Transport na Maderze: poruszanie się
Madera ma bardzo dobry system drogowy, zapewniony dzięki dofinansowaniu UE, który łączy wszystkie części wyspy systemem szybkich dróg i tuneli. Nie trzeba dodawać, że najlepiej poruszać się samochodem lub autobusem.
Szkoły Międzynarodowe
Madera ma trzy międzynarodowe szkoły, w zależności od potrzeb Twoich dzieci:
- Międzynarodowa Szkoła Madery
- Międzynarodowa Szkoła Udostępniania (oferuje maturę międzynarodową)
- Liceum APEL (oferuje maturę międzynarodową)
Czas wolny i kultura
Życie wyspiarskie na Maderze nigdy nie jest nudne i całkowicie bezstresowe dla mieszkańców, emigrantów i turystów, a oferta kulturalna jest niezwykle zróżnicowana jak na wyspę. Muzea ze sztuką flamandzką i religijną, kościoły, w których odbywają się festiwale muzyki organowej, comiesięczne koncerty orkiestry symfonicznej i kameralnej, teatry anglojęzyczne, kulinarne i tradycyjne festiwale folklorystyczne przez cały rok oraz cykliczne wystawy sztuki to tylko niektóre przykłady aktywnej sceny kulturalnej Madery.
Społeczność ekspatów na Maderze
Na Maderze jest wielu emigrantów, a większość z nich pochodzi z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Austrii, Francji oraz w mniejszym stopniu ze Skandynawii, Kanady i USA. Co więcej, jest wiele osób zainteresowanych przeprowadzką na wyspę, zwłaszcza z wymienionych krajów.
Nasz zespół w MCS, z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży, jest w stanie pomóc w Twojej przeprowadzce na Maderę. Aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj, aby uzyskać informacje o naszych usługach kliknij tutaj.
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
