Bồ Đào Nha đánh thuế tài sản Nơi để bắt đầu? Nhờ chất lượng cuộc sống cao, cảnh quan tuyệt đẹp và chính sách thuế thuận lợi, Bồ Đào Nha là điểm đến ngày càng phổ biến đối với người nước ngoài và các nhà đầu tư. Một khía cạnh của hệ thống thuế Bồ Đào Nha thu hút nhiều sự quan tâm là cái gọi là “thuế tài sản”. Trong hướng dẫn toàn diện này, chúng ta sẽ tìm hiểu khái niệm về thuế tài sản của Bồ Đào Nha, nó ảnh hưởng như thế nào đến cả người cư trú và người không cư trú cũng như các loại thuế và tỷ lệ khác nhau liên quan đến các loại tài sản khác nhau. Với thông tin này, bạn sẽ được trang bị đầy đủ để đưa ra những quyết định sáng suốt về việc sinh sống, đầu tư và quản lý tài chính của mình ở Bồ Đào Nha.
Tổng quan về hệ thống thuế của Bồ Đào Nha
Hệ thống thuế của Bồ Đào Nha bao gồm nhiều loại thuế khác nhau, bao gồm thuế thu nhập, thuế doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế địa phương. Hệ thống thuế chủ yếu được chia thành thuế liên bang và thuế thành phố do chính quyền địa phương đánh thuế.
Người nước ngoài sống ở Bồ Đào Nha phải đăng ký làm người nộp thuế để bắt đầu kiếm thu nhập ở đó. Năm tính thuế của Bồ Đào Nha kéo dài từ ngày 1 tháng 31 đến ngày 183 tháng XNUMX, với các tờ khai thuế được nộp từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX năm sau. Nếu bạn cư trú ở Bồ Đào Nha từ XNUMX ngày trở lên trong một năm dương lịch, thông thường bạn sẽ được coi là cư dân chịu thuế của Bồ Đào Nha và phải nộp thuế thu nhập đối với thu nhập trên toàn thế giới của mình.
Hiểu về thuế tài sản của Bồ Đào Nha
Mặc dù Bồ Đào Nha không có thuế tài sản cụ thể, nhưng có nhiều loại thuế liên quan đến việc sở hữu và chuyển nhượng tài sản có thể được coi là thuế liên quan đến tài sản. Các loại thuế này bao gồm:
- Thuế tài sản thành phố
- Thuế trước bạ và thuế chuyển nhượng
- Thuế lãi vốn
- Thuế thừa kế và quà tặng
Trong các phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào các loại thuế này một cách chi tiết hơn.
Thuế tài sản thành phố
Imposto Thành phố Sobre Imóveis (IMI)
IMI là thuế tài sản hàng năm do chính quyền địa phương đánh vào các tài sản bất động sản trong phạm vi quyền hạn của họ. Đô thị xác định tỷ lệ chính xác và phụ thuộc vào vị trí của tài sản và giá trị chịu thuế của nó. Thuế suất thay đổi từ 0.3% đến 0.45% đối với tài sản ở đô thị và 0.8% đối với tài sản ở nông thôn.
Bổ sung Imposto Thành phố Sobre Imóveis (AIMI)
AIMI là thuế bất động sản bổ sung, còn được gọi là “thuế tài sản” của Bồ Đào Nha, áp dụng cho chủ sở hữu có cổ phần trong bất động sản Bồ Đào Nha trị giá hơn 600,000 €. Nếu một tài sản thuộc sở hữu chung, ngưỡng tăng lên 1.2 triệu euro. Thuế suất đối với AIMI như sau:
- 0.4% trên tổng số tài sản do các công ty nắm giữ
- 0.7% cho cá nhân
- 1% cho những người sở hữu tài sản trị giá trên 1 triệu Euro
Thuế đóng dấu và thuế chuyển nhượng
Imposto City Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
IMT là thuế đánh vào việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản hoặc các phần của quyền này, chẳng hạn như quyền sử dụng và cư trú, quyền bề mặt và quyền hưởng dụng. Thuế được áp dụng cho giá trị của hợp đồng mua bán hoặc giá trị chịu thuế của tài sản, tùy theo giá trị nào lớn hơn. Thuế suất khác nhau tùy thuộc vào loại tài sản và vị trí của nó, với các mức thuế suất từ 0% đến 6% đối với tài sản dân cư. Các tài sản ở Khu tự trị Azores và Madeira được hưởng lợi từ việc giảm giá.
Tem đóng thuế (Impostor do Selo)
Thuế đóng dấu là loại thuế áp dụng cho tất cả các hành vi, hợp đồng, tài liệu, hành động, giấy tờ và các giao dịch hợp pháp khác, bao gồm cả việc chuyển nhượng hàng hóa miễn phí. Trong trường hợp mua bất động sản, thuế trước bạ được áp dụng đối với giá trị của hợp đồng mua bán hoặc giá trị chịu thuế của bất động sản, tùy theo giá trị nào lớn hơn, với tỷ lệ 0.8%.
Thuế thừa kế và quà tặng
Thuế thừa kế và quà tặng ở Bồ Đào Nha được đánh theo hệ thống thuế trước bạ. Việc tặng tài sản bị đánh thuế ở mức 0.8%, trong khi việc cá nhân mua hàng hóa miễn phí (thừa kế và quà tặng) bị đánh thuế ở mức 10%. Không có thuế thừa kế áp dụng cho con cháu trực tiếp và con cháu. Điều quan trọng cần lưu ý là Bồ Đào Nha có các hiệp ước chống đánh thuế hai lần với hơn 60 quốc gia, điều này có thể giúp giảm gánh nặng thuế đối với người nước ngoài.
Lợi ích về thuế cho người nước ngoài
Chế độ thuế cư trú không thường xuyên (NHR)
Chế độ thuế NHR của Bồ Đào Nha cung cấp các khoản miễn thuế đáng kể và mức thuế cố định 20% đối với một số loại thu nhập đối với cư dân nước ngoài đủ điều kiện. Chương trình NHR dành cho những cá nhân không phải là cư dân đóng thuế ở Bồ Đào Nha trong XNUMX năm trước đó và đang đăng ký tình trạng NHR. Theo chương trình này, các cá nhân đủ điều kiện có thể được hưởng các lợi ích về thuế trong mười năm đầu tiên cư trú tại Bồ Đào Nha.
Tóm lại, trong khi Bồ Đào Nha không có thuế tài sản cụ thể, các loại thuế sở hữu tài sản và tài sản khác nhau có thể được coi là liên quan đến tài sản. Hiểu được nhiều loại thuế và tỷ lệ liên quan đến các loại tài sản khác nhau ở Bồ Đào Nha là điều cần thiết để quản lý tài chính của bạn một cách hiệu quả và tận dụng tối đa khoản đầu tư của bạn vào đất nước xinh đẹp này.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
