Đầu tư vào bất động sản ở đâu tại Bồ Đào Nha? Là một nhà đầu tư bất động sản, Bồ Đào Nha là một quốc gia nên được đưa vào tầm ngắm của bạn. Nằm trên Bán đảo Iberia, Bồ Đào Nha là một quốc gia sôi động với bề dày lịch sử và văn hóa. Đây cũng là nơi có thị trường bất động sản đang phát triển thu hút các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn 5 địa điểm hàng đầu để xem xét đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha vào năm 2023.
Giới thiệu về Đầu tư vào Bất động sản ở Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha đã thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư nước ngoài trong những năm gần đây, đặc biệt là những người đang tìm kiếm một lối sống thoải mái và giá cả phải chăng hơn. Với khí hậu đầy nắng, những bãi biển đẹp và nền văn hóa phong phú, không có gì ngạc nhiên khi Bồ Đào Nha trở thành một trong những điểm đến phổ biến nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha cũng phát triển ổn định với giá cả tăng đều trong vài năm qua. Vào năm 2020, bất chấp đại dịch, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã công bố những con số tốt nhất trong hơn một thập kỷ.
Tại sao Bồ Đào Nha là một nơi tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản
Thị trường bất động sản của Bồ Đào Nha đã cho thấy khả năng phục hồi khi đối mặt với những thách thức kinh tế. Nơi đây có môi trường chính trị ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp và ngành du lịch phát triển mạnh. Bồ Đào Nha cũng là một thành viên của Liên minh Châu Âu, nơi cung cấp cho các nhà đầu tư mức độ an toàn và minh bạch về khuôn khổ pháp lý và quy định. Một yếu tố khác khiến Bồ Đào Nha trở thành điểm đến hấp dẫn để đầu tư bất động sản là chương trình Thị thực Vàng. Chương trình này cung cấp quyền cư trú cho các công dân ngoài EU đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha.
Hiện trạng thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây. Theo dữ liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), thị trường nhà đất ở Bồ Đào Nha đã tăng trưởng trung bình 5%/năm kể từ năm 2014. Bất chấp đại dịch, thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha vẫn sôi động với nhu cầu cao. -tài sản chất lượng tại các điểm đến phổ biến.
Các yếu tố cần xem xét khi chọn nơi đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha
Chọn nơi đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha có thể khó khăn, đặc biệt nếu bạn không quen thuộc với đất nước này. Một số yếu tố cần xem xét khi chọn địa điểm bao gồm nền kinh tế địa phương, thị trường cho thuê, chất lượng cuộc sống và tiềm năng tăng giá vốn. Điều quan trọng nữa là phải xem xét các khuôn khổ pháp lý và quy định hiện có ở từng khu vực, cũng như bất kỳ tác động nào về thuế.
5 địa điểm hàng đầu để xem xét đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha năm 2023
Madeira – Điểm đến trên đảo
Đảo Madeira, Hòn ngọc Đại Tây Dương, toát lên vẻ quyến rũ độc đáo khiến nơi đây trở thành một nơi đặc biệt để sinh sống. Hòn đảo này nổi tiếng toàn cầu với vẻ đẹp tự nhiên đầy cảm hứng, với những cảnh quan ấn tượng bao gồm những ngọn núi cao chót vót, những khu rừng cận nhiệt đới tươi tốt và bờ biển tuyệt đẹp mang đến khung cảnh ngoạn mục ở mọi ngã rẽ. Rừng Laurissilva nổi tiếng, Di sản Thế giới được UNESCO công nhận, mời gọi những người đam mê thiên nhiên đến với những con đường mòn thú vị và những vườn nho bậc thang của hòn đảo, nơi sản xuất rượu vang Madeira nổi tiếng thế giới, tạo thêm nét quyến rũ đặc biệt cho khung cảnh.
Thủ đô Funchal của Madeira là một thành phố nhộn nhịp mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa, với vỉa hè khảm trai, vườn bách thảo, bảo tàng và khu chợ sôi động. Các món ăn ngon của địa phương, từ cá 'espada' đến bánh mì 'bolo do caco', mang đến một hành trình ẩm thực thú vị. Tuy nhiên, những người Madeirans có trái tim ấm áp, với nụ cười thân thiện và bản tính hiếu khách, thực sự khiến hòn đảo có cảm giác như đang ở nhà. Kết hợp giữa khí hậu ôn hòa quanh năm, mức sống cao và nhiều hoạt động văn hóa và giải trí, sống trên Đảo Madeira là lời mời gọi bạn đến với một cuộc đời đầy mê hoặc và phiêu lưu.
Madeira là một điểm đến phổ biến cho khách du lịch và có nhu cầu mạnh mẽ đối với các bất động sản chất lượng cao trong khu vực. Thị trường bất động sản ở Madeira đã phát triển ổn định trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 3% mỗi năm kể từ năm 2015.
Porto Santo – Hòn đảo yên bình
Đảo Porto Santo, một viên ngọc lấp lánh trong quần đảo Madeira, là hiện thân của cuộc sống thiên đường. Nằm giữa Đại Tây Dương rộng lớn, hòn đảo này nổi tiếng với bãi biển cát vàng tuyệt đẹp trải dài ngút tầm mắt, mang đến một nơi nghỉ dưỡng yên bình để tận hưởng ánh nắng ấm áp và lời ru êm đềm của sóng biển. Sự quyến rũ yên tĩnh của hòn đảo được tăng cường bởi nhịp sống chậm rãi, thoải mái, cho phép cư dân thực sự thư giãn và đắm mình trong những thú vui đơn giản của cuộc sống trên đảo.
Giữa vẻ đẹp tự nhiên của nó, Porto Santo cũng là nơi sinh sống của một cộng đồng sôi động, nơi mọi người đều biết nhau, tạo nên một bầu không khí ấm áp, vui vẻ. Thêm niềm say mê phiêu lưu, hòn đảo tự hào có những con đường mòn đi bộ đường dài tuyệt đẹp, sân gôn và các môn thể thao dưới nước, mang đến nhiều cơ hội cho một lối sống năng động. Trung tâm thị trấn lịch sử, rải rác với những ngôi nhà truyền thống cổ kính, cửa hàng và những quán ăn quyến rũ phục vụ các món ăn ngon của địa phương, bổ sung hoàn hảo cho sự yên tĩnh đẹp như tranh vẽ của hòn đảo. Sống ở Đảo Porto Santo cũng giống như sống trong một kỳ nghỉ không bao giờ kết thúc, nơi mỗi ngày mở ra một cơ hội mới để trải nghiệm sự thanh thản và niềm vui. Porto là một điểm đến phổ biến cho người về hưu và những người tìm kiếm một lối sống yên tĩnh hơn.
Thị trường bất động sản ở Porto Santo đã phát triển trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 2.5% mỗi năm kể từ năm 2015.
Castelo Branco – Thành phố trên núi
Ẩn mình ở trung tâm của Bồ Đào Nha, Castelo Branco tràn ngập sự pha trộn bình dị giữa nét duyên dáng lịch sử và tiện nghi hiện đại, khiến nơi đây trở thành một nơi đặc biệt để gọi là nhà. Những cảnh quan ngoạn mục và những tuyệt tác kiến trúc phức tạp, chẳng hạn như lâu đài từ thế kỷ 13 mà thành phố được đặt theo tên, vẽ nên một khung cảnh tuyệt đẹp cho cuộc sống hàng ngày. Hòa mình vào lối sống yên tĩnh nhưng giàu văn hóa được nhấn mạnh bởi tiếng chuông nhà thờ nhịp nhàng và mùi thơm sảng khoái của bánh mì mới nướng từ địa phương hoa phấn. Những con đường lát đá cuội, uốn lượn quyến rũ quanh những khu vườn được chăm sóc tỉ mỉ như Jardim do Paço Episcopal tươi tốt, điểm xuyết những quán cà phê cổ kính và cửa hàng thời trang sành điệu, mang đến những thói quen hàng ngày với những niềm vui đơn giản. Tự hào với những trường học xuất sắc, nền nghệ thuật thịnh vượng và ý thức cộng đồng mạnh mẽ, Castelo Branco mang đến sự pha trộn hài hòa giữa truyền thống và đương đại. Bản chất ấm áp và thân thiện của cư dân làm nổi bật thêm sức hấp dẫn của thành phố, thúc đẩy cảm giác thân thuộc ngay từ khi bạn đến.
Thị trường bất động sản ở Castelo Branco đã tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 4% mỗi năm kể từ năm 2015.
Viseu – Viên ngọc phương Bắc
Thành phố Viseu ở miền trung Bồ Đào Nha là một kho báu ẩn giấu mang đến cho cư dân nơi đây chất lượng cuộc sống vượt trội. Được bao quanh bởi những ngọn đồi xanh nhấp nhô và những vườn nho sản xuất rượu vang Dão nổi tiếng, Viseu là sự pha trộn hài hòa giữa quá khứ và hiện tại. Nguồn gốc cổ xưa của nó được trưng bày một cách tự hào trong khu phố thời trung cổ được bảo tồn tốt, nơi những con đường hẹp rải sỏi dẫn đến Nhà thờ Sé hùng vĩ và Bảo tàng Grão Vasco, nơi trưng bày bộ sưu tập nghệ thuật Bồ Đào Nha phong phú. Viseu hiện đại lấp lánh với đời sống văn hóa đương đại, từ các khu mua sắm sầm uất, tấp nập cửa hiệu cho đến các sự kiện thường niên sôi động như Hội chợ São Mateus. Thành phố cung cấp hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe tuyệt vời, công viên rộng rãi và một loạt các món ăn ngon từ ẩm thực Bồ Đào Nha truyền thống đến ẩm thực quốc tế. Tuy nhiên, có lẽ điều định nghĩa rõ nhất về Viseu là ý thức cộng đồng của nó; người dân địa phương được biết đến với sự ấm áp và hiếu khách, luôn sẵn sàng chia sẻ câu chuyện hoặc giúp đỡ một tay. Đó là một thành phố nơi các tiện nghi hiện đại đáp ứng lịch sử và vẻ đẹp tự nhiên chỉ cách đó một quãng tản bộ ngắn, khiến Viseu trở thành một thành phố thực sự đáng chú ý.
Thị trường bất động sản tại Viseu tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây với giá tăng trung bình 4.5%/năm kể từ năm 2015.
Coimbra – Thị trấn Đại học
Coimbra tọa lạc uy nghiêm dọc theo bờ sông Mondego ở miền trung Bồ Đào Nha, là một thành phố kết hợp nhuần nhuyễn giữa truyền thống và đổi mới, biến nó thành một nơi thú vị để cư trú. Từng là cố đô của Bồ Đào Nha và là thị trấn có lịch sử lâu đời, Coimbra là một bảo tàng sống với đường chân trời nổi bật bởi Đại học Coimbra cổ kính, Di sản Thế giới được UNESCO công nhận và là trường đại học lâu đời nhất ở Bồ Đào Nha, mang đến tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Những con đường rải sỏi của thành phố cổ, tràn ngập những quán cà phê duyên dáng và cửa hàng độc đáo, chạy dọc xuống khu trung tâm nhộn nhịp, nơi văn hóa và thương mại hiện đại phát triển mạnh.
Ẩn mình giữa những công viên xinh đẹp, vườn bách thảo, khu vực ven sông và được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu ôn hòa, Coimbra mang đến một cuộc sống chất lượng cao, nơi lịch sử và hiện đại hội tụ hài hòa và mỗi ngày mở ra một khám phá. Đáng chú ý, Coimbra là một thành phố của tri thức, với lượng sinh viên sôi nổi truyền cho thành phố năng lượng, sự sáng tạo và cảm giác quốc tế. Thành phố thường tràn ngập những nốt nhạc hài hòa của nhạc Fado, tạo nên một nhịp điệu mê hoặc cho cuộc sống ở Coimbra.
Thị trường bất động sản ở Coimbra đã phát triển trong những năm gần đây với giá tăng trung bình 3% mỗi năm kể từ năm 2015.
Kết luận
Bồ Đào Nha là một nơi tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản, và có nhiều địa điểm để lựa chọn. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu và Coimbra đều là những lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào năm 2023. Khi chọn địa điểm, điều cần thiết là xem xét các yếu tố như nền kinh tế địa phương, thị trường cho thuê, chất lượng cuộc sống và tiềm năng tăng giá vốn. Bạn có thể tìm thấy bất động sản đầu tư hoàn hảo ở Bồ Đào Nha với sự nghiên cứu và thẩm định thích hợp.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
