С 1 июля 2026 года в Португалии действует пониженная ставка НДС в размере 6% на работы по строительству и реконструкции жилых домов в соответствии с Декретом-законом № 97/2026 от 20 мая, который добавил пункт 2.42.1 в Список I Налогового кодекса по НДС (CIVA). Ставка распространяется на подрядные работы (empreitadas) по...
Краткосрочная аренда жилья на Мадейре осуществляется в рамках системы Alojamento Local (AL): регистрация до прибытия первого гостя, соблюдение требований к заведению и налогообложение дохода, чаще всего по упрощенной схеме, где взимается лишь часть валового дохода...
Если вы владеете недвижимостью в Португалии, то вкратце ответ таков: IMI (Important Management Inclusion) начисляется за предыдущий календарный год, годовой счет выставляется весной, а оплата производится в конце мая, а для больших сумм — дополнительно в августе и ноябре. В этом руководстве подробно объясняется...
Пакет мер по налогообложению жилой недвижимости в Португалии на 2026 год, принятый Декретом-законом 97/2026 от 20 мая 2026 года, меняет порядок налогообложения жилой недвижимости в Португалии, включая Мадейру. Он повышает налог на передачу права собственности для большинства покупателей-нерезидентов, предоставляет льготы по подоходному налогу для арендодателей, сдающих жилье в аренду длительное время, и...
Краткий обзор. Португальский пакет мер по жилищному строительству до 2026 года, принятый Декретом-леем № 97/2026 от 20 мая (на основании законодательного разрешения в Лее № 9-A/2026 от 6 марта), вводит скоординированный комплекс фискальных мер в отношении НДС, подоходного налога с физических лиц, корпоративного налога и т.д.
Декларация DL 97/2026 объединяет фиксированную ставку налога на передачу имущества в размере 7.5% для покупателей-нерезидентов (новая статья 17.º, п.º 10) с механизмом аренды с умеренной арендной платой, который открывает возможность частичной отмены налога на передачу имущества, полного освобождения от налога на передачу имущества в соответствии с Законом о регулировании рынка недвижимости (RSAA), режима 10% налога на передачу имущества / 50% налога на передачу имущества в соответствии со статьей 45.º-C EBF и...
Сниженная в Португалии ставка НДС в размере 6% на жилищное строительство больше не является режимом, «который еще предстоит ввести». С публикацией Декрета-Лея № 97/2026 (20 мая) вступил в силу имплементационный декрет, вводящий в действие Закон № 9-A/2026 (6 марта), с различными...
Регламент (ЕС) 2024/1028 Европейского парламента и Совета от 11 апреля 2024 года о сборе и обмене данными, касающимися услуг краткосрочной аренды жилья, вступает в силу 20 мая 2026 года. Регламент не предусматривает создания новых лицензионных соглашений...
12 мая 2026 года президент Республики Антонио Хосе Сегуро издал правительственный указ, принятый на основании законодательного разрешения, предоставленного законом № 9-A/2026 от 6 марта. Указ содержит основную часть пакета мер по налогу на жилье и вступает в силу после…
Краткий ответ: Португальский список налоговых убежищ, так называемый «черный список» юрисдикций с явно более благоприятными налоговыми режимами, в настоящее время изложенный в Постановлении Министерства (Портария) № 150/2004 с поправками, в настоящее время находится на рассмотрении Европейского суда...