Введение в владение недвижимостью в Португалии
Для эмигранта идея владения недвижимостью в чужой стране поначалу может показаться пугающей. Тем не менее, Португалия стала прекрасной возможностью для эмигрантов, желающих инвестировать в недвижимость. Благодаря своей богатой истории, потрясающим пейзажам и гостеприимной культуре Португалия стала магнитом для людей, ищущих новое место, которое они могли бы назвать домом. В этой статье мы рассмотрим шесть неоспоримых преимуществ владения недвижимостью в Португалии для эмигрантов.
Привлекательность Португалии для экспатов
Португалия уже давно является популярным местом для эмигрантов со всего мира. Его оживленные города, такие как Лиссабон и Порту, предлагают уникальное сочетание очарования старого мира и современных удобств. Береговая линия страны усеяна живописными городами и прекрасными пляжами, что делает ее раем для тех, кто ищет расслабленный и непринужденный образ жизни. Кроме того, Португалия известна своими теплыми и гостеприимными местными жителями, которые помогают эмигрантам легко интегрироваться в общество.
Преимущество 1: Доступный рынок недвижимости
Одним из существенных преимуществ владения недвижимостью в Португалии является доступность рынка недвижимости. По сравнению с другими европейскими странами, Португалия предлагает относительно более низкие цены на недвижимость, что делает ее привлекательным вариантом для иностранцев, желающих инвестировать. Если вы заинтересованы в причудливой квартире в самом центре Лиссабона или просторной вилле в регионе Алгарве, вы, скорее всего, найдете недвижимость, которая соответствует вашему бюджету. Эта доступность позволяет эмигрантам выходить на рынок недвижимости и потенциально получать выгоду от повышения стоимости недвижимости в будущем.
Преимущество 2: благоприятная налоговая система для владельцев недвижимости
Португалия предлагает благоприятная налоговая система для владельцев недвижимости, что делает его привлекательным выбором для эмигрантов. В стране реализованы различные налоговые льготы, такие как режим непостоянного резидента (NHR), который предоставляет значительные налоговые льготы для иностранных резидентов. В соответствии с этим режимом иностранцы могут воспользоваться фиксированной ставкой подоходного налога в размере 20% для определенных профессий и пользоваться налоговыми льготами на иностранный доход в течение 10 лет. Эта выгодная налоговая система может привести к значительной экономии для эмигрантов, которые хотят владеть недвижимостью в Португалии.
Преимущество 3: высокая доходность от аренды и высокая оценка недвижимости.
Инвестирование в недвижимость в Португалии дает возможность получить высокие доходы от аренды и сильное повышение стоимости недвижимости. Растущая индустрия туризма в стране и растущий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость привели к привлекательным доходам от аренды для владельцев недвижимости. От краткосрочной аренды в шумных городах до долгосрочной аренды в прибрежных городах — существуют различные возможности для получения стабильного дохода от инвестиций в недвижимость. Кроме того, в последние годы в Португалии наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости, что делает ее прибыльным рынком для тех, кто хочет разбогатеть за счет недвижимости.
Преимущество 4: Качество жизни и благоприятный климат
Португалия славится высоким качеством жизни и благоприятным климатом, что делает ее идеальным местом для экспатов. Страна может похвастаться расслабленным и непринужденным образом жизни, подчеркивающим семейные ценности и баланс между работой и личной жизнью. Предпочитаете ли вы оживленную городскую жизнь или спокойствие сельской местности, Португалия предлагает широкий выбор вариантов на любой вкус. Кроме того, благодаря более чем 300 солнечным дням в году эмигранты могут наслаждаться мягким средиземноморским климатом, идеально подходящим для активного отдыха и знакомства с природной красотой страны.
Преимущество 5: разнообразные инвестиционные возможности
Владение недвижимостью в Португалии также предоставляет эмигрантам разнообразные инвестиционные возможности. Помимо жилой недвижимости, доступны различные варианты инвестиций, такие как коммерческая недвижимость, сельскохозяйственные угодья и даже виноградники. Процветающая индустрия туризма и растущая экономика страны создают благоприятную среду для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели. Независимо от того, заинтересованы ли вы в управлении отелем типа «постель и завтрак» или в владении виноградником, Португалия предлагает ряд инвестиционных возможностей для эмигрантов, желающих извлечь выгоду из экономического роста страны.
Почему владение недвижимостью в Португалии — прекрасная возможность для экспатов
В заключение, владение недвижимостью в Португалии предоставляет эмигрантам прекрасную возможность по разным причинам. Доступный рынок недвижимости, благоприятная налоговая система и варианты проживания делают его привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать. Высокая доходность от аренды и высокая стоимость недвижимости также обеспечивают потенциал для получения финансовой выгоды. Качество жизни и благоприятный климат еще больше повышают привлекательность Португалии как направления для эмигрантов. Благодаря разнообразным инвестиционным возможностям Португалия открывает золотые ворота для эмигрантов, желающих владеть недвижимостью в этой прекрасной стране.
Эта статья предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая или иная профессиональная консультация. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Miguel Pinto-Correia имеет степень магистра в области международной экономики и европейских исследований ISEG – Лиссабонской школы экономики и менеджмента и степень бакалавра экономики в Школе бизнеса и экономики Nova. Он является постоянным членом Ордена экономистов (Ordem dos Economistas)… Читать далее
