Nabycie nieruchomość na Maderze to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących portugalskiego Złota wiza. Zgodnie z najnowszymi statystykami dotyczącymi rynku nieruchomości dostarczonymi przez wiodącą w Portugalii witrynę internetową zajmującą się sprzedażą i wynajmem nieruchomości Idealistyczny.
Statystyka Rynku Nieruchomości na rok 2022
Indeks cen nieruchomości Idealista pokazuje, że „ceny domów w Autonomicznym Regionie Madery wzrosły o 14.2% w ciągu roku, biorąc pod uwagę dane z czerwca 2021 r. i tego samego miesiąca zeszłego roku”, podczas gdy portugalskie ceny krajowe wzrosły o 7.4%, nieco ponad połowa. Madera była regionem Portugalii, w którym ceny domów wzrosły najbardziej w 2021 r. Do końca czerwca 2021 r. zakup domu na Maderze kosztował średnio 1 777 euro za metr kwadratowy (euro/m2).
Funchal, stolica Madery, „wykazała wzrost o 8%”, ustalając średni koszt metra kwadratowego na 1998 euro”. Największe wzrosty ceny metra kwadratowego miały miejsce w parafiach cywilnych Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) i Monte (10,9%). W związku z tym najbardziej poszukiwanymi parafiami cywilnymi w Funchal do zakupu nieruchomości i inwestycji są Sé (2 372 euro/m2), São Martinho (2 216 euro/m2) i Santa Luzia (2 062 euro/m2)”.
Chociaż stolica Madery pozostaje popularnym miejscem dla osób poszukujących portugalskiej złotej wizy na zakup nieruchomości, inne gminy pozostają bardzo popularne. Câmara de Lobos, Ribeira Brava i Calheta odnotowały wzrost kosztów sprzedanych nieruchomości odpowiednio o 31,9%, 20,7% i 14,4%. Jeśli chodzi o wyspę Porto Santo, „ceny wzrosły o 3,3% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie 1,368 euro”. „W porównaniu z resztą Portugalii ceny nieruchomości odnotowały wzrost o 7,4%”.
Nieruchomość na Maderze jest coraz bardziej poszukiwana…
Oczekuje się, że wysoki popyt wzrośnie nie tylko z powodu Nowe zasady portugalskiej złotej wizy, ale także dlatego, że podaż wciąż stara się sprostać temu popytowi, ponieważ wyspa staje się coraz bardziej popularna jako miejsce docelowe dla COVID-19 wśród emigrantów i turystów.
Dlaczego Madera Island?
Popularność portugalskiej Złotej Wizy, ograniczonej obecnie do Regionu Autonomicznego Madery (wraz z Regionem Autonomicznym Azorów i gminami w głębi lądu), w połączeniu z unikalny styl życia dostępny na Maderze, stały napływ turystów i granicą na wyspę i znaczny podatek dochodowy od osób fizycznych i zachęty do remontu nieruchomości sprawić, by inwestycja w nieruchomość na Maderze była racjonalną decyzją.
Nasz zespół prawników i księgowych jest gotowy do pomocy w nabyciu nieruchomości i przeprowadzce z punktu widzenia imigracji i podatków. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z nami lub umów się na spotkanie.
Ten artykuł służy wyłącznie do ogólnych celów informacyjnych i nie ma na celu, ani nie powinien być interpretowany jako porada prawna lub profesjonalna.
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
