Madera to wspaniały archipelag znany z całorocznej wiosennej pogody, malowniczych krajobrazów i ciepłych, przyjaznych mieszkańców. Jako autonomiczny region Portugalii, Madera zyskuje popularność wśród ekspatów i cyfrowych nomadów, którzy chcą cieszyć się wysoką jakością życia w pięknym otoczeniu. Jednym z kluczowych aspektów, które przyciągają ludzi do przeprowadzki na Maderę, są koszty utrzymania. W tym obszernym przewodniku zagłębimy się w szczegóły kosztów życia na Maderze, biorąc pod uwagę różne aspekty, takie jak mieszkanie, transport, usługi komunalne i inne.
Przegląd Madery
geografia
Madera to archipelag na północnym Oceanie Atlantyckim, na południowy zachód od Portugalii kontynentalnej. Składa się z dwóch głównych zamieszkałych wysp, Madery i Porto Santo, oraz kilku mniejszych niezamieszkałych wysp. Dzięki wyjątkowemu położeniu geograficznemu Madera jest bliżej Afryki Północnej niż kontynentalnej Portugalii. Znajduje się około 400 km (249 mil) od Wysp Kanaryjskich, 800 km (497 mil) od Afryki i 1,200 km (746 mil) od Lizbony.
Klimat
Klimat Madery charakteryzuje się przyjemną, wiosenną pogodą przez cały rok. Temperatury wahają się od 17°C (62.6°F) do 24°C (75.2°F) latem, wiosną i jesienią, podczas gdy w miesiącach zimowych temperatura waha się od 14°C (57.2°F) do 20°C ( 68°F). Wyspa szczyci się do 3300 godzin nasłonecznienia rocznie, czyli o 70% więcej niż w północnej Europie.
Jezyk i kultura
Jako portugalski region autonomiczny językiem urzędowym używanym na Maderze jest język portugalski. Jednak ze względu na swoją długą historię jako miejsca turystycznego, język angielski jest powszechnie używany na całej wyspie, szczególnie w stolicy Funchal.
Kultura Madery to mieszanka wpływów europejskich i afrykańskich, z mnóstwem muzeów, wystaw sztuki, festiwali muzycznych i tradycyjnych uroczystości ludowych odbywających się przez cały rok.
Mieszkania na Maderze
Rynek nieruchomości
Rynek nieruchomości na Maderze odnotowuje stały wzrost w ostatnich latach, oferując szereg możliwości inwestycyjnych dla tych, którzy chcą przenieść się na wyspę. Ceny nieruchomości na Maderze są na ogół niższe niż w Portugalii kontynentalnej, a Funchal, stolica wyspy, jest najbardziej poszukiwaną lokalizacją dla inwestycji w nieruchomości.
W Funchal mediana czynszów za nowe lokale mieszkalne dla rodzin wynosi 5.15 €/m², czyli więcej niż średnia krajowa wynosząca 4.39 €/m². Średnia cena mieszkań na Maderze wynosi 1,203 EUR/m², co plasuje ją w pierwszej trójce regionów Portugalii, za Algarve (1,500 EUR/m²) i obszarem metropolitalnym Lizbony (1,318 EUR/m²).
Rodzaje właściwości
Madera oferuje różnorodny wybór nieruchomości, od nowoczesnych apartamentów i willi po tradycyjne maderskie quintas (domki dworskie). Nieruchomości w Funchal są generalnie droższe ze względu na ich doskonałą lokalizację i duży popyt. Jednak bardziej przystępne cenowo opcje można znaleźć w okolicznych gminach Santa Cruz, Camara de Lobos i Machico.
Dla tych, którzy szukają wyjątkowej okazji inwestycyjnej, dostępne są na sprzedaż nowoczesne wille i tradycyjne quinty. Wille na zamówienie zwykle wymagają początkowej inwestycji w wysokości co najmniej 350,000 1 EUR, podczas gdy Quintas może kosztować nawet XNUMX milion EUR.
Wynajmowanie kontra kupowanie
Rozważając koszty życia na Maderze, konieczne jest rozważenie zalet i wad wynajmu w porównaniu z zakupem nieruchomości. Wynajem może zapewnić elastyczność i niższe koszty początkowe, ale posiadanie nieruchomości może być rozsądną inwestycją długoterminową, szczególnie jeśli planujesz mieszkać na wyspie przez dłuższy czas lub generować dochód z wynajmu swojej nieruchomości.
Użytkowe
Koszty mediów na Maderze są na ogół niższe niż w Portugalii kontynentalnej. Ceny energii elektrycznej są do 21.8% niższe niż w Algarve, a opłaty za internet są o 11.2% niższe. Wyspa ma również niższą stawkę podatku VAT niż na kontynencie, dzięki czemu niektóre towary i usługi są bardziej przystępne cenowo.
Transport
Infrastruktura
Madera szczyci się doskonałym systemem drogowym, finansowanym przez Unię Europejską, łączącym wszystkie części wyspy siecią szybkich dróg i tuneli. Najwygodniejszym środkiem transportu na Maderze jest samochód lub autobus.
Transport publiczny
System transportu publicznego na Maderze jest niezawodny i niedrogi, a autobusy są głównym środkiem transportu zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Chociaż posiadanie samochodu może zapewnić większą elastyczność, korzystanie z transportu publicznego jest opłacalną opcją dla osób, które chcą zminimalizować wydatki na życie.
Żywność i artykuły spożywcze
Ceny artykułów spożywczych na Maderze są na ogół niższe niż w Portugalii kontynentalnej, a owoce i wino kosztują trzy lub cztery razy mniej niż ich europejskie odpowiedniki. Robiąc zakupy na lokalnych targowiskach i podążając za wskazówkami miejscowych, możesz znaleźć najlepsze okazje na świeże produkty i inne artykuły gospodarstwa domowego.
Zdrowie
Madera ma dobrze rozwinięty system opieki zdrowotnej, z dostępnymi publicznymi i prywatnymi dostawcami usług medycznych. Publiczny system opieki zdrowotnej jest ogólnie dostępny i niedrogi, ale niektórzy emigranci mogą preferować korzystanie z usług prywatnych dostawców opieki zdrowotnej w celu uzyskania wyższego standardu opieki lub szybszego dostępu do specjalistów. Prywatne ubezpieczenie zdrowotne może być cenną inwestycją dla tych, którzy chcą zminimalizować koszty opieki zdrowotnej na Maderze.
Edukacja
Madera ma szereg instytucji edukacyjnych, w tym szkoły publiczne, prywatne i międzynarodowe. Koszt edukacji na Maderze jest generalnie niższy niż w Portugalii kontynentalnej, a szkoły publiczne oferują bezpłatną edukację wszystkim mieszkańcom. Międzynarodowe szkoły i instytucje prywatne mogą mieć wyższe opłaty, ale mogą zapewnić doskonały standard edukacji dostosowany do potrzeb rodzin ekspatriantów.
Rozrywka i wypoczynek
Madera oferuje szeroką gamę rozrywek i zajęć rekreacyjnych, od muzeów i galerii sztuki po festiwale muzyczne i imprezy sportowe. Koszty rozrywki na Maderze są na ogół niższe niż w Portugalii kontynentalnej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla osób lubiących aktywne życie towarzyskie.
Społeczność emigrantów
Madera ma dobrze prosperującą społeczność emigrantów, a wielu mieszkańców pochodzi z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Austrii, Francji, Skandynawii, Kanady i USA. Ekspaci mogą znaleźć wsparcie i przyjaźń w różnych organizacjach i klubach, pomagając im przystosować się do nowego życia na Maderze.
Korzyści podatkowe dla emigrantów
Ekspaci przenoszący się na Maderę mogą skorzystać z systemu podatkowego Non-Habitual Resident (NHR), który oferuje 10-letnie wakacje podatkowe od dochodów zagranicznych. Ta zachęta może znacznie obniżyć koszty życia na Maderze dla kwalifikujących się osób.
Wnioski
Dzięki niedrogim mieszkaniom, usługom komunalnym, możliwościom transportu oraz szerokiej gamie zajęć rekreacyjnych i kulturalnych Madera oferuje wyjątkowy wyspiarski styl życia o europejskim smaku. Koszty życia na Maderze są na ogół niższe niż w Portugalii kontynentalnej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla emigrantów poszukujących wysokiej jakości życia w pięknym otoczeniu. Korzystając z dostępnych ulg podatkowych i starannie rozważając swoje potrzeby i preferencje, możesz cieszyć się niedrogim i satysfakcjonującym życiem na Maderze.
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
