概览：2026 年葡萄牙住房一揽子计划，由 2026 年 5 月 20 日颁布的第 97/2026 号法令（依据 2026 年 3 月 6 日颁布的第 9-A/2026 号法律授权）实施，引入了一系列协调一致的财政措施，涵盖增值税、个人所得税、企业所得税等。
葡萄牙2026年住房方案：主要税收变化
查看更多
2026年葡萄牙非居民房地产税收优惠政策
DL 97/2026 将非居民购房者 7.5% 的 IMT 固定税率（新的 CIMT 第 17 条第 10 款）与适度租金租赁途径相结合，该途径允许部分 IMT 减免、RSAA 完全豁免 IRS/IRC、根据 EBF 第 45 条 C 款实施的 10% IRS / 50% IRC 制度，以及……
葡萄牙建筑业增值税税率为6%：依据第9-A/2026号法律制定，实施细则尚未出台
葡萄牙针对住房建设的6%增值税优惠税率不再是“即将实施”的政策。随着第97/2026号法令（5月20日）的颁布，落实第9-A/2026号法律（3月6日）的实施细则现已生效，具体内容有所不同……
欧盟关于短期租赁的第2024/1028号条例将于2026年5月20日生效：这对本地住宿平台和房东有哪些变化？
欧洲议会和理事会于2024年4月11日通过的关于短期住宿租赁服务数据收集和共享的第2024/1028号条例（欧盟）将于2026年5月20日生效。该条例并未创设新的许可制度……
新住房税方案出台：非居民购房者和葡萄牙房东将面临哪些变化？
2026年5月12日，共和国总统安东尼奥·若泽·塞古罗颁布了政府法令，该法令依据2026年3月6日颁布的第9-A/2026号法律授权通过。该法令包含了住房税收方案的大部分内容，并将于……生效。
葡萄牙的避税天堂名单受到欧盟审查：Meritpanorama案（C-661/25）对投资者意味着什么
简答：葡萄牙的避税天堂名单，即所谓的“黑名单”，列出了税收制度明显更为优惠的司法管辖区，目前已载入经修订的第150/2004号部长令（Portaria），现在正提交给欧洲法院审理……
葡萄牙房产出售时的可抵扣费用：葡萄牙税务机关与税务仲裁法院为何意见相左
在葡萄牙出售房产时，最重要的税务问题之一是计算资本利得税时哪些费用可以扣除。对于在交易过程中产生法律、技术和交易费用的业主来说，这个问题尤为重要……
葡萄牙的IMT债务：最高法院澄清房产税债务的时效规定
葡萄牙最高行政法院（Supremo Tribunal Administrativo – STA）澄清了一个关于葡萄牙市政财产转让税（IMT）债务的重要法律问题：市政财产转让税（IMT）的诉讼时效何时开始计算？
葡萄牙建筑业增值税减免：您需要了解的内容（2026 年住房计划）
引言：葡萄牙建筑业增值税减免是2026年住房计划中最具影响力的财政措施之一。该政策旨在解决持续存在的住房短缺问题，大幅降低了建筑和改造成本……
在葡萄牙进行资本收益再投资：36 个月期限是最终期限吗？
出售主要住宅时，您需要了解哪些信息才能避免失去资本利得税豁免？在葡萄牙出售主要住宅时，如果纳税人将所得资本收益（称为 mais-valias）再投资，则该收益可能免征个人所得税 (IRS)。
想和我们谈谈吗？
如果您对我们和我们的服务有任何疑问，请随时与我们联系。