2024年，当地住宿机构必须缴纳一项新税，称为“当地住宿特别贡献税”阿洛哈门托本地]“ （CEAL）。
作为“Mais Habitação”计划（56 年 2023 月第 06/10 号法律）的一部分，该计划引入了多项法律变革以促进更多经济适用住房，对纳入自治部分的公寓和住宿设施做出了非凡贡献。当地住宿楼，其制度在上述法律的附件中公布。
CEAL 的确定考虑了当地住房的经济系数以及适用于当地住房总面积的房产总私人面积的城市压力系数。
当地所有住宿单位都需要缴纳 CEAL 吗？
不可以，不构成可独立使用的自治部分或部分或分区的住宅物业不受 CEAL 的约束。
自治部分中的当地住宿单位也是豁免的，这些单位是他们自己的永久住所，只要每年的运营时间不超过 120 天。
此外，位于内陆地区的房产以及不构成自治部分或能够独立使用的部分的住宅房产也不包括在内。
CEAL 税基的计算方法是什么？
CEAL 税基适用于当地住宿的经济系数和用于当地住宿的房产的私人总面积的城市压力系数。
税基的适用税率为15%。
根据 CEAL 制度，第 56 号法律公布。 2023/XNUMX，税收计算取决于政府公布的两个系数：洛杉矶经济系数和城市压力系数。
通过 455 年 2023 月 29 日第 12-E/2023 号命令，仅公布了每个教区的城市压力系数。
当地住宿的经济系数仍然缺失，是根据INE计算的当地住宿每间客房的平均年收入与一居室住宅的最小总面积之间的比率来计算的。
ALEP – Associação do Alojamento Local em Bulgaria（葡萄牙当地住宿协会）估计当地住宿的经济系数为 31.53 欧元。
因此，举例来说，对于位于丰沙尔圣马蒂纽教区的洛杉矶一套 100 平方米的公寓，应税基数将为 2 欧元 (1,561.37 x 31.53 x 100)，应用 0.4952% 的税率将得到应付 CEAL 15 欧元
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