Mua lại tài sản ở Madeira là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư muốn có được người Bồ Đào Nha Visa vàng. Theo thống kê thị trường bất động sản mới nhất được cung cấp bởi trang web bán và cho thuê bất động sản hàng đầu của Bồ Đào Nha Lý tưởng.
Thống kê Thị trường Bất động sản cho năm 2022
Chỉ số giá bất động sản Idealista cho thấy "giá nhà ở Khu tự trị Madeira đã tăng 14.2% trong một năm, xem xét dữ liệu từ tháng 2021 năm 7.4 và cùng tháng năm ngoái", trong khi giá nhà ở cấp quốc gia Bồ Đào Nha tăng 2021%, chỉ hơn một nửa. Madeira là khu vực của Bồ Đào Nha nơi giá nhà tăng cao nhất vào năm 2021. Tính đến cuối tháng 1 năm 777, chi phí mua nhà ở Madeira trung bình là 2 XNUMX euro cho mỗi mét vuông (euro / mXNUMX).
Funchal, thủ phủ của đảo Madeira, “đã tăng 8%,” cố định chi phí trung bình của một mét vuông là 1998 euro ”. Giá một mét vuông tăng đáng kể nhất xảy ra ở các giáo xứ dân sự Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) và Monte (10,9%). Như vậy, các giáo xứ dân sự được săn đón nhiều nhất ở Funchal để mua và đầu tư bất động sản là Sé (2 372 euro / m2), São Martinho (2 216 euro / m2) và Santa Luzia (2 062 euro / m2) ”.
Mặc dù thủ đô của Madeira vẫn là một điểm đến phổ biến cho những người tìm kiếm Thị thực Vàng Bồ Đào Nha để mua bất động sản, các thành phố tự trị khác vẫn rất phổ biến. Câmara de Lobos, Ribeira Brava và Calheta, chứng kiến giá vốn bán bất động sản tăng lần lượt là 31,9%, 20,7% và 14,4%. Đối với đảo Porto Santo, “giá đã tăng 3,3% trong 12 tháng qua, đặt giá mỗi mét vuông là 1,368 euro”. “So với phần còn lại của Bồ Đào Nha, giá bất động sản tăng 7,4%”.
Bất động sản ở Madeira đang có nhu cầu cao hơn…
Nhu cầu cao dự kiến sẽ tăng không chỉ vì Các quy tắc mới của Thị thực vàng Bồ Đào Nha, mà còn vì nguồn cung vẫn đang cố gắng đáp ứng nhu cầu đã nói khi hòn đảo này ngày càng trở nên phổ biến như một điểm đến COVID-19 của người nước ngoài và khách du lịch.
Tại sao Đảo Madeira?
Mức độ phổ biến của Thị thực Vàng Bồ Đào Nha, hiện chỉ giới hạn ở Khu tự trị Madeira (cùng với Khu tự trị của Azores và các thành phố tự trị bên trong đại lục), kết hợp với phong cách sống độc đáo có ở Madeira, dòng khách du lịch liên tục và người nước ngoài đến hòn đảo và thuế thu nhập cá nhân đáng kể và khuyến khích tân trang tài sản làm cho việc đầu tư vào tài sản bất động sản ở Madeira là một quyết định hợp lý.
Đội ngũ luật sư và kế toán của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ việc mua lại tài sản và tái định cư của bạn từ quan điểm nhập cư và thuế. Vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc đặt một cuộc họp nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào.
Bài viết này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin chung và không nhằm mục đích cũng như không được hiểu là lời khuyên pháp lý hoặc chuyên môn dưới bất kỳ hình thức nào.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
