Là một trong những điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất trên thế giới, nhiều người tự hỏi liệu mua nhà ở Bồ Đào Nha có phải là một khoản đầu tư tốt hay không.
Thời tiết ấm áp, phong cảnh ngoạn mục, kết nối với châu Âu và các quốc gia nói tiếng Bồ Đào Nha, cùng chế độ thuế hấp dẫn khiến nơi đây trở thành lựa chọn của nhiều người nước ngoài chuyển đến hoặc mua bất động sản để cho thuê hoặc nghỉ dưỡng.
Thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha đã trải qua sự gia tăng đáng kể về nhu cầu kể từ năm 2015. Sự phát triển tích cực này xuất phát một phần từ việc ngày càng có nhiều người nước ngoài chọn định cư ở Bồ Đào Nha hoặc khách du lịch chọn Bồ Đào Nha làm điểm đến cho kỳ nghỉ của họ.
Các doanh nghiệp nhà ở địa phương đã được phun ở nhiều thành phố của Bồ Đào Nha, phục hồi nền kinh tế địa phương.
Xem xét những điều trên, mua nhà ở Bồ Đào Nha có phải là một khoản đầu tư tốt không?
Bồ Đào Nha có nhiều điều tuyệt vời để cung cấp. Vui lòng lưu ý danh sách những tiến bộ của cuộc sống ở Bồ Đào Nha dưới đây:
Chế độ thuế hấp dẫn cho người nước ngoài mua nhà ở Bồ Đào Nha
Luật pháp của Bồ Đào Nha đã thiết lập chế độ thuế Cư trú không theo thói quen, một trong những chế độ thuế có lợi và cạnh tranh nhất đối với người nước ngoài trên thế giới.
Giả sử một người không cư trú tại Bồ Đào Nha vì mục đích thuế trong XNUMX năm liên tiếp vừa qua. Trong trường hợp đó, anh ta được hưởng một chế độ thuế đặc biệt, cụ thể là chế độ cư trú không thường xuyên.
Theo chế độ thuế cư trú không thường xuyên, thu nhập từ việc làm hoặc hoạt động giá trị gia tăng, theo định nghĩa của chính phủ, kiếm được bởi những người thụ hưởng từ một nguồn Bồ Đào Nha bị đánh thuế ở mức XNUMX%.
Thu nhập từ lương hưu bị đánh thuế ở mức mười phần trăm.
Thu nhập kiếm được từ một nguồn nước ngoài bị đánh thuế và được miễn thuế nếu bị đánh thuế ở nước xuất xứ.
Xem xét những điều trên, chương trình thuế cư trú không thường xuyên chắc chắn là một điểm thu hút đáng kể để chuyển đến Bồ Đào Nha.
Luật nhập cư
Luật Nhập cư của Bồ Đào Nha là một trong những luật linh hoạt nhất trên thế giới, cho phép các ứng viên nước ngoài có được giấy phép cư trú trong vô số tình huống.
Trước hết, Bồ Đào Nha là thành viên của Liên minh Châu Âu, công dân Châu Âu có quyền sống và làm việc tại Bồ Đào Nha mà không cần giấy phép cư trú đặc biệt, mà chỉ cần một giấy chứng nhận rằng họ đang sống ở Bồ Đào Nha.
Quyền này được mở rộng cho các thành viên gia đình, cụ thể là vợ/chồng, con cái và cha mẹ nếu họ là công dân của một quốc gia không thuộc Liên minh Châu Âu.
Ngoài ra, luật nhập cư của Bồ Đào Nha cho phép nhượng bộ thị thực và giấy phép cư trú đối với việc làm, lao động độc lập và các chuyên gia có trình độ cao.
Năm nay, những thay đổi mới đối với luật nhập cư đã được thực hiện, giới thiệu thị thực để tìm kiếm việc làm và những người làm việc từ xa, được gọi là những người du mục kỹ thuật số.
Thị thực sẽ cho phép những người nước ngoài có ý định làm việc ở Bồ Đào Nha đến đất nước này mà không cần phải có thỏa thuận lao động trước và tránh quan liêu theo nghĩa đó.
Mặt khác, thị thực du mục kỹ thuật số là một loại thị thực cụ thể được tạo riêng cho những người lao động từ xa.
Với đại dịch, làm việc từ xa đã trở thành một thực tế mới, với ngày càng nhiều công ty tuân thủ nó. Thị thực này cho phép những người du mục kỹ thuật số tiến hành các hoạt động của họ trong khi tận hưởng Bồ Đào Nha xinh đẹp.
Thị thực thu nhập thụ động, được gọi là Thị thực D7, cũng là một giải pháp thay thế hiệu quả.
Nó cho phép người nước ngoài nhận lương hưu, lãi vốn hoặc một loại thu nhập thụ động khác nộp đơn xin thị thực tại Lãnh sự quán Bồ Đào Nha ở quốc gia cư trú của họ.
Quá trình này tương đối nhanh chóng và đơn giản. Người nộp đơn phải xuất trình báo cáo ngân hàng, bằng chứng về nhà ở và tiền án.
Nó cũng cho phép đoàn tụ gia đình và yêu cầu Tình trạng cư trú không thường xuyên.
Cuối cùng, Visa vàng là chương trình cư trú dành cho những người muốn đầu tư vào Bồ Đào Nha. Quyền cư trú của Golden Visa cho phép các nhà đầu tư có được giấy phép cư trú ở Bồ Đào Nha bằng cách mua tài sản, chuyển tiền hoặc thành lập công ty hoặc vị trí công việc.
Hầu hết các khoản đầu tư cho các mục đích của Golden Visa đều là bất động sản, góp phần vào sự năng động của hoạt động kinh doanh bất động sản ở Bồ Đào Nha.
Khoản đầu tư ít nhất phải là 500,000.00 EUR hoặc 350,000.00 EUR trong trường hợp tài sản phục vụ công việc phục hồi vì nó đã hơn 30 năm tuổi hoặc nằm trong khu phục hồi.
Theo giấy phép cư trú Golden Visa, chủ sở hữu chỉ phải dành trung bình bảy ngày mỗi năm ở Bồ Đào Nha.
Du lịch
Bồ Đào Nha là một trong những điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất cho du lịch.
Do đó, việc khai thác tài sản cho Airbnb hoặc các hợp đồng cho thuê du lịch khác đã tăng lên và trở thành một hoạt động kinh doanh có lãi cho nhiều chủ sở hữu tài sản.
Ngoài ra, việc cho thuê thường xuyên để ở và mục đích thương mại đã chứng kiến nhu cầu ngày càng tăng ở Bồ Đào Nha.
Những trường hợp này tạo ra một kịch bản hấp dẫn cho những người muốn kiếm lợi nhuận từ tài sản sở hữu.
Chất lượng-giá cả
Mặc dù giá bất động sản ở Bồ Đào Nha đang tăng lên, nhưng nó vẫn phải chăng hơn so với ở các thành phố thủ đô khác, chẳng hạn như London hoặc Madrid.
Kết nối với Châu Âu và các nước nói tiếng Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha là một quốc gia thành viên của Liên minh châu Âu và có Cộng đồng các quốc gia nói tiếng Bồ Đào Nha, cho phép liên hệ chặt chẽ hơn giữa cư dân Bồ Đào Nha và các quốc gia này.
Ngoài ra, hộ chiếu Bồ Đào Nha là một trong những hộ chiếu mạnh nhất thế giới, đây là một điểm cộng cho việc cư trú tại Bồ Đào Nha.
Xem xét tất cả những điều trên, mua nhà ở Bồ Đào Nha chắc chắn là một lựa chọn thông minh cho người nước ngoài.
Bài viết này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin chung và không nhằm mục đích cũng như không được hiểu là tư vấn pháp lý hoặc chuyên môn dưới bất kỳ hình thức nào. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin đừng ngần ngại Liên hệ với chúng tôi.
Isabel tốt nghiệp năm 2015 với bằng Luật tại Khoa Luật của Đại học Coimbra… Tìm hiểu thêm
