Golden Visa Madeira có thể là tên chính thức của biến thể chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha khi nói đến chương trình cư trú theo chương trình đầu tư thông qua đầu tư vào bất động sản.
Trên thực tế, theo quy định mới của Golden Visa, việc đầu tư vào bất động sản nhà ở cho các mục đích của Gold Visa là bây giờ hạn chế đến rất ít nơi trong nước và chủ yếu là đến Khu tự trị Madeira, không chính thức tạo ra chương trình Golden Visa Madeira.
Với những điều trên, nhóm của chúng tôi đã điều tra mười lý do tại sao bạn nên đăng ký cư trú thông qua đầu tư bất động sản trên đảo:
1. Thị trường bất động sản đang phát triển
Thị trường bất động sản của Đảo Madeira đã bùng nổ trong những năm gần đây, mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho những ai đang tìm kiếm một thị trường bất động sản quốc tế thực sự mà không bị tăng giá như ở đại lục Bồ Đào Nha.
Chỉ cách Lisbon chưa đầy hai giờ bay, đảo Madeira của Bồ Đào Nha đã được trao giải 'Điểm đến trên đảo tốt nhất thế giới' bởi Giải thưởng Du lịch Thế giới kể từ năm 2015, soán ngôi của Bali và Maldives. Hòn đảo chính của quần đảo này là một trong số ít trên thế giới mang đến sự sôi động và náo nhiệt của cuộc sống trên đảo cũng như sự nhộn nhịp của một thành phố thực sự.
Hiện tại, giá mỗi mét vuông trên đảo là 2400 EUR; con số này thể hiện mức tăng 25,2% so với cùng mức giá vào tháng 2021 năm XNUMX. Và mặc dù mọi người đang xem xét khả năng xảy ra bong bóng bất động sản trên đảo, nhưng trong lịch sử, bong bóng bất động sản luôn có độ trễ hàng thập kỷ để vỡ khi so sánh với thị trường bất động sản Bồ Đào Nha, Châu Âu và Châu Mỹ.
2. Visa Vàng Madeira dễ dàng
MCS rất vui khi có một đội ngũ nhân viên lành nghề giúp đỡ người nước ngoài và các nhà đầu tư nước ngoài trong hơn 25 năm. Các kế toán viên được hội đồng chứng nhận và đội ngũ pháp lý nội bộ của chúng tôi sẵn sàng trợ giúp về khoản đầu tư của chúng tôi trên đảo và khả năng di chuyển của bạn.
3. Cộng đồng người nước ngoài đa dạng trong môi trường quốc tế
Hiện có hơn 30 quốc tịch đang đầu tư và sinh sống trên đảo Madeira. Điều này phản ánh vị trí toàn cầu lịch sử của hòn đảo. Ngoài ra, các Trung tâm kinh doanh quốc tế Madeira, du lịch và người nước ngoài (và những người du mục kỹ thuật số)—1.4 triệu khách du lịch và 3.7% dân số của hòn đảo—phản ánh bối cảnh quốc tế của hòn đảo.
4. Thuế lý tưởng
Là một phần không thể thiếu của Bồ Đào Nha, các nhà đầu tư ở Madeira sẽ hài lòng khi biết rằng Khu tự trị mang đến một môi trường kinh doanh thân thiện, cấp cho các công ty mức thuế thu nhập doanh nghiệp là 14,7% (có thể giảm xuống 11,9% hoặc 5% theo điều kiện nhất định) và cho phép cư dân được hưởng lợi từ sự nổi tiếng của Bồ Đào Nha Lược đồ NHR.
Tiết kiệm thuế đảo là rất lớn. Các nhà cung cấp dịch vụ quốc tế sẽ ngạc nhiên khi biết rằng vị trí địa lý của hòn đảo, 3 PoP (London, Amsterdam và Paris), các kết nối ngang hàng với hàng trăm ISP quốc tế lớn và chuyển tiếp IP sang Châu Âu và Hoa Kỳ cho phép kết nối internet tốc độ cao có thể thúc đẩy tiềm năng kinh doanh của họ.
Madeira là một địa điểm tuyệt vời để phát triển và phát triển doanh nghiệp nhờ lao động có trình độ học vấn và chi phí thấp.
5. Thân thiện với lao động từ xa
Ví dụ: Làng du mục kỹ thuật số của Startup Madeira đã làm tăng đáng kể sức hấp dẫn của những người du mục kỹ thuật số trên đảo.
Nhân viên từ xa trên toàn thế giới đã thành lập cửa hàng ở Madeira do sáng kiến được đề cập ở trên. Có tới 5000 người du mục kỹ thuật số đã đến Madeira vào năm 2021, một xu hướng được dự đoán sẽ tiếp tục vào năm 2023, do các đặc điểm độc đáo của hòn đảo về lối sống và các ưu đãi về thuế.
Ngoài ra, Madeira có kết nối Internet nhanh nhất ở Bồ Đào Nha, vượt qua Berlin và London. Khu tự trị là một trung tâm cho các tuyến cáp quang biển nối châu Âu với châu Phi, Nam Mỹ và Bắc Mỹ.
6. An toàn & Chất lượng Cuộc sống
Funchal là nơi lý tưởng nếu bạn tìm kiếm một nơi có chất lượng cuộc sống cao nhất và nơi bạn có thể trải nghiệm cuộc sống trên đảo quốc tế nhưng yên tĩnh. Nếu bạn đang tìm kiếm điều này, bạn đã tìm đúng chỗ. Theo một cuộc khảo sát do Hiệp hội Người tiêu dùng Bồ Đào Nha thực hiện, Funchal là thành phố tốt thứ hai ở Bồ Đào Nha để xây dựng một ngôi nhà.
Madeira là lãnh thổ của Bồ Đào Nha có ít tội phạm bạo lực và tội phạm tài sản nhất trên một nghìn cư dân, khiến nơi đây trở thành khu vực an toàn nhất trong cả nước. Nó thậm chí còn đánh bại Azores và Algarve về tổng số chỉ số dữ liệu tội phạm.
Ngoài ra, những người xác định là LGBTQ+ sẽ thấy Madeira là một nơi đặc biệt dễ chấp nhận. Tuy nhiên, mặc dù không có sự cố chấp, cờ cầu vồng hiếm khi được tung bay bên ngoài các nhà hàng hoặc các cơ sở kinh doanh cung cấp dịch vụ khác. Chẳng qua là thái độ bình thản chấp nhận.
7. Văn hóa
Với lịch sử hơn 500 năm, Madeira giữ một vị trí đặc biệt trong văn hóa của Bồ Đào Nha. Có một số lượng đáng ngạc nhiên về sự đa dạng về văn hóa đối với một hòn đảo nhỏ như vậy. Các ví dụ về sự tham gia tích cực của Madeira vào bối cảnh văn hóa bao gồm các bảo tàng trưng bày nghệ thuật tôn giáo và Flemish, các nhà thờ tổ chức các lễ hội âm nhạc organ, các buổi hòa nhạc hàng tháng với các dàn nhạc giao hưởng và các ban nhạc thính phòng, các lễ hội ẩm thực và dân gian truyền thống và truyền thống diễn ra quanh năm, và thường xuyên triển lãm nghệ thuật.
8. Chi phí sinh hoạt thấp
Đảo Madeira thường được coi là một trong những điểm đến nghỉ dưỡng hợp túi tiền nhất thế giới. Giá của các tiện ích, bao gồm cả điện và internet, ở đây cũng thấp hơn so với ở Algarve, với điện rẻ hơn tới 21,8% và internet rẻ hơn 11,2%. Ngoài ra, thuế giá trị gia tăng (VAT) rẻ hơn một điểm phần trăm so với ở lục địa Bồ Đào Nha.
So với các thành phố quan trọng nhất ở Bồ Đào Nha, chẳng hạn như Lisbon, Oporto, Faro, Cascais, Sintra và Coimbra, chi phí sinh hoạt ở Madeira là thấp hơn đáng kểvà các số liệu thống kê có thể tìm thấy trên Numbeo.com để chứng minh cho tuyên bố này. Madeira là một khu vực vô cùng sôi động và đa dạng.
Những người quan tâm đến việc đầu tư vào Madeira thấy chi phí sinh hoạt tương đối thấp rất hấp dẫn.
9. Kết nối với Châu Âu
Madeira cung cấp các chuyến bay thẳng đến và đi từ Sân bay Quốc tế Cristiano Ronaldo đến các thành phố lớn ở Châu Âu, bao gồm London, Paris, Berlin, Lisbon và Porto. Nó sẵn sàng tiếp nhận bất kỳ máy bay nào miễn là nó đáp ứng các yêu cầu an toàn quốc tế cao nhất có thể. Chuyến bay nhanh mất khoảng 1 giờ 30 phút để đến Lisbon và khoảng 3/4 giờ để đến Paris, London hoặc Berlin.
Các mối liên kết vừa được mô tả giúp bất kỳ ai muốn đầu tư vào Madeira hoặc làm việc từ hòn đảo này đều có thể có mức độ linh hoạt cao.
10. Rừng UNESCO
Laurissilva là một khu rừng ẩm ướt cận nhiệt đới cổ xưa gồm các cây thuộc họ Lauraceae được tìm thấy ở Macaronesia, bao gồm Madeira, Azores, Quần đảo Canary và Cape Verde. Đảo Madeira, 20% diện tích của nó bao gồm một Di sản Thế giới được UNESCO công nhận, nắm giữ phần lớn khu rừng cổ xưa này.
Trong khu rừng này, các thác nước và kênh tưới dẫn nước từ những nơi cao nhất và ẩm ướt nhất đến những nơi khô hạn nhất, tạo nên một mạng lưới đường đi tuyệt vời để đi bộ đường dài, chạy bộ, đạp xe leo núi và chèo thuyền.
At MCS, we có thể hỗ trợ bạn về các vấn đề thuế, nhập cư và đầu tư trên lãnh thổ Madeira. Bài viết này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin chung và không nhằm mục đích cũng như không được hiểu là tư vấn pháp lý hoặc chuyên nghiệp dưới bất kỳ hình thức nào. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin đừng ngần ngại Liên hệ với chúng tôi.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
