Người Mỹ là chuyển đến Đảo Madeira, Bồ Đào Nha, để tìm kiếm không chỉ thời tiết tốt mà còn là một cuộc sống quốc tế trên đảo an toàn ở Châu Âu. Tìm hiểu lý do tại sao, những người hưu trí và lao động kỹ thuật số / du mục Mỹ lại chọn Madeira.
“Trong tất cả các hòn đảo, hòn đảo đẹp nhất và miễn phí,” là phương châm của Madeira. Ủng hộ nhận định này, HN Coleridge từng nói: “Tôi nên nghĩ tình cảnh của Madeira đáng ghen tị nhất trên toàn thế giới. Nó đảm bảo mọi tiện nghi của Châu Âu với hầu hết mọi sự sang trọng của vùng nhiệt đới. ”
Người Mỹ ở Madeira cần biết gì?
Madeira ở đâu?
Madeira là một quần đảo, và là một Khu tự trị của Bồ Đào Nha, ở Đại Tây Dương. Thật thú vị khi biết rằng hòn đảo này gần với phía bắc châu Phi hơn so với đất liền của Bồ Đào Nha. Nó là 400 km (249 dặm) từ Quần đảo Canary, 800 km (497 dặm) từ Châu Phi và 1,200 km (746 dặm) từ Lisbon.
Madeira's Vị trí địa lý độc đáo là điều đã biến Bồ Đào Nha trở thành đế chế toàn cầu đầu tiên vào thế kỷ 15. Nó là điểm gặp gỡ giữa ba lục địa - Châu Âu, Châu Phi và Châu Mỹ. Sân bay quốc tế Cristiano Ronaldo (FNC) kết nối hòn đảo với các sân bay quốc tế và đất liền Bồ Đào Nha.
Mùa xuân vĩnh cửu của Madeira
Về khí hậu, Madeira được đặc trưng bởi một thời tiết quanh năm như mùa xuân điều này làm cho nó trở nên rất nổi tiếng đối với người dân và du khách. Trong suốt mùa hè, mùa xuân và mùa thu, nhiệt độ thay đổi từ 17ºC (62.6ºF) đến 24ºC (75.2ºF). Đối với những tháng mùa Đông, nhiệt độ sẽ thay đổi trong khoảng 14ºC (57.2ºF) đến 20ºC (68ºF).
Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, hãy lưu ý rằng số giờ nắng mỗi năm đạt giá trị cao tới 3300, Một 70% giá trị lớn hơn những cái được tìm thấy trong Bắc Âu.
Với những điều trên, thật dễ hiểu tại sao Madeira được biết đến với cái tên “Hòn ngọc Đại Tây Dương”.
Cuộc sống ở Madeira như thế nào?
Chỉ cách Funchal 55 phút, bạn có thể khám phá vùng duyên hải hoang dã phía bắc và thị trấn Porto Moniz. Hoặc, trong vòng 40 phút, bạn có thể đến ngôi làng Jardim do Mar đầy nắng và yên bình, nơi cả hai đều nằm gần Đại Tây Dương rộng lớn và được bao quanh bởi các dãy núi.
Cuộc sống hàng ngày ở Madeira không gây căng thẳng cho người dân địa phương, người nước ngoài và cả khách du lịch, và những nét văn hóa mang đến vô cùng đa dạng cho một hòn đảo. Các bảo tàng với nghệ thuật tôn giáo và Flemish, các nhà thờ tổ chức lễ hội âm nhạc organ, dàn nhạc giao hưởng hàng tháng và các buổi hòa nhạc thính phòng, các lễ hội ẩm thực và dân gian truyền thống quanh năm, và các cuộc triển lãm nghệ thuật định kỳ chỉ là một số ví dụ về bối cảnh văn hóa năng động của Madeira.
Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi với chương trình nghị sự văn hóa, bạn luôn có thể tìm thấy sự bình yên trên hòn đảo Porto Santo lân cận. Một chuyến phà kéo dài hai giờ sẽ đưa bạn đến một trong “7 kỳ quan thiên nhiên” của Bồ Đào Nha — Bãi biển cát chữa bệnh dài 9 km ở Porto Santo.
Nếu bạn không thích đi thuyền, bạn có thể tận hưởng kỳ nghỉ cuối tuần tại Reid's Palace — khách sạn quyến rũ nổi bật của Sir Winston Churchill là lựa chọn của bạn.
Có thể nói rằng Madeira có rất nhiều thứ để cung cấp cho cư dân của mình. Tất cả mọi thứ bạn cần đều có thể tìm thấy trên đảo.
Và nếu bạn không thể tìm thấy những gì bạn cần, đừng căng thẳng về nó. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish và Joom giao hàng đến hòn đảo và Sân bay Cristiano Ronaldo kết nối bạn với tất cả các thủ đô lớn của Châu Âu — bao gồm Paris, Brussels, London, Berlin và Zürich…
Tiếng Bồ Đào Nha là ngôn ngữ, nhưng tiếng Anh ở khắp mọi nơi
Tiếng Bồ Đào Nha là ngôn ngữ chính thức và được nói bởi tất cả mọi người trên Khu tự trị và do đây là một địa điểm du lịch từ những năm 19th Thế kỷ thứ tiếng Anh là rất phổ biến trên khắp Madeira và Porto Santo, chắc chắn là một trong những thủ đô Funchal.
Làm việc và Kinh doanh tại Madeira
Nếu bạn đang có kế hoạch chuyển đến Madeira, xin lưu ý rằng bạn sẽ rất khó tìm được một công việc, và ngay cả khi bạn làm được điều đó, rất có thể bạn sẽ làm trong lĩnh vực du lịch. Cũng lưu ý rằng không dễ dàng để tìm được một công việc lâu dài ở Madeira, nhưng vẫn có thể.
Một cách được chính phủ hỗ trợ là mở doanh nghiệp của riêng bạn. Ở đây lợi ích về thuế là rất nhiều. Những người muốn thành lập một công ty trong lĩnh vực dịch vụ và hướng tới khách hàng quốc tế có thể được hưởng lợi từ mức thuế doanh nghiệp thấp nhất ở Châu Âu, chỉ 5%, thông qua Trung tâm kinh doanh quốc tế Madeira.
Nếu bạn may mắn là một người du mục kỹ thuật số hoặc một người làm việc từ xa, thì bạn có thể được hưởng lợi từ chế độ thuế áp dụng cho người nước ngoài, Cư trú không thường xuyên chế độ thuế. Có thể kết hợp Trung tâm Kinh doanh Quốc tế Madeira nếu bạn đang muốn thu hút nhân viên có năng lực.
Chi phí sinh hoạt, từ chỗ ở đến tiện nghi, đều rẻ hơn ở Algarve
Với giá thuê và giá nhà hàng thấp hơn trung bình 10.5% so với ở Algarve, nơi giá thuê và giá nhà hàng là một trong những món hời nhất ở Tây Âu. Madeira là một trong những nơi hợp lý nhất để dành thời gian ở khu vực này của thế giới. Chi phí tiện ích cũng thấp hơn ở đây - điện thấp hơn 21.8% so với ở Algarve, chi phí internet thấp hơn 11.2%.
Và VAT thấp hơn một điểm phần trăm so với đất liền Bồ Đào Nha.
Người đại lục nhận thấy giá cả ở Madeira tương tự như của họ và một số thứ thậm chí còn rẻ hơn. Như ở mọi nơi trên thế giới, người dân địa phương đến và mọi thứ sẽ rẻ.
Ví dụ, đối với trái cây hoặc rượu vang, chúng có giá thấp hơn ba hoặc bốn lần so với ở châu Âu.
Đối với một thuật ngữ so sánh, Bồ Đào Nha xếp hạng trong Top 30 quốc gia rẻ nhất ở Châu Âu (Numbeo), vượt qua Tây Ban Nha, Malta, Hy Lạp và Pháp. Thêm cái này vào chế độ thuế đặc biệt dành cho cư dân và doanh nghiệp mới và số tiền tiết kiệm của bạn sẽ còn tăng lên nhiều hơn nữa.
Vì được tích hợp hoàn toàn trong Liên minh Châu Âu, xin lưu ý rằng Khu tự trị Madeira sử dụng cùng loại tiền tệ với phần còn lại của Bồ Đào Nha, tức là đồng Euro (€).
Nhà ở Madeira
Thị trường bất động sản của Đảo Madeira đã bùng nổ trong vài năm qua, mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho những người đang tìm kiếm một thị trường bất động sản quốc tế thực sự và không bị tăng giá quá cao đang ảnh hưởng đến đại lục Bồ Đào Nha.
Số liệu thống kê chính thức được thu thập từ Viện Thống kê Quốc gia Bồ Đào Nha và Cục Thống kê của Chính quyền Vùng Madeira cho thấy, vào năm 2018, giá trị trung bình của giá thuê đối với các hợp đồng thuê chỗ ở gia đình mới ở Madeira là 5.15 EUR / m2, cao hơn so với giá trị đăng ký cho Bồ Đào Nha (4.39 EUR / m2). Những con số này đã định vị Madeira là khu vực thứ hai trong số bảy khu vực có thu nhập cho thuê trung bình cao nhất, sau Khu đô thị Lisbon (6.06 EUR / m2) và trước Algarve (5.00 EUR / m2), đứng ở vị trí thứ ba.
Cũng theo các cơ quan chức năng, giá nhà trung bình ở Madeira vẫn nằm trong Top 3 khu vực hàng đầu của Bồ Đào Nha. Năm 2018, Algarve (1,500 EUR / m2), Khu đô thị Lisbon (1,318 EUR / m2) và Khu tự trị Madeira (1,203 EUR / m2) đều cao hơn mức trung bình toàn quốc là 984 EUR / m2.
Các giá trị được đề cập ở trên được duy trì bởi thực tế là Khu tự trị Madeira là điểm đến du lịch quanh năm duy nhất ở Bồ Đào Nha không chỉ do khí hậu thời tiết như mùa xuân vĩnh viễn mà còn vì lịch sử du lịch của nó từ thế kỷ 19. thế kỷ khi nó là một điểm đến thèm muốn của hoàng gia và quý tộc châu Âu. Trong số những vị khách lừng lẫy này, bạn sẽ tìm thấy Hoàng hậu Sisi của Áo, Hoàng đế Maximilian của Mexico, và sau đó, Ngài Winston Churchill đã ở lại trong thời gian dài, và gần đây là Nữ hoàng Silvia của Thụy Điển và Công chúa Victoria của Thụy Điển.
Funchal, thủ phủ của hòn đảo, là nơi để đến. Thành phố không chỉ là trung tâm du lịch hàng đầu mà còn là trung tâm chính trị, kinh tế và học thuật (tất cả các cơ sở giáo dục đại học, bao gồm cả Đại học Madeira, đều nằm ở đây) của hòn đảo. Với dân số 111,892 người, Funchal là thành phố lớn của Madeira và là nơi sinh sống của gần 42% dân số quần đảo bốn đảo.
Tại các giáo xứ dân sự của Funchal, Sé và São Martinho, tiền thuê căn hộ có thể mang lại thu nhập cho thuê hàng tháng (cho thuê dài hạn) từ 1,800 EUR đến 2,000 EUR cho khoản đầu tư 270,000 EUR vào căn hộ 196 m2. Nếu bạn chọn cho thuê ngắn hạn, giống như AirBnB, cùng một căn hộ có vị trí tốt có thể mang lại lợi nhuận từ 500 EUR đến 1,000 EUR mỗi tuần.
Bên ngoài đô thị Funchal, thu nhập cho thuê dài hạn giảm trên mỗi mét vuông giảm, cụ thể là ở các thành phố Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) và Machico (3.68 € / m2).
Tuy nhiên, cũng giống như thủ đô Madeiran, thành phố Santa Cruz, đặc biệt là ở giáo xứ dân sự Caniço, có thể mang lại thu nhập cho thuê ngắn hạn tốt (1,200 EUR / tuần) do khu vực Madeira này rất phổ biến với người Đức. thị trường. Bí quyết ở đây là đầu tư vào một biệt thự có tầm nhìn tốt ra Đại Tây Dương. Ở giáo xứ dân sự Caniço, các biệt thự có giá khởi điểm 250,000 EUR và tùy thuộc vào tầm nhìn của bạn ra đại dương, chúng có thể lên tới nửa triệu euro hoặc hơn, đặc biệt là ở khu vực Garajau rất được thèm muốn.
Ngoài những ngôi nhà và căn hộ hiện tại đã có sẵn để bán, một số bên liên quan trong thị trường bất động sản Madeiran đang cung cấp các cơ hội đầu tư một lần trong đời có thể biến thành nguồn thu nhập cho thuê ngắn hạn tuyệt vời: biệt thự hiện đại đặt riêng và nhà cổ Madeiran truyền thống được biết đến tại địa phương như Madeiran "tạ".
Mặc dù những người cung cấp biệt thự đặt riêng thường yêu cầu đầu tư ban đầu ít nhất 350,000 EUR cho một biệt thự được cá nhân hóa hoàn toàn được xây dựng từ đầu và dọc theo hàng chuối nổi tiếng, ở các thành phố Ponta do Sol và Ribeira Brava, một tạ Madeiran sẽ không bao giờ được bán dưới EUR Ngưỡng 1 Triệu.
Lợi thế của một dự án biệt thự đặt riêng là với một khoản đầu tư duy nhất, bạn có cơ hội xây một ngôi nhà theo cách bạn thích và tùy thuộc vào lô đất bạn nhận được, bạn có thể xây thêm hai căn nhà gỗ sang trọng để cho thuê ngắn hạn và với giá dự kiến lợi tức 1.000 EUR / tuần.
Mặt khác, các khu nhà Madeiran thường được đặt trong tự nhiên, hoặc "ẩn" trong trung tâm thành phố và có kiến trúc đặc biệt, pha trộn giữa phong cách địa phương và phong cách Anh. Chúng luôn được bao quanh bởi những khu vườn xinh đẹp, với những lối đi trải đầy sỏi lăn, giữa những cây cổ thụ hàng thế kỷ, hoa, ao và cả những hồ bơi hiện đại. Loại hình bất động sản này luôn được giới quý tộc Madeiran, thương gia và người Anh ưa chuộng kể từ thế kỷ 18.
Hầu hết các tòa nhà có sẵn để bán trên thị trường bất động sản Madeiran đều được bảo tồn tuyệt vời và kết hợp lịch sử, truyền thống với các tiện nghi hiện đại. Mặc dù một số ít trong số đó được phân bổ để cho thuê, nhưng lợi nhuận liên quan đến lựa chọn đầu tư như vậy không bao giờ dưới 1000 EUR / tuần, do khung cảnh yên bình và lãng mạn tạo cảm hứng cho sự nghỉ ngơi và hạnh phúc giữa du khách và chủ sở hữu.
Bất kể lựa chọn đầu tư của bạn là gì và bạn chỉ đơn giản là muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, khi chúng tôi chuyển đến Madeira, hãy biết rằng thị trường bất động sản Madeiran hiện tại đang bùng nổ với cung và cầu, và những người tìm kiếm đầu tư thu nhập cho thuê có thể tin tưởng vào thực tế là lượng khách du lịch, hiện có 13,3% chọn thuê nhà.
Phương tiện di chuyển ở Madeira: đi vòng quanh
Madeira có một hệ thống đường xá cực kỳ tốt, do EU tài trợ, kết nối tất cả các vùng của hòn đảo thông qua một hệ thống đường nhanh và đường hầm. Không cần phải nói rằng cách tốt nhất để đi xung quanh là ô tô hoặc xe buýt.
Các trường quốc tế
Madeira có ba trường học quốc tế, tùy thuộc vào nhu cầu của con bạn:
- Trường quốc tế Madeira
- Trường học chia sẻ quốc tế (cung cấp bằng tú tài quốc tế)
- Trường trung học APEL (cung cấp bằng tú tài quốc tế)
Giải trí và Văn hóa
Cuộc sống trên đảo ở Madeira không bao giờ là nhàm chán và hoàn toàn không gây căng thẳng cho người dân địa phương, người nước ngoài cũng như khách du lịch, và những nét văn hóa đặc trưng cho một hòn đảo. Các bảo tàng với nghệ thuật tôn giáo và Flemish, các nhà thờ tổ chức lễ hội âm nhạc organ, dàn nhạc giao hưởng hàng tháng và các buổi hòa nhạc thính phòng, các vở kịch nói tiếng Anh, các lễ hội ẩm thực và dân gian truyền thống quanh năm, và các cuộc triển lãm nghệ thuật định kỳ chỉ là một số ví dụ về bối cảnh văn hóa năng động của Madeira.
Cộng đồng người nước ngoài Madeira
Có rất nhiều người nước ngoài ở Madeira và hầu hết trong số họ đến từ Anh, Đức, Áo, Pháp và ở một mức độ nhỏ hơn là Scandinavia, Canada và Mỹ. Hơn nữa, có rất nhiều người quan tâm đến việc di chuyển đến hòn đảo, đặc biệt là từ các quốc gia được đề cập này.
Nhóm chúng tôi tại MCS, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể hỗ trợ bạn chuyển đến Madeira. Để biết thêm thông tin bấm vào tại đây, để biết thông tin về dịch vụ của chúng tôi, hãy nhấp vào tại đây.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
