Giới thiệu về sở hữu tài sản ở Bồ Đào Nha
Là một người nước ngoài, ý tưởng sở hữu tài sản ở nước ngoài lúc đầu có vẻ khó khăn. Tuy nhiên, Bồ Đào Nha đã nổi lên như một cơ hội vàng cho những người nước ngoài muốn đầu tư vào bất động sản. Với lịch sử phong phú, cảnh quan tuyệt đẹp và nền văn hóa thân thiện, Bồ Đào Nha đã trở thành thỏi nam châm thu hút những cá nhân đang tìm kiếm một nơi chốn mới để gọi là nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá sáu lợi ích hấp dẫn của việc sở hữu bất động sản ở Bồ Đào Nha dành cho người nước ngoài.
Sự hấp dẫn của Bồ Đào Nha đối với người nước ngoài
Bồ Đào Nha từ lâu đã là một điểm đến phổ biến cho người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới. Các thành phố sôi động của nó, chẳng hạn như Lisbon và Porto, mang đến sự pha trộn độc đáo giữa nét quyến rũ của thế giới cổ xưa và tiện nghi hiện đại. Bờ biển của đất nước rải rác những thị trấn đẹp như tranh vẽ và những bãi biển tuyệt đẹp, khiến nơi đây trở thành thiên đường cho những người tìm kiếm lối sống thư thái và thoải mái. Ngoài ra, Bồ Đào Nha được biết đến với những người dân địa phương nồng hậu và thân thiện, những người giúp người nước ngoài dễ dàng hòa nhập cộng đồng.
Lợi ích 1: Thị trường bất động sản vừa túi tiền
Một trong những lợi thế đáng kể của việc sở hữu tài sản ở Bồ Đào Nha là khả năng chi trả của thị trường bất động sản. So với các nước châu Âu khác, Bồ Đào Nha có giá bất động sản tương đối thấp hơn, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người nước ngoài muốn đầu tư. Cho dù bạn quan tâm đến một căn hộ cổ kính ở trung tâm Lisbon hay một biệt thự rộng rãi ở vùng Algarve, bạn đều có thể tìm thấy một bất động sản phù hợp với túi tiền của mình. Khả năng chi trả này cho phép người nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản và có khả năng hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản trong tương lai.
Lợi ích 2: Hệ thống thuế thuận lợi cho chủ sở hữu tài sản
Bồ Đào Nha cung cấp một hệ thống thuế thuận lợi cho chủ sở hữu tài sản, làm cho nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người nước ngoài. Quốc gia này đã thực hiện nhiều ưu đãi thuế khác nhau, chẳng hạn như chế độ Cư trú không theo thói quen (NHR), mang lại lợi ích đáng kể về thuế cho cư dân nước ngoài. Theo chế độ này, người nước ngoài có thể được hưởng lợi từ mức thuế thu nhập cố định là 20% đối với một số ngành nghề nhất định và được miễn thuế đối với thu nhập nước ngoài trong thời hạn 10 năm. Hệ thống thuế thuận lợi này có thể giúp tiết kiệm đáng kể cho người nước ngoài chọn sở hữu tài sản ở Bồ Đào Nha.
Lợi ích 3: Lợi suất cho thuê cao và tài sản tăng giá mạnh
Đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha mang lại tiềm năng cho lợi nhuận cho thuê cao và tăng giá bất động sản mạnh mẽ. Ngành du lịch đang phát triển của đất nước và nhu cầu ngày càng tăng đối với bất động sản cho thuê đã mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn cho chủ sở hữu bất động sản. Từ cho thuê ngắn hạn ở các thành phố nhộn nhịp đến cho thuê dài hạn ở các thị trấn ven biển, có nhiều cơ hội khác nhau để tạo thu nhập ổn định từ khoản đầu tư bất động sản của bạn. Ngoài ra, Bồ Đào Nha đã trải qua sự tăng giá bất động sản ổn định trong những năm gần đây, khiến nó trở thành một thị trường sinh lợi cho những người muốn xây dựng sự giàu có thông qua bất động sản.
Lợi ích 4: Chất lượng cuộc sống và khí hậu thuận lợi
Bồ Đào Nha nổi tiếng với chất lượng cuộc sống cao và khí hậu thuận lợi, là điểm đến lý tưởng cho người nước ngoài. Đất nước này tự hào có một lối sống thư thái và thoải mái, nhấn mạnh các giá trị gia đình và sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Cho dù bạn thích nhịp sống sôi động của thành phố hay sự yên tĩnh của vùng nông thôn, Bồ Đào Nha đều có nhiều lựa chọn phù hợp với mọi sở thích. Hơn nữa, với hơn 300 ngày nắng hàng năm, người nước ngoài có thể tận hưởng khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, hoàn hảo cho các hoạt động ngoài trời và khám phá vẻ đẹp tự nhiên của đất nước.
Lợi ích 5: Cơ hội đầu tư đa dạng
Sở hữu bất động sản ở Bồ Đào Nha cũng mang lại cho người nước ngoài nhiều cơ hội đầu tư. Ngoài bất động sản nhà ở, có nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau, chẳng hạn như bất động sản thương mại, đất nông nghiệp và thậm chí cả vườn nho. Ngành du lịch thịnh vượng của đất nước và nền kinh tế đang phát triển tạo ra một môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. Cho dù bạn quan tâm đến việc điều hành một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng hay sở hữu một vườn nho, Bồ Đào Nha đều mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho người nước ngoài muốn tận dụng sự tăng trưởng kinh tế của đất nước.
Tại sao sở hữu bất động sản ở Bồ Đào Nha là cơ hội vàng cho người nước ngoài
Tóm lại, sở hữu tài sản ở Bồ Đào Nha mang đến cho người nước ngoài cơ hội vàng vì nhiều lý do. Thị trường bất động sản giá cả phải chăng, hệ thống thuế thuận lợi và các lựa chọn cư trú làm cho nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư. Lợi suất cho thuê cao và giá trị bất động sản tăng cao cũng mang lại tiềm năng thu được lợi nhuận tài chính. Chất lượng cuộc sống và khí hậu thuận lợi càng làm tăng sức hấp dẫn của Bồ Đào Nha như một điểm đến cho người nước ngoài. Với các cơ hội đầu tư đa dạng, Bồ Đào Nha mở ra cánh cửa vàng cho những người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại đất nước xinh đẹp này.
Bài viết này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin và không nên được hiểu là tư vấn pháp lý hoặc chuyên nghiệp khác. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
