Opodatkowanie zysków kapitałowych z tytułu nieruchomości w Portugalii zmienia się od 2023 r.
Zgodnie z nowymi zasadami wprowadzonymi przez Budżet państwa Portugalii na 2023 r: zyski kapitałowe uzyskane przez nierezydentów ze sprzedaży nieruchomości oraz z uciążliwego przeniesienia pozycji umownych lub innych praw związanych z nieruchomością (w obu przypadkach, gdy nie są przypisane miejscowemu stałemu zakładowi) są uwzględniane w 50% jej wartości i obowiązkowo sumowane z ich innymi dochodami na całym świecie w celu ustalenia obowiązującej progresywnej stawki podatkowej (jak to już bywa z mieszkańcami).
Powyższe oznacza, że nierezydenci, dla celów podatkowych, w Portugalii są teraz prawnie zobowiązani do zgłaszania swoich światowych dochodów przy zgłaszaniu zysków (lub strat) kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości położonej w Portugalii. Te obowiązki sprawozdawcze miały zastosowanie tylko do osób, które kwalifikowały się jako rezydenci do celów podatkowych w Portugalii, a obecnie są rozszerzone na nierezydentów sprzedających swoje nieruchomości w tym kraju.
Powyższe zasady oznaczają zgłaszanie następujących światowych dochodów:
- Wynagrodzenia i ekwiwalenty
- Pensjonaty
- Freelancer lub samozatrudniony dochód
- Dywidendy
- Dochód z wynajmu
- Zainteresowania
- Zyski kapitałowe (w tym kryptowaluty i portfele finansowe)
Nasz zespół księgowych w MCS jest gotowa udzielić Ci pomocy w związku z nowymi obowiązkami sprawozdawczymi powstającymi w 2023 r., jeśli zdecydujesz się sprzedać swoją portugalską nieruchomość jako nierezydent w Portugalii.
Ten artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie ma na celu ani nie powinien być interpretowany jako porada prawna lub profesjonalna jakiegokolwiek rodzaju. Nie wahaj się skontaktuj się z nami jeśli masz jakiekolwiek pytania lub potrzebujesz naszej pomocy w powyższym.
Laurinda posiada dyplom z zarządzania biznesem w Instytucie Administracji i Handlu Republiki Południowej Afryki… Czytaj więcej
