Накратко Пакетът за жилищно настаняване в Португалия за 2026 г., приет с Закон № 97/2026 от 20 май (съгласно законодателното разрешение, дадено в Закон № 9-A/2026 от 6 март), въвежда координиран набор от фискални мерки, обхващащи ДДС, IRS (данък върху доходите на физическите лица), IRC (корпоративен данък)...
DL 97/2026 комбинира фиксирана ставка от 7.5% IMT за купувачи, които не са резиденти (нов CIMT член 17.º, n.º 10) с път на лизинг с умерен наем, който открива частично отменяне на IMT, пълно освобождаване от IRS/IRC по RSAA, режим от 10% IRS / 50% IRC съгласно член 45.º-C EBF и...
Намалената ставка на ДДС от 6% за жилищно строителство в Португалия вече не е режим, който „тепърва предстои“. С публикуването на Decreto-Lei n.º 97/2026 (20 май), вече е в сила указът за прилагане, който привежда в действие Lei n.º 9-A/2026 (6 март), с различните...
Регламент (ЕС) 2024/1028 на Европейския парламент и на Съвета от 11 април 2024 г. относно събирането и споделянето на данни, свързани с услуги за краткосрочно отдаване под наем на жилища, влиза в сила на 20 май 2026 г. Регламентът не създава нова процедура за лицензиране...
На 12 май 2026 г. президентът на републиката Антонио Хосе Сегуро обнародва правителствения указ, приет съгласно законодателното разрешение, предоставено с Lei n.º 9-A/2026 от 6 март. Указът съдържа основната част от пакета за данък върху жилищата и влиза в сила след...
Бърз отговор: Списъкът на данъчните убежища на Португалия, т. нар. „черен списък“ на юрисдикции с очевидно по-благоприятни данъчни режими, понастоящем посочен в Министерска заповед (Portaria) № 150/2004, с измененията, вече е директно пред Съда на Европейския...
При продажба на недвижими имоти в Португалия, един от най-важните данъчни въпроси е кои разходи могат да бъдат приспаднати при изчисляване на данъка върху капиталовите печалби. Въпросът става особено актуален за собствениците, които понасят правни, технически и транзакционни разходи по време на...
Португалският Върховен административен съд (Supremo Tribunal Administrativo – STA) изясни важен правен въпрос относно задълженията по данък върху прехвърлянето на общинска собственост (IMT) в Португалия: кога започва да тече давностният срок за данък върху прехвърлянето на общинска собственост (IMT), произтичащ от изтичането на...
Въведение Намаляването на ДДС върху строителството в Португалия е една от най-ефективните фискални мерки, въведени в рамките на Жилищния пакет от 2026 г. Предназначен за справяне с продължаващия недостиг на жилища, режимът значително намалява разходите за строителство и рехабилитация...
Какво трябва да знаете, за да избегнете загубата на освобождаване от данък върху капиталовите печалби при продажба на основния си дом Когато продавате основния си дом в Португалия, капиталовата печалба (известна като mais-valias) може да бъде изключена от данъка върху доходите на физическите лица (IRS), ако данъкоплатецът реинвестира...