Là một Nhà đầu tư bất động sản, Bồ Đào Nha sẽ đứng đầu danh sách của bạn. Nằm trên Bán đảo Iberia, Bồ Đào Nha có nền văn hóa sôi động, lịch sử phong phú và thị trường bất động sản đang phát triển thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Hướng dẫn toàn diện này sẽ khám phá 5 địa điểm hàng đầu để cân nhắc đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha vào năm 2023. Cho dù bạn đang tìm kiếm một hòn đảo thiên đường, một nơi nghỉ dưỡng yên bình hay một thành phố có bề dày lịch sử, Bồ Đào Nha đều có điều gì đó phù hợp với mọi nhà đầu tư.
Tại sao đầu tư vào Bồ Đào Nha?
Trước khi đi sâu vào những địa điểm đầu tư hàng đầu, hãy cùng khám phá lý do tại sao Bồ Đào Nha lại là điểm đến hấp dẫn để đầu tư bất động sản. Bồ Đào Nha tự hào có môi trường chính trị ổn định, tỷ lệ tội phạm thấp và ngành du lịch phát triển mạnh. Là thành viên của Liên minh Châu Âu, Bồ Đào Nha mang lại sự an toàn và minh bạch về khuôn khổ pháp lý và quy định. Ngoài ra, Visa D7 của Bồ Đào Nha chương trình cung cấp quyền cư trú cho các công dân ngoài EU đầu tư vào bất động sản trong nước, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.
Hiện trạng thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha
Bất chấp những thách thức do đại dịch gây ra, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha vẫn sôi động. Theo dữ liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), thị trường nhà đất ở Bồ Đào Nha đã có mức tăng trưởng ổn định, với giá tăng trung bình 5% mỗi năm kể từ năm 2014. Sự tăng trưởng nhất quán này cùng với nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản chất lượng cao ở những điểm đến nổi tiếng, khiến Bồ Đào Nha trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng.
Các yếu tố cần xem xét khi chọn nơi đầu tư vào Bồ Đào Nha
Khi lựa chọn địa điểm để đầu tư vào Bồ Đào Nha, có một số yếu tố cần xem xét. Chúng bao gồm nền kinh tế địa phương, thị trường cho thuê, chất lượng cuộc sống, tiềm năng tăng giá vốn, khuôn khổ pháp lý và quy định cũng như các tác động về thuế. Bằng cách đánh giá cẩn thận các yếu tố này, bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt và tìm được bất động sản đầu tư hoàn hảo ở Bồ Đào Nha.
5 địa điểm hàng đầu để xem xét đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha năm 2023
1. Madeira – Điểm đến trên đảo
Đảo Madeira, còn được gọi là Hòn ngọc Đại Tây Dương, mang đến sức hấp dẫn độc đáo cho các nhà đầu tư. Với vẻ đẹp tự nhiên đầy cảm hứng, bao gồm những ngọn núi cao chót vót, những khu rừng cận nhiệt đới tươi tốt và bờ biển tuyệt đẹp, Madeira là một nơi đặc biệt để sống. Thủ đô của hòn đảo, Funchal, là một thành phố nhộn nhịp với lịch sử và văn hóa phong phú. Những thú vui ẩm thực địa phương, khí hậu ấm áp và mức sống cao khiến Madeira trở thành một điểm đến đầu tư đầy mê hoặc.
Thị trường bất động sản ở Madeira đã tăng trưởng đều đặn trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 3% mỗi năm kể từ năm 2015. Nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản chất lượng cao trong khu vực khiến nơi đây trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Porto Santo – Hòn đảo bình yên
Đảo Porto Santo, nằm trong quần đảo Madeira, mang đến nơi nghỉ dưỡng yên bình cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lối sống yên tĩnh hơn. Với bãi biển cát vàng tuyệt đẹp và lối sống chậm rãi, Porto Santo là hiện thân của cuộc sống thiên đường. Vẻ đẹp quyến rũ yên tĩnh của hòn đảo, những con đường mòn đi bộ tuyệt đẹp và cộng đồng sôi động tạo nên một môi trường thân thiện cho cư dân.
Thị trường bất động sản ở Porto Santo đã tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 2.5% mỗi năm kể từ năm 2015. Điều này, kết hợp với vẻ đẹp tự nhiên và bầu không khí thoải mái của hòn đảo, khiến Porto Santo trở thành một lựa chọn đầu tư tuyệt vời.
3. Castelo Branco – Thành phố trên núi
Ẩn mình ở trung tâm Bồ Đào Nha, Castelo Branco mang đến sự kết hợp giữa nét duyên dáng lịch sử và tiện nghi hiện đại. Phong cảnh ngoạn mục của thành phố và những tuyệt tác kiến trúc phức tạp, chẳng hạn như lâu đài từ thế kỷ 13, tạo nên khung cảnh tuyệt đẹp cho cuộc sống hàng ngày. Với lối sống yên tĩnh nhưng giàu văn hóa, Castelo Branco mang đến sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại.
Thị trường bất động sản ở Castelo Branco đã phát triển ổn định trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 4% mỗi năm kể từ năm 2015. Các trường học xuất sắc của thành phố, khung cảnh nghệ thuật thịnh vượng và ý thức cộng đồng mạnh mẽ khiến nơi đây trở thành địa điểm đầu tư hấp dẫn.
4. Viseu – Viên ngọc phương Bắc
Nằm ở miền trung Bồ Đào Nha, thành phố Viseu mang đến cho người dân một cuộc sống chất lượng vượt trội. Được bao quanh bởi những ngọn đồi xanh và những vườn nho, Viseu là sự hòa quyện hài hòa giữa quá khứ và hiện tại. Nguồn gốc cổ xưa của thành phố được thể hiện một cách đầy tự hào trong khu phố thời trung cổ được bảo tồn tốt, trong khi Viseu hiện đại lại lấp lánh với đời sống văn hóa đương đại và lượng sinh viên đông đảo.
Thị trường bất động sản ở Viseu đã tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 4.5% mỗi năm kể từ năm 2015. Hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe của thành phố, công viên rộng rãi và ý thức cộng đồng nồng hậu khiến nơi đây trở thành điểm đến đầu tư đáng chú ý.
5. Coimbra – Thị trấn đại học
Coimbra, nằm dọc theo bờ sông Mondego, dễ dàng kết hợp truyền thống và đổi mới. Là thủ đô cũ của Bồ Đào Nha, Coimbra là một bảo tàng sống với Đại học Coimbra cổ kính và khu phố thời Trung cổ được bảo tồn tốt. Những con đường rải sỏi của thành phố, những quán cà phê quyến rũ và khu trung tâm thành phố sôi động tạo nên bầu không khí độc đáo, nơi lịch sử và hiện đại hội tụ.
Thị trường bất động sản ở Coimbra đã phát triển trong những năm gần đây, với giá tăng trung bình 3% mỗi năm kể từ năm 2015. Khí hậu ôn hòa, các sự kiện văn hóa và lượng sinh viên sôi động của thành phố khiến nơi đây trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
Kết luận
Bồ Đào Nha cung cấp rất nhiều cơ hội đầu tư, và 5 địa điểm hàng đầu để cân nhắc đầu tư vào bất động sản vào năm 2023 này cung cấp cái nhìn tổng quan về các dịch vụ đa dạng của đất nước. Cho dù bạn bị thu hút bởi hòn đảo thiên đường Madeira, nơi nghỉ dưỡng yên bình ở Porto Santo, nét quyến rũ lịch sử của Castelo Branco, chất lượng cuộc sống đặc biệt ở Viseu hay thị trấn đại học sôi động Coimbra, Bồ Đào Nha đều có điều gì đó dành cho mọi nhà đầu tư. Bằng cách xem xét cẩn thận nền kinh tế địa phương, thị trường cho thuê, chất lượng cuộc sống và tiềm năng tăng giá vốn, bạn có thể tìm được bất động sản đầu tư hoàn hảo ở Bồ Đào Nha và đảm bảo tương lai tài chính của mình.
Hãy nhớ rằng, bất kể đầu tư vào đâu ở Bồ Đào Nha, đầu tư vào bất động sản đều cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng và thẩm định. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia chuyên về bất động sản Bồ Đào Nha và có thể cung cấp những hiểu biết cũng như hướng dẫn có giá trị trong suốt quá trình. quá trình đầu tư.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp trong bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không được hiểu là lời khuyên về pháp lý, tài chính hoặc đầu tư. Vui lòng tham khảo ý kiến với các chuyên gia chuyên về bất động sản Bồ Đào Nha trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
