Złota wiza w Portugalii program rezydencyjny i obywatelski przez inwestycje ma swoje zasady się zmieniły jeśli chodzi o wymogi inwestycyjne, które pozwalają komuś na zamieszkanie w kraju (i ostatecznie obywatelstwo) w Portugalia.
Jedna ze zmian portugalskiego programu Złota Wiza dotyczy lokalizacji inwestycji w nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami dotyczącymi portugalskiej Złotej Wizy, do celów uzyskania pozwolenia na pobyt można brać pod uwagę inwestycję w nieruchomości tylko wtedy, gdy wspomniana nieruchomość znajduje się w Autonomicznym Regionie Madery ( Perła Atlantyku), na Azorach lub w głębi Portugalii.
Rynek nieruchomości na Maderze i Złota Wiza
Inwestorów w nieruchomości na Maderze można podzielić na dwie kategorie, pochodzących z Unii Europejskiej i spoza Unii, obie w poszukiwaniu bezpiecznego miejsca, wysokiej jakości życia i wiecznej wiosny.
Złota wiza na Maderze, przez którą zabiegają głównie mieszkańcy RPA, Brytyjczycy, Amerykanie i Rosjanie. Dlaczego Madera? Podczas gdy ceny domów w Portugalii wzrosły o 5.9% w 2020 r., w środku pandemii Covid-19, osiągając poziom 2,147 euro za metr kwadratowy (m2), ceny mieszkań na Maderze wzrosły o 7,8%, powyżej średniej na kontynencie (odzwierciedlając nie tylko jakość jakość budowlana sprzedanej nieruchomości, ale także wyjątkowe położenie Madery i wiosenna pogoda przez cały rok, pozwalająca na trwałe wykorzystanie nieruchomości do wynajmu turystycznego).
Statystyki pokazują również, że mediana ceny mieszkań na Maderze (1,332 €/m2) jest wyższa niż w północnej stolicy Portugalii, Porto (1,264 €/m2) – odnotowując roczne stopy zmian +12.2%. Dlatego nie jest niespodzianką znalezienie gminy Madery (Calheta) wśród 10 najlepszych gmin pod względem wynajmu w Portugalii.
Madera okrzyknięta „Najlepszym miejscem docelowym na wyspie na świecie” przez World Travel Awards przez kilka lat z rzędu, pozytywnie wpłynęła również na jej atrakcyjność jako rynku nieruchomości, który jest poszukiwany przez inwestorów z wizją średnio- i długoterminową , ponieważ cechy, które dały Maderze nagrodę za „Best Island Destination in the World” nie znikną.
Innym powodem, dla którego inwestorzy w nieruchomości wybierają Maderę, jest jej bezpieczeństwo, z punktu widzenia pandemii Covid-19, dzięki sposobowi, w jaki rząd regionalny z powodzeniem zarządzał zasobami pandemii i regionalnego systemu opieki zdrowotnej, aby z nią walczyć.
Ze wszystkich powyższych powodów oraz jakości życia i równowagi między życiem zawodowym a prywatnym, które można znaleźć na Maderze, nie jest zaskoczeniem, że Madera jest na dobrej drodze, aby stać się jednym z najbardziej poszukiwanych regionów, w których można zainwestować, aby uzyskać portugalską złotą wizę .
Miguel Pinto-Correia posiada tytuł magistra ekonomii międzynarodowej i studiów europejskich w ISEG – Lisbon School of Economics & Management oraz tytuł licencjata w dziedzinie ekonomii w Nova School of Business and Economics. Jest stałym członkiem Zakonu Ekonomistów (Ordem dos Economistas)… Czytaj więcej
