Chociaż pojawienie się szczepionek pokazało światło na końcu tunelu, aby rozwiązać kryzys pandemiczny, wciąż jesteśmy dalecy od rozwiązania poważnego kryzysu gospodarczego, który nadejdzie.
Pojawiają się wątpliwości, czy działania rządowe w różnych krajach, mające na celu pobudzenie i odbudowę gospodarki, zostaną podjęte na czas, a jeśli tak, to czy wystarczą, aby zagwarantować natychmiastową stabilność, która pozwoli na stopniowe ożywienie gospodarcze.
Podczas gdy ryzyko jest zawsze niezbywalną częścią inwestycji, w czasach większej niepewności każdy inwestor docenia bezpieczeństwo świadomej analizy i to jest nasz cel z kilkoma artykułami, które będę publikował dwa razy w tygodniu, dotyczącymi Złotej Wizy i różnych form inwestycji .
W moim pierwszym artykule zacznę analizę najpopularniejszej formy inwestycji, jaką są nieruchomości.
Chociaż w ramach Złotej Wizy istnieje kilka form inwestycji, inwestycje w nieruchomości pozostają preferowaną formą inwestycji od samego początku, co odpowiada 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX EUR z łącznej kwoty XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX EUR zainwestowanych od października XNUMX r. w ramach programu Golden Visa.
Według wielu międzynarodowych konsultantów, Portugalski program Złotej Wizy jest jednym z najbardziej poszukiwanych i odnoszących sukcesy światowych programów wizowych, zwłaszcza poprzez inwestycje w nieruchomości, wraz z innymi miejscami docelowymi, takimi jak Szwajcaria czy Czarnogóra.
Inwestycję w nieruchomości pod Złotą Wizę można przeprowadzić na dwa sposoby:
(a) nabycie nieruchomości o wartości 500,000 XNUMX EUR lub większej;
- b) Nabycie nieruchomości, której budowa została zakończona co najmniej 30 lat temu or zlokalizowanych w obszarze rekultywacji urbanistycznej i wykonania prac rekultywacyjnych nabytej nieruchomości, w łącznej kwocie równej lub przekraczającej 350,000 XNUMX euro lub więcej;
Wartość każdej z form inwestycji może zostać zmniejszona o 20%, gdy jest ona realizowana na terenach o małej gęstości (poziom NUT III poniżej 100 mieszkańców na km2 lub PKB na mieszkańca poniżej 75% średniej krajowej)
Nomenklatura prawna programu Golden Visa to Zezwolenie na Pobyt Inwestycyjny, a jak sama nazwa wskazuje, inwestycja może być skapitalizowana, dzięki czemu wnioskodawca może, oprócz wykorzystania nabytej nieruchomości jako własnego domu, wynająć ją lub wykorzystać do celów komercyjnych , przemysłowe, rolnicze lub turystyczne.
Ważne jest, aby skupić się na tej charakterystyce inwestycji, na jej zdolności do kapitalizacji, a nie tylko utrzymywania, oraz na stabilności tej formy inwestycji w Portugalii przez kolejne lata.
Biorąc pod uwagę dużą zmienność inwestycji w kryptowaluty, która wymaga, aby dobrze poinformowany inwestor był współczesny w systemie blockchain, fakt, że rynki towarowe znajdują się w niepewnym okresie przejściowym, a giełda pozostawia pewne obawy co do przyszłej stabilności, nieruchomości inwestycja okazuje się inwestycją stosunkowo bezpieczną, biorąc pod uwagę wskaźniki z ubiegłego roku.
Pojawią się również ulgi podatkowe związane z każdą formą inwestowania w nieruchomości, czy to w zakresie rekultywacji, czy zakupu stałego mieszkania, a nawet poprzez eksploatację nieruchomości na cele turystyczne lub najem długoterminowy. Te korzyści podatkowe zostaną przeanalizowane w przyszłych artykułach.
W kolejnych artykułach dokonam analizy rynku nieruchomości w Portugalii, ze szczególnym uwzględnieniem Madery, czy to w perspektywie sprzedaży, wynajmu czy jakiejkolwiek innej formy opłacalności, czy to na rynku mieszkaniowym, komercyjnym czy turystycznym, zawsze agregowane z perspektywą inwestycyjną w ramach portugalskiego programu Golden Visa.
autor Pedro Marrana
Założenie Madeira Corporate Services pochodzi z 1995. MCS zaczynał jako dostawca usług korporacyjnych w Międzynarodowym Centrum Biznesowym Madeira i szybko stał się wiodącą firmą zarządzającą… Czytaj więcej
