Mudarse a otro país es un cambio de vida importante que a veces puede ser estresante, y lo mismo ocurre con los expatriados en Portugal.
Hay varios procedimientos legales y administrativos que uno debe tener en cuenta para garantizar que la transición se produzca de la mejor manera posible.
Los expatriados en Portugal deben estar atentos a los permisos de residencia, la compra de propiedades, el registro en la Autoridad Tributaria y la Seguridad Social o el envío de pertenencias, lo que genera dudas que preocupan a quien decide mudarse a un nuevo país.
Como tal, puede echar un vistazo a nuestras breves pautas para saber qué detalles debe planificar con anticipación cuando comience su viaje como expatriado en Portugal. Si decide trasladarse a la isla de Madeira, nuestro equipo está disponible para ayudarle en cada paso del camino.
Permiso de Residencia para Expatriados en Portugal
Si es ciudadano de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza y desea residir en Portugal durante más de noventa días, debe solicitar su Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo y de Suiza.
Una vez que complete los noventa días de estadía en Portugal, debe solicitar el certificado dentro de los treinta días en su municipio de residencia.
Si no es ciudadano de la Unión Europea y decide permanecer en Portugal más de noventa días, debe solicitar un permiso de residencia.
Según el tipo de permiso de residencia, puedes solicitarlo o iniciar el trámite en el Consulado de Portugal de tu país.
La Visa D7 le permite vivir en Portugal si tiene un ingreso estable y la golden visa se otorga con fines de inversión, como la adquisición de propiedades.
Trayendo sus pertenencias
Dependiendo de dónde viva, puede transportar sus pertenencias a Portugal por vía aérea, marítima o por carretera.
Si residió fuera de la Unión Europea en los doce meses anteriores a su mudanza, para beneficiarse de la exención del IVA, deberá solicitar su Certificado de Equipaje (“Certificado de equipaje”) en el Consulado de Portugal en el país donde ha residido.
El Certificado de Equipaje se emite con respecto a las pertenencias personales que usted utilizó durante los seis meses anteriores a su traslado y que seguirán utilizándose en Portugal.
Tenga en cuenta que debe estar en Portugal en el momento de la llegada de sus pertenencias, lo que debe ocurrir a más tardar noventa días después de su llegada y dentro de los ciento veinte días posteriores a la emisión del Certificado de Equipaje.
Identificación Fiscal y Número de Seguro Social
Una vez que viva en Portugal o incluso antes, deberá estar registrado en la Autoridad Tributaria portuguesa.
Antes de mudarse a Portugal, es posible que necesite un número de identificación fiscal para cumplir con las obligaciones fiscales con respecto a ciertas transacciones. En este caso, puede solicitar el número de identificación fiscal como no residente en Portugal.
Para ello, deberá presentar su Pasaporte y un comprobante de domicilio. Tenga en cuenta que si solicita un número de identificación fiscal como no residente y reside fuera de la Unión Europea, Islandia, Noruega o Liechtenstein, debe designar un representante fiscal.
Una vez que se mude a Portugal y obtenga un permiso de residencia, puede cambiar su estado fiscal a residente.
Si trabaja en Portugal, también necesita un número de Seguro Social. Para tal efecto, debe comunicarse con los servicios del Seguro Social, llenar el formulario “Mod RV 1006 -2022 DGSS” y presentar su documento de identidad.
Estado de residente no habitual
Si no era residente fiscal en Portugal en ninguno de los cinco años anteriores a su traslado, puede beneficiarse de la Estatus de Residente No Habitual ("NHR").
Este estatuto permite la aplicación de un tipo impositivo especial a las rentas derivadas de actividades de alto valor añadido de carácter científico, artístico o técnico realizadas en Portugal.
Por otra parte, determinadas rentas de fuente extranjera pueden estar exentas de tributación en Portugal, si tributan en el Estado de la fuente, de acuerdo con la normativa aplicable.
Para solicitar el estatus de NHR, debe estar registrado como residente fiscal en Portugal, con un número de identificación fiscal portugués. El Estatus NHR debe solicitarse hasta el 31 de marzost del año siguiente a la adquisición de la residencia fiscal en Portugal.
Impuestos en Portugal
Si pasa al menos ciento ochenta y tres días en Portugal, se le considerará residente fiscal.
Como tal, debe cumplir con las obligaciones fiscales portuguesas. En Portugal, es obligatorio declarar sus ingresos mundiales a la Autoridad Tributaria anualmente, incluso si está exento bajo el esquema NHR.
También puede mantener la residencia fiscal en otro país. Sin embargo, en tal situación, puede estar obligado a proporcionar prueba de residencia fiscal en el extranjero.
El impuesto sobre la renta en Portugal es progresivo, lo que significa que cuanto mayor sea la renta, mayor será la tasa impositiva aplicada y, en consecuencia, mayor será el monto adeudado.
Además del impuesto sobre la renta, debe tener en cuenta que existen otros tipos de impuestos en Portugal. A los efectos de este artículo, nos gustaría destacar lo siguiente:
- Impuesto sobre la adquisición de inmuebles: en Portugal existe un impuesto municipal sobre la adquisición de inmuebles. El impuesto de timbre también se paga con la adquisición.
- Impuesto sobre la propiedad anual: en Portugal se debe un impuesto municipal anual basado en el valor registrado de
- inmobiliaria portuguesa. También se aplicará el Impuesto Adicional sobre Bienes Inmuebles a los inmuebles cuyo valor fiscal sea igual o superior a seiscientos mil euros.
- Impuesto sobre Sucesiones: En lo que se refiere a las herencias, se debe el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre los bienes, salvo en el caso de cónyuge, descendientes y ascendientes, que gozan de exención.
Bienes Raíces para Expatriados en Portugal
Las propiedades de Portugal tienen una gran demanda, lo mismo ocurre con la isla de Madeira. De hecho, el clima atractivo del país lo convirtió en un destino popular para turistas y expatriados, lo que ha sido un impulso para el mercado inmobiliario.
Como tal, los precios de los inmuebles han ido en aumento debido a la gran demanda, ya sea para vivienda o para alojamiento, así como la inversión extranjera en el ámbito del programa Golden Visa para el cual los bienes inmuebles residenciales se han limitado al interior de Portugal. continental las Regiones Autónomas, siendo Madeira una de ellas.
Cuándo adquirir una propiedad en portugal, es un procedimiento común para suscribir un Contrato de Promesa de Compraventa antes de la Escritura Pública definitiva, que establecía el pago del precio en varios plazos.
Como se mencionó anteriormente, se deben el impuesto sobre la adquisición y el impuesto de timbre.
¿Recomendamos al comprador que inspeccione personalmente la propiedad antes de adquirirla y que se ponga en contacto con un abogado especializado a asesorar con la transacción y revisar toda la documentación.
Este artículo se proporciona únicamente con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo.
Isabel se graduó en 2015 con una Licenciatura en Derecho de la Facultad de Derecho de la Universidad de Coimbra… Leer más
