Lo que necesita saber para no perder la exención del impuesto sobre la renta de las personas físicas al vender su vivienda habitual Contexto Al vender su residencia principal en Portugal, la ganancia de capital (conocida como mais-valias) puede quedar excluida del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRS) si el contribuyente reinvierte...
Comprender el impuesto sobre la venta de propiedades en Portugal es fundamental antes de firmar un contrato de promesa de compraventa o acordar una fecha de entrega. La tributación de las ganancias de capital en Portugal se rige por normas legales específicas que difieren según la residencia fiscal, la naturaleza de...
La tributación de la venta de una propiedad ucraniana por parte de un residente no habitual en Portugal plantea importantes cuestiones técnicas en virtud del Código del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (CIRS) portugués y el convenio para evitar la doble imposición aplicable. Una reciente sentencia vinculante (Proceso 29518, 19 de febrero de 2026)...
La Administración Tributaria portuguesa ha emitido una resolución vinculante (Proceso 26650, 9 de febrero de 2026) que aclara una cuestión esencial del artículo 10 del Código del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (CIRS): ¿puede un contribuyente beneficiarse de la exclusión de reinversión de ganancias de capital más de una vez...
La exención del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRF) sobre las ganancias de capital derivadas de la venta de una vivienda habitual y permanente sigue siendo una de las desgravaciones fiscales más relevantes disponibles para las personas físicas en Portugal. Sin embargo, recientes cambios legislativos y administrativos han...
Portugal ha propuesto un nuevo marco fiscal para estimular la inversión en vivienda de alquiler asequible a través de organismos de inversión colectiva (OIC). La propuesta introduce un tipo impositivo del 5% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRF) sobre las distribuciones que cumplan los requisitos, exenciones mejoradas para los OIC,...
Los jubilados residentes en Portugal que vendan su vivienda habitual podrían beneficiarse de un régimen fiscal muy favorable que les permite eximirse del impuesto sobre las ganancias de capital cuando el producto de la venta se reinvierte en productos específicos de jubilación a largo plazo. Una reciente resolución vinculante...
Las normas portuguesas sobre reinversión del impuesto sobre las ganancias de capital permiten una exención total cuando el producto de la venta se reinvierte en otra vivienda habitual. Un dictamen vinculante de 2025 (Proceso 28272) confirma que los no residentes también pueden optar a la exención cuando el hogar ocupa la propiedad como su...
Vender una propiedad en Portugal puede tener importantes consecuencias fiscales. Tanto si es un expatriado residente en Madeira como si es un inversor no residente, es fundamental comprender la normativa fiscal portuguesa. La venta de bienes inmuebles en Portugal generalmente se rige por...
Madeira se ha convertido en uno de los destinos más atractivos de Europa para la inversión inmobiliaria y el turismo. Muchos inversores extranjeros compran viviendas aquí para gestionarlas como alquileres vacacionales. Sin embargo, las normas fiscales y contables portuguesas para el alojamiento local (Alojamento...