Als eines der begehrtesten Reiseziele der Welt fragen sich viele, ob der Kauf eines Hauses in Portugal eine gute Investition ist.
Das warme Wetter, die atemberaubenden Landschaften, die Verbindungen nach Europa und in die portugiesischsprachigen Länder sowie das attraktive Steuersystem machen es zur Wahl vieler Ausländer, die umziehen oder Immobilien zur Miete oder für den Urlaub kaufen.
Der Immobilienmarkt in Portugal erlebt seit 2015 einen notorischen Anstieg der Nachfrage. Diese positive Entwicklung ist teilweise auf die wachsende Zahl von Ausländern zurückzuführen, die sich in Portugal niederlassen, oder Touristen, die sich für Portugal als Urlaubsziel entscheiden.
Lokale Wohnungsunternehmen haben in vielen portugiesischen Städten gesprüht und die lokale Wirtschaft wiederbelebt.
Ist der Kauf eines Hauses in Portugal in Anbetracht dessen eine gute Investition?
Portugal hat viele tolle Dinge zu bieten. Bitte beachten Sie unsere Liste der Vorteile des Lebens in Portugal unten:
Ein attraktives Steuersystem für Ausländer, die ein Haus in Portugal kaufen
Die portugiesische Gesetzgebung hat die Steuerregelung für nicht gewöhnliche Einwohner eingeführt, eine der vorteilhaftesten und wettbewerbsfähigsten Steuerregelungen für Ausländer weltweit.
Angenommen, eine Person war in den letzten fünf aufeinanderfolgenden Jahren zu Steuerzwecken nicht in Portugal ansässig. In diesem Fall hat er Anspruch auf eine besondere Besteuerungsregelung, nämlich die Regelung des nicht gewöhnlichen Wohnsitzes.
Gemäß der Steuerregelung für nicht gewöhnliche Einwohner wird das Einkommen aus Beschäftigung oder Wertschöpfungstätigkeit, wie von der Regierung definiert, das von Begünstigten aus einer portugiesischen Quelle erzielt wird, mit einem Steuersatz von XNUMX % besteuert.
Renteneinkommen werden mit zehn Prozent besteuert.
Einkünfte aus ausländischer Quelle werden besteuert und sind steuerfrei, wenn sie im Herkunftsland besteuert werden.
In Anbetracht des oben Gesagten ist das Steuersystem für nicht gewöhnliche Einwohner zweifellos ein wesentlicher Anreiz für einen Umzug nach Portugal.
Einwanderungsgesetz
Das portugiesische Einwanderungsgesetz ist eines der flexibelsten der Welt und ermöglicht es ausländischen Antragstellern, in unzähligen Situationen eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.
Da Portugal ein Mitglied der Europäischen Union ist, haben europäische Bürger zunächst das Recht, in Portugal zu leben und zu arbeiten, ohne eine spezielle Aufenthaltserlaubnis zu benötigen, sondern nur eine Bescheinigung, dass sie in Portugal leben.
Dieses Recht erstreckt sich auf Familienmitglieder, nämlich den Ehepartner, die Kinder und die Eltern, wenn sie Staatsangehörige eines Nicht-EU-Landes sind.
Darüber hinaus erlaubt das portugiesische Einwanderungsgesetz die Erteilung von Visa und Aufenthaltsgenehmigungen für Arbeitnehmer, Selbständige und hochqualifizierte Fachkräfte.
In diesem Jahr wurden neue Änderungen am Einwanderungsgesetz vorgenommen und Visa für die Arbeitssuche und Fernarbeiter, sogenannte digitale Nomaden, eingeführt.
Das Visum ermöglicht es Ausländern, die beabsichtigen, in Portugal zu arbeiten, in das Land zu kommen, ohne dass zuvor ein Arbeitsvertrag abgeschlossen werden muss, und Bürokratie in diesem Sinne zu vermeiden.
Andererseits ist das Visum für digitale Nomaden eine spezielle Art von Visum, das speziell für Remote-Arbeiter geschaffen wurde.
Mit der Pandemie wurde die Fernarbeit zu einer neuen Realität, an der sich immer mehr Unternehmen festhalten. Dieses Visum ermöglicht es digitalen Nomaden, ihren Aktivitäten nachzugehen und dabei das schöne Portugal zu genießen.
Das passive Einkommensvisum, bekannt als D7-Visum, ist ebenfalls eine effektive Alternative.
Es ermöglicht Ausländern, die eine Rente, Kapitalgewinne oder eine andere Art von passivem Einkommen beziehen, ein Visum beim portugiesischen Konsulat ihres Wohnsitzlandes zu beantragen.
Der Prozess ist relativ schnell und unkompliziert. Der Antragsteller muss Kontoauszüge, Wohnungsnachweise und ein Strafregister vorlegen.
Es ermöglicht auch den Familiennachzug und die Beantragung Status des nicht gewöhnlichen Aufenthaltsberechtigten.
Schließlich wird der Goldenes Visum ist das Residenzprogramm für diejenigen, die in Portugal investieren möchten. Die Golden Visa-Residenz ermöglicht es Investoren, eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal zu erwerben, indem sie Immobilien kaufen, Gelder überweisen oder ein Unternehmen oder eine Arbeitsstelle gründen.
Die meisten Investitionen für Golden Visa-Zwecke erfolgten in Immobilien, was zur Dynamisierung des Immobiliengeschäfts in Portugal beitrug.
Die Investition muss mindestens 500,000.00 EUR bzw. 350,000.00 EUR bei Sanierungsobjekten betragen, da diese über 30 Jahre alt sind oder sich in einem Sanierungsgebiet befinden.
Im Rahmen der Aufenthaltserlaubnis des Goldenen Visums müssen Inhaber nur durchschnittlich sieben Tage pro Jahr in Portugal verbringen.
Tourismus
Portugal ist eines der begehrtesten Reiseziele für den Tourismus.
Daher hat die Verwertung von Immobilien für Airbnb oder andere touristische Vermietungen zugenommen und ist für viele Immobilienbesitzer zu einem profitablen Geschäft geworden.
Darüber hinaus ist in Portugal die regelmäßige Vermietung für Wohn- und Gewerbezwecke zunehmend nachgefragt.
Diese Umstände schaffen ein attraktives Szenario für diejenigen, die von der eigenen Immobilie profitieren möchten.
Qualität-Preis
Obwohl der Preis für eine Immobilie in Portugal gestiegen ist, ist sie immer noch erschwinglicher als in anderen Hauptstädten wie London oder Madrid.
Verbindungen nach Europa und in portugiesischsprachige Länder
Portugal ist ein Mitgliedstaat der Europäischen Union und hat eine Gemeinschaft portugiesischsprachiger Länder, die einen engeren Kontakt zwischen den portugiesischen Einwohnern und diesen Ländern ermöglicht.
Darüber hinaus ist ein portugiesischer Pass einer der stärksten der Welt, was ein Pluspunkt für einen Wohnsitz in Portugal ist.
In Anbetracht all dessen ist der Kauf eines Hauses in Portugal zweifellos eine intelligente Wahl für Expats.
Dieser Artikel dient nur allgemeinen Informationszwecken und ist nicht als rechtliche oder professionelle Beratung jeglicher Art gedacht und sollte auch nicht als solche ausgelegt werden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht kontaktieren Sie uns.
Isabel schloss 2015 ihr Studium der Rechtswissenschaften an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität von Coimbra ab… Lesen Sie weiter
