Golden Visa Madeira könnte der offizielle Name für die portugiesische Variante des Golden Visa-Programms sein, wenn es um das Residenz-durch-Investitionsprogramm durch Investitionen in Immobilien geht.
Tatsächlich ist es nach den neuen Golden Visa-Regeln die Investition in Wohnimmobilien für Gold Visa-Zwecke jetzt limitiert an sehr wenige Orte des Landes und vor allem an die Autonome Region Madeira, inoffizielle Schaffung des Golden Visa Madeira-Programms.
Vor diesem Hintergrund hat unser Team zehn Gründe untersucht, warum Sie sich durch die Investition von Immobilien auf der Insel um einen Wohnsitz bewerben sollten:
1. Ein wachsender Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt der Insel Madeira boomt in den letzten Jahren und bietet verschiedene Immobilieninvestitionsmöglichkeiten für diejenigen, die einen wirklich internationalen Immobilienmarkt suchen, ohne die überhöhten Preise, die das portugiesische Festland plagen.
Knapp zwei Flugstunden von Lissabon entfernt, wurde die portugiesische Insel Madeira seit 2015 von den World Travel Awards als „Beste Inseldestination der Welt“ ausgezeichnet und entthronte damit Bali und die Malediven. Die Hauptinsel dieses Archipels ist eine der wenigen auf der Welt, die die Aufregung und Lebendigkeit des Insellebens und die Hektik einer echten Stadt bietet.
Aktuell liegt der Quadratmeterpreis auf der Insel bei 2400 Euro; dies entspricht einer Steigerung von 25,2 % gegenüber dem gleichen Preis für Dezember 2021. Und obwohl die Menschen die Möglichkeit einer Immobilienblase auf der Insel in Betracht ziehen, gab es historisch gesehen immer eine Verzögerung von Jahrzehnten, bis eine Immobilienblase platzte im Vergleich zu den portugiesischen, europäischen und amerikanischen Immobilienmärkten.
2. Madeira Golden Visa leicht gemacht
MCS freut sich, über kompetente Mitarbeiter zu verfügen, die seit über 25 Jahren Expats und ausländische Investoren unterstützen. Unsere staatlich geprüften Buchhalter und unser hauseigenes Rechtsteam helfen Ihnen gerne bei unserer Investition auf der Insel und Ihrem möglichen Umzug.
3. Eine diversifizierte Expat-Community in einem internationalen Umfeld
Derzeit investieren und leben mehr als 30 Nationalitäten auf der Insel Madeira. Dies spiegelt die historische globale Positionierung der Insel wider. zusätzlich Internationales Geschäftszentrum von Madeira, Tourismus und Expats (und digitale Nomaden) – 1.4 Millionen Touristen und 3.7 % der Inselbevölkerung – spiegeln den internationalen Kontext der Insel wider.
4. Ideale Besteuerung
Als integraler Bestandteil Portugals werden sich Investoren auf Madeira darüber freuen, dass die Autonome Region ein freundliches Geschäftsumfeld bietet und Unternehmen eine Körperschaftssteuer von 14,7 % gewährt (die auf 11,9 % oder 5 % darunter gesenkt werden kann bestimmten Bedingungen) und es den Einwohnern zu ermöglichen, von Portugals Ruhm zu profitieren NHR-System.
Steuereinsparungen auf der Insel sind enorm. Internationale Dienstanbieter werden überrascht sein zu erfahren, dass die geografische Lage der Insel, 3 PoPs (London, Amsterdam und Paris), Peering-Verbindungen mit Hunderten von großen internationalen ISPs und IP-Transits nach Europa und in die USA Highspeed-Internetverbindungen ermöglichen, die dies können steigern ihr Geschäftspotenzial.
Madeira ist aufgrund seiner gut ausgebildeten und kostengünstigen Arbeitskräfte ein ausgezeichneter Ort, um ein Unternehmen zu entwickeln und auszubauen.
5. Remote-arbeitsfreundlich
Beispielsweise hat das Digital Nomad Village von Startup Madeira die Attraktivität der Insel für digitale Nomaden erheblich gesteigert.
Remote-Mitarbeiter weltweit haben sich aufgrund der oben genannten Initiative auf Madeira niedergelassen. Bis zu 5000 digitale Nomaden kamen im Jahr 2021 nach Madeira, ein Trend, der sich angesichts der einzigartigen Eigenschaften der Insel in Bezug auf Lebensstil und Steueranreize voraussichtlich im Jahr 2023 fortsetzen wird.
Darüber hinaus hat Madeira die schnellste Internetverbindung in Portugal, die Berlin und London übertrifft. Die Autonome Region ist ein Knotenpunkt für Seekabel, die Europa mit Afrika, Südamerika und Nordamerika verbinden.
6. Sicherheit und Lebensqualität
Funchal ist der richtige Ort, wenn Sie einen Ort mit höchster Lebensqualität suchen, an dem Sie das kosmopolitische und dennoch ruhige Inselleben erleben können. Wenn Sie danach suchen, haben Sie die richtige Stelle gefunden. Laut einer vom portugiesischen Verbraucherverband durchgeführten Umfrage ist Funchal die zweitbeste Stadt in Portugal, um ein Zuhause zu finden.
Madeira ist das portugiesische Territorium mit den wenigsten Gewalt- und Eigentumsdelikten pro tausend Einwohner, was es zur sichersten Region des Landes macht. Es schlägt sogar die Azoren und die Algarve in Bezug auf Datenindikatoren zur Gesamtkriminalität.
Darüber hinaus werden diejenigen, die sich als LGBTQ+ identifizieren, Madeira als einen besonders akzeptablen Ort empfinden. Trotz des Fehlens von Bigotterie werden Regenbogenfahnen jedoch selten außerhalb von Restaurants oder anderen Unternehmen, die Dienstleistungen anbieten, wehen gesehen. Es ist nichts weiter als eine Haltung der ruhigen Akzeptanz.
7. Kultur
Mit einer über 500-jährigen Geschichte nimmt Madeira einen besonderen Platz in der Kultur Portugals ein. Es gibt eine überraschende Menge an kultureller Vielfalt für eine so kleine Insel. Beispiele für Madeiras aktive Teilnahme an der Kulturszene sind Museen, die flämische und religiöse Kunst präsentieren, Kirchen, die Orgelmusikfestivals veranstalten, monatliche Konzerte mit Symphonieorchestern und Kammermusikensembles sowie gastronomische und traditionelle und traditionelle Volksfeste, die das ganze Jahr über und regelmäßig stattfinden Kunstausstellungen.
8. Günstiges Wohnen
Die Insel Madeira wird oft als eines der geldbeutelfreundlichsten Urlaubsziele der Welt angesehen. Die Preise für Versorgungsunternehmen, einschließlich Strom und Internet, sind hier ebenfalls niedriger als an der Algarve, wobei Strom bis zu 21,8 % günstiger und Internet 11,2 % günstiger ist. Außerdem ist die Mehrwertsteuer um einen Prozentpunkt günstiger als auf dem portugiesischen Festland.
Im Vergleich zu den wichtigsten Städten Portugals, wie Lissabon, Porto, Faro, Cascais, Sintra und Coimbra, sind die Lebenshaltungskosten auf Madeira gering deutlich niedriger, und die Statistiken, die auf Numbeo.com zu finden sind, untermauern diese Behauptung. Madeira ist eine unglaublich lebendige und vielfältige Region.
Interessenten, die auf Madeira investieren möchten, finden die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten attraktiv.
9. Verbunden mit Europa
Madeira bietet Direktflüge vom und zum internationalen Flughafen Cristiano Ronaldo zu wichtigen Städten in Europa, darunter London, Paris, Berlin, Lissabon und Porto. Sie ist bereit, jedes Flugzeug aufzunehmen, das den höchstmöglichen internationalen Sicherheitsanforderungen genügt. Ein Schnellflug dauert ungefähr 1 Stunde und 30 Minuten, um in Lissabon anzukommen, und ungefähr 3/4 Stunde, um in Paris, London oder Berlin anzukommen.
Die gerade beschriebenen Verknüpfungen ermöglichen jedem, der auf Madeira investieren oder von der Insel aus arbeiten möchte, ein hohes Maß an Mobilität.
10. UNESCO-Wald
Laurissilva ist ein uralter subtropischer Feuchtwald aus Lauraceae-Bäumen, der in Makaronesien, einschließlich Madeira, den Azoren, den Kanarischen Inseln und Kap Verde, vorkommt. Die Insel Madeira umfasst 20 % ihrer Fläche als UNESCO-Welterbestätte, in der sich der größte Teil dieses uralten Waldes befindet.
In diesem Wald befördern Wasserfälle und Bewässerungskanäle Wasser von den höchsten und feuchtesten Stellen zu den trockensten und schaffen ein hervorragendes Wegenetz zum Wandern, Trailrunning, Mountainbiken und Kanufahren.
At MCS, we kann Ihnen bei Ihren Steuer-, Einwanderungs- und Investitionsangelegenheiten auf Madeira behilflich sein. Dieser Artikel dient nur allgemeinen Informationszwecken und ist nicht als rechtliche oder professionelle Beratung jeglicher Art gedacht und sollte auch nicht als solche ausgelegt werden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht kontaktieren Sie uns.
Miguel Pinto-Correia hat einen Master-Abschluss in International Economics and European Studies von der ISEG – Lisbon School of Economics & Management und einen Bachelor-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften von der Nova School of Business and Economics. Er ist ständiges Mitglied des Ordens der Ökonomen (Ordem dos Economistas)… Lesen Sie weiter
