اقتناء الممتلكات في ماديرا فرصة ممتازة للمستثمرين الراغبين في الحصول على اللغة البرتغالية الفيزا الذهبية. وفقًا لأحدث إحصائيات سوق العقارات المقدمة من موقع الويب الرائد لبيع وتأجير العقارات في البرتغال Idealista.
إحصاءات سوق العقارات لعام 2022
يُظهر مؤشر أسعار العقارات في Idealista أن "أسعار المنازل في منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي قد ارتفعت بنسبة 14.2٪ خلال عام ، مع الأخذ في الاعتبار البيانات من يونيو 2021 والشهر نفسه من العام الماضي" ، بينما ارتفعت الأسعار على المستوى الوطني البرتغالي بنسبة 7.4٪ ، أي ما يزيد قليلاً عن نصف. كانت ماديرا المنطقة البرتغالية التي ارتفعت فيها أسعار المنازل أكثر من غيرها في عام 2021. وبحلول نهاية يونيو 2021 ، بلغت تكلفة شراء منزل في ماديرا 1 يورو للمتر المربع (يورو / م 777) في المتوسط.
أظهرت مدينة فونشال ، عاصمة جزيرة ماديرا ، "زيادة بنسبة 8٪" ، حيث حددت متوسط تكلفة المتر المربع عند 1998 يورو ". حدثت الزيادات الأكثر أهمية في سعر المتر المربع في الأبرشيات المدنية في سانتا لوزيا (27٪) وسانتو أنطونيو (20٪) وساو روك (11,7٪) ومونتي (10,9٪). على هذا النحو ، فإن الأبرشيات المدنية الأكثر رواجًا في فونشال لشراء العقارات والاستثمار هي Sé (2 يورو / م 372) ، ساو مارتينهو (2 يورو / م 2) وسانتا لوزيا (216 2 يورو / م 2) ".
على الرغم من أن عاصمة ماديرا لا تزال وجهة شهيرة لأولئك الذين يسعون للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية لشراء العقارات ، إلا أن البلديات الأخرى لا تزال تحظى بشعبية كبيرة. شهدت Câmara de Lobos و Ribeira Brava و Calheta ارتفاع تكلفة العقارات المباعة بنسبة 31,9٪ و 20,7٪ و 14,4٪ على التوالي. أما بالنسبة لجزيرة بورتو سانتو ، فقد "ارتفعت الأسعار بنسبة 3,3،12٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ، مما جعل سعر المتر المربع يصل إلى 1,368،7,4 يورو". "بالمقارنة مع بقية البرتغال ، سجلت أسعار العقارات زيادة بنسبة XNUMX،XNUMX٪".
يزداد الطلب على العقارات في ماديرا ...
من المتوقع أن يرتفع الطلب المرتفع ليس فقط بسبب القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية البرتغالية، ولكن أيضًا لأن العرض لا يزال يحاول مطابقة الطلب المذكور حيث أصبحت الجزيرة أكثر شيوعًا كوجهة COVID-19 بين المغتربين والسياح.
لماذا جزيرة ماديرا؟
شعبية التأشيرة الذهبية البرتغالية ، تقتصر الآن على منطقة الحكم الذاتي في ماديرا (جنبًا إلى جنب مع منطقة الحكم الذاتي في جزر الأزور وبلديات البر الرئيسي الداخلي) ، جنبًا إلى جنب مع نمط حياة فريد متاح في ماديرا، التدفق المستمر للسياح و العمالة الوافدة إلى الجزيرة و ضريبة دخل شخصية كبيرة و حوافز تجديد الممتلكات جعل الاستثمار في العقارات في ماديرا قرارًا عقلانيًا.
فريق المحامين والمحاسبين لدينا جاهز للمساعدة في حيازة الممتلكات ونقلك من وجهة نظر الهجرة والضرائب. لا تتردد في الاتصال بنا أو حجز اجتماع إذا كان لديك أي استفسار.
تم توفير هذه المقالة لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُقصد منها ولا ينبغي تفسيرها على أنها استشارة قانونية أو مهنية من أي نوع.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
