Visa vàng ở Bồ Đào Nha, chương trình cư trú và quốc tịch theo đầu tư, đang có một số quy tắc đã thay đổi khi nói đến các yêu cầu đầu tư cho phép ai đó có quyền cư trú (và cuối cùng là quốc tịch) ở Bồ Đào Nha.
Một trong những thay đổi mà chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha liên quan đến địa điểm đầu tư bất động sản. Theo các quy định mới về đầu tư bất động sản Golden Visa của Bồ Đào Nha chỉ có thể được xem xét, cho mục đích xin giấy phép cư trú, nếu bất động sản được cho là nằm ở Khu tự trị Madeira ( Hòn ngọc Đại Tây Dương), ở Azores hoặc trong nội địa của đất liền Bồ Đào Nha.
Thị trường Bất động sản Madeiran và Thị thực Vàng
Các nhà đầu tư bất động sản ở Madeira có thể được chia thành hai loại, những người đến từ Liên minh châu Âu và những người đến bên ngoài Liên minh, cả hai đều tìm kiếm một nơi an toàn, chất lượng cuộc sống tiêu chuẩn cao và mùa xuân vĩnh cửu.
Golden Visa ở Madeira chủ yếu được săn đón bởi người Nam Phi, người Anh, người Mỹ và người Nga. Tại sao Madeira? Trong khi giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng 5.9% vào năm 2020, giữa đại dịch Covid-19, đang giải quyết ở mức 2,147 € mỗi mét vuông (m2), giá nhà ở Madeira tăng 7,8%, cao hơn mức trung bình của đại lục (không chỉ phản ánh chất lượng chất lượng xây dựng của bất động sản được bán, cũng như vị trí độc đáo của Madeira và thời tiết như mùa xuân quanh năm cho phép sử dụng tài sản để cho thuê du lịch một cách bền vững).
Thống kê cũng cho thấy giá nhà trung bình ở Madeira (1,332 € / m2) cao hơn thủ đô Porto, miền bắc của Bồ Đào Nha, (1,264 € / m2) - theo tỷ lệ thay đổi hàng năm + 12.2%. Do đó, không có gì ngạc nhiên khi tìm thấy một đô thị Madeiran (Calheta) nằm trong số 10 đô thị cho thuê hàng đầu của Bồ Đào Nha.
Madeira được World Travel Awards vinh danh là “Điểm đến Đảo Tốt nhất Thế giới” trong nhiều năm liên tiếp cũng đã tác động tích cực đến khả năng trở thành một thị trường bất động sản được các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn săn đón. , vì những đặc điểm đã mang lại cho Madeira giải thưởng “Điểm đến trên đảo tốt nhất trên thế giới” sẽ không biến mất.
Một lý do khác giải thích tại sao các nhà đầu tư bất động sản chọn Madeira là sự an toàn của nó, theo quan điểm của đại dịch Covid-19, nhờ vào cách Chính quyền khu vực đã quản lý thành công đại dịch và các nguồn lực của hệ thống chăm sóc sức khỏe khu vực để chống lại nó.
Vì tất cả những lý do trên cộng với chất lượng cuộc sống và sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống mà người ta tìm thấy ở Madeira, không có gì ngạc nhiên khi Madeira đang trên đà trở thành một trong những khu vực được săn lùng nhiều nhất, nơi người ta có thể đầu tư để có được Thị thực Vàng Bồ Đào Nha .
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
