Mặc dù sự ra đời của vắc-xin cho thấy ánh sáng cuối đường hầm để giải quyết cuộc khủng hoảng đại dịch, chúng ta vẫn còn lâu mới giải quyết được cuộc khủng hoảng kinh tế nghiêm trọng sẽ xảy ra sau đó.
Có những nghi ngờ về việc liệu các biện pháp của chính phủ ở các quốc gia khác nhau để kích thích và phục hồi nền kinh tế có được thực hiện kịp thời hay không, và nếu có, liệu chúng có đủ để đảm bảo một số ổn định tức thời cho phép nền kinh tế dần dần phục hồi hay không.
Mặc dù rủi ro luôn là một phần không thể tránh khỏi của đầu tư, nhưng trong thời điểm không chắc chắn lớn hơn, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng đánh giá cao tính bảo mật của các phân tích được thông báo và đó là mục tiêu của chúng tôi với một số bài báo tôi sẽ thực hiện hai lần một tuần liên quan đến Golden Visa và các hình thức đầu tư khác nhau .
Trong bài viết đầu tiên của tôi, tôi sẽ bắt đầu phân tích về hình thức đầu tư phổ biến nhất, bất động sản.
Mặc dù có một số hình thức đầu tư theo Golden Visa, đầu tư bất động sản vẫn là hình thức đầu tư được ưa thích kể từ đầu, tương ứng với 4,908,676,856.49 € trong tổng số € 5,431,263,516.27 được đầu tư kể từ tháng 2012 năm XNUMX, theo chương trình Golden Visa.
Theo nhiều chuyên gia tư vấn quốc tế, Chương trình Visa Vàng Bồ Đào Nha là một trong những chương trình thị thực toàn cầu được săn đón và thành công nhất, đặc biệt là bằng hình thức đầu tư bất động sản, cùng với các điểm đến khác như Thụy Sĩ hoặc Montenegro.
Đầu tư bất động sản theo Golden Visa có thể được thực hiện theo hai cách:
(a) mua bất động sản có giá trị từ 500,000 € trở lên;
- b) Mua bất động sản đã hoàn thành xây dựng cách đây ít nhất 30 năm or nằm trong khu vực phục hồi đô thị và thực hiện các công việc phục hồi của bất động sản mua lại, với tổng số tiền bằng hoặc hơn 350,000 € trở lên;
Giá trị của bất kỳ hình thức đầu tư nào có thể giảm 20% khi nó được thực hiện trong lãnh thổ mật độ thấp (NUT cấp III với dưới 100 dân / km2 hoặc GDP bình quân đầu người dưới 75% mức trung bình của cả nước)
Danh pháp pháp lý của chương trình Golden Visa là Giấy phép Cư trú để Đầu tư, và như tên gọi, khoản đầu tư có thể được vốn hóa, vì vậy người nộp đơn có thể, ngoài việc sử dụng tài sản mua được làm nhà riêng của mình, cho thuê hoặc sử dụng nó cho mục đích thương mại , mục đích công nghiệp, nông nghiệp hoặc du lịch.
Điều quan trọng là phải tập trung vào đặc điểm này của khoản đầu tư, vào khả năng được vốn hóa chứ không chỉ được nắm giữ và hình thức đầu tư đó sẽ ổn định như thế nào ở Bồ Đào Nha trong những năm tiếp theo.
Với sự biến động cao của đầu tư tiền điện tử, đòi hỏi một nhà đầu tư có hiểu biết cao phải là người đương đại trong hệ thống blockchain, thực tế là thị trường hàng hóa đang trong giai đoạn chuyển đổi không chắc chắn và thị trường chứng khoán để lại một số lo ngại về sự ổn định trong tương lai, bất động sản đầu tư hóa ra là một khoản đầu tư tương đối an toàn dựa trên các chỉ số của năm qua.
Ngoài ra, sẽ có lợi ích về thuế liên quan đến bất kỳ hình thức đầu tư bất động sản nào, cho dù trong phạm vi cải tạo, hoặc để mua nhà ở lâu dài, hoặc thậm chí thông qua việc khai thác tài sản cho mục đích du lịch hoặc cho thuê dài hạn. Những lợi ích về thuế này sẽ được phân tích trong các bài viết sau.
Trong các bài viết tiếp theo, tôi sẽ phân tích thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha, đặc biệt chú trọng đến Đảo Madeira, dưới góc độ bán, cho thuê hoặc bất kỳ hình thức sinh lời nào khác, trên thị trường nhà ở, thương mại hoặc du lịch, luôn được tổng hợp theo quan điểm đầu tư trong chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha.
dây dẫn Pedro Marrana
Sự thành lập của Madeira Corporate Services có từ năm 1995. MCS khởi đầu là nhà cung cấp dịch vụ doanh nghiệp tại Trung tâm Kinh doanh Quốc tế Madeira và nhanh chóng trở thành công ty quản lý hàng đầu… Tìm hiểu thêm
