Переезд в другую страну — это серьезное изменение в жизни, которое иногда может быть стрессовым, и то же самое верно для эмигрантов в Португалии.
Существует несколько юридических и административных процедур, о которых следует знать, чтобы обеспечить максимально плавный переход.
Эмигранты в Португалии должны следить за получением вида на жительство, покупкой недвижимости, регистрацией в налоговом органе и службе социального обеспечения, а доставка имущества вызывает сомнения, которые беспокоят любого, кто решит переехать в новую страну.
Таким образом, вы можете ознакомиться с нашими краткими рекомендациями, чтобы узнать, какие детали вы должны спланировать заранее, когда начнется ваше путешествие в качестве эмигрантов в Португалию. Если вы решите переехать на остров Мадейра, наша команда доступен для помогать вам на каждом этапе пути.
Вид на жительство для экспатов в Португалии
Если вы являетесь гражданином Европейского Союза, Европейской экономической зоны или Швейцарии и хотите прожить в Португалии более девяноста дней, вам следует запросить свидетельство о регистрации для граждан Европейского Союза, Европейской экономической зоны и Швейцарии.
После завершения девяноста дней пребывания в Португалии вы должны подать заявление на получение сертификата в течение тридцати дней в муниципалитете вашего проживания.
Если вы не являетесь гражданином Европейского Союза и решили остаться в Португалии более девяноста дней, вам следует подать заявление на получение вида на жительство.
В зависимости от типа вида на жительство вы можете подать заявление или инициировать процесс в консульстве Португалии в вашей стране.
Ассоциация виза D7 позволяет вам жить в Португалии, если у вас есть стабильный доход и Золотая виза предоставляется для инвестиционных целей, таких как приобретение недвижимости.
Принести свои вещи
В зависимости от того, где вы живете, вы можете перевезти свои вещи в Португалию воздушным, морским или автомобильным транспортом.
Если вы проживали за пределами Европейского Союза в течение двенадцати месяцев до вашего переезда, чтобы воспользоваться освобождением от НДС, вы должны запросить свой багажный сертификат («Сертификат багажа») в консульстве Португалии в стране, где вы проживаете.
Багажный сертификат выдается в отношении личных вещей, которые использовались вами в течение шести месяцев до вашего переезда и будут продолжать использоваться в Португалии.
Обратите внимание, что вы должны находиться в Португалии на момент прибытия ваших вещей, что должно произойти не позднее, чем через девяносто дней после вашего прибытия и в течение ста двадцати дней с момента выдачи багажного сертификата.
Идентификационный номер налогоплательщика и номер социального страхования
После того, как вы поселитесь в Португалии или даже раньше, вам нужно будет зарегистрироваться в налоговом органе Португалии.
Перед переездом в Португалию вам может понадобиться идентификационный номер налогоплательщика для выполнения налоговых обязательств в отношении определенных транзакций. В этом случае вы можете запросить идентификационный номер налогоплательщика как нерезидент Португалии.
Для этого вам необходимо предъявить паспорт и подтверждение адреса. Обратите внимание, что если вы подаете заявление на получение идентификационного номера налогоплательщика как нерезидент и проживаете за пределами Европейского Союза, Исландии, Норвегии или Лихтенштейна, вы должны назначить налогового представителя.
Как только вы переедете в Португалию и получите вид на жительство, вы можете изменить свой налоговый статус на резидента.
Если вы работаете в Португалии, вам также нужен номер социального страхования. Для этого вам необходимо обратиться в службу социального обеспечения, заполнить форму «Mod RV 1006 -2022 DGSS» и предъявить документ, удостоверяющий личность.
Статус нестандартного резидента
Если вы не являлись налоговым резидентом Португалии в любой из пяти лет до вашего переселения, вы можете воспользоваться Статус постоянного жителя («NHR»).
Этот закон позволяет применять специальную налоговую ставку к доходам, полученным от деятельности научного, художественного или технического характера с высокой добавленной стоимостью, осуществляемой в Португалии.
С другой стороны, определенный доход, полученный из иностранного источника, может быть освобожден от налогообложения в Португалии, если он облагается налогом в государстве источника в соответствии с применимыми правилами.
Чтобы подать заявку на получение статуса NHR, вы должны быть зарегистрированы в качестве налогового резидента Португалии и иметь португальский идентификационный номер налогоплательщика. Статус NHR необходимо запрашивать до 31 марта.st года после того, как человек становится налоговым резидентом Португалии.
Налоги в Португалии
Если вы проведете в Португалии не менее ста восьмидесяти трех дней, вы будете считаться налоговым резидентом.
Таким образом, вы должны соблюдать португальские налоговые обязательства. В Португалии необходимо ежегодно декларировать свой доход во всем мире в налоговом органе, даже если вы освобождены от налога в соответствии со схемой NHR.
Вы также можете сохранить налоговое резидентство в другой стране. Однако в такой ситуации вас могут обязать предоставить подтверждение налогового резидентства за границей.
Подоходный налог в Португалии является прогрессивным, а это означает, что чем выше доход, тем выше применяемая налоговая ставка и, следовательно, тем больше будет сумма к уплате.
Помимо налога на прибыль, вы должны знать, что в Португалии существуют и другие виды налогов. В рамках данной статьи мы хотели бы выделить следующее:
- Налог на приобретение недвижимости: в Португалии существует муниципальный налог на приобретение недвижимости. При приобретении также уплачивается гербовый сбор.
- Ежегодный налог на недвижимость: в Португалии уплачивается ежегодный муниципальный налог, основанный на зарегистрированной стоимости
- Португальская недвижимость. Дополнительный налог на имущество также будет применяться к объектам недвижимости с зарегистрированной налоговой стоимостью, равной или превышающей шестьсот тысяч евро.
- Налог на наследство: В отношении наследства гербовый сбор взимается с активов, за исключением супругов, нисходящих и восходящих супругов, у которых есть освобождение.
Недвижимость для экспатов в Португалии
Недвижимость в Португалии пользуется большим спросом, то же самое верно и для острова Мадейра. На самом деле привлекательная погода в стране сделала ее популярной среди туристов и эмигрантов, что способствовало развитию рынка недвижимости.
Таким образом, цены на недвижимость растут из-за высокого спроса, будь то в целях жилья или для проживания, а также иностранных инвестиций в рамках программы «Золотая виза», для которой жилая недвижимость была ограничена внутренней частью Португалии. на материке автономные регионы, Мадейра является одним из них.
После появления приобретение недвижимости в Португалии, это обычная процедура для подписания простого договора купли-продажи до окончательного публичного акта, который устанавливает оплату цены несколькими частями.
Как упоминалось ранее, уплачивается налог на приобретение и гербовый сбор.
Мы рекомендуем покупателю лично осмотреть недвижимость перед ее приобретением и связаться с специализированный юрист в консультировать со сделкой и просмотрите всю документацию.
Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не предназначена и не должна рассматриваться как юридическая или профессиональная консультация любого рода.
Изабель окончила в 2015 году юридический факультет юридического факультета Университета Коимбры… Читать далее
