Em resumo: Se um imóvel foi registrado como alojamento local (AL) em seu nome e você o vende em menos de três anos após a transferência de volta para seu patrimônio pessoal, o ganho é tributado integralmente de acordo com as regras da categoria B. Decisão arbitral nº 1036/2025-T de...
Desde 1 de julho de 2026, Portugal aplica uma taxa reduzida de IVA de 6% às obras de construção e reabilitação de habitações, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 97/2026, de 20 de maio, que adicionou o parágrafo 2.42.1 à Lista I do Código do IVA (CIVA). A taxa abrange as obras empreitadas...
O aluguer de curta duração na Madeira funciona ao abrigo do Alojamento Local (AL): registo antes da chegada do primeiro hóspede, cumprimento dos requisitos do estabelecimento e tributação dos rendimentos, geralmente sob o regime simplificado, em que apenas uma fração dos rendimentos brutos...
Se você possui um imóvel em Portugal, a resposta curta é que o IMI é cobrado com base no ano civil anterior, sendo a fatura anual emitida na primavera e o pagamento devido no final de maio e, para valores mais elevados, também em agosto e novembro. Este guia explica tudo em detalhes...
O pacote fiscal para a habitação em Portugal em 2026, promulgado pelo Decreto-Lei n.º 97/2026 de 20 de maio de 2026, reformula a tributação dos imóveis residenciais em Portugal, incluindo na Madeira. Aumenta o imposto sobre a transmissão de bens imóveis para a maioria dos compradores não residentes, beneficia os senhorios de longa data com uma redução do imposto sobre o rendimento e...
Em resumo, o Pacote Habitacional de Portugal 2026, promulgado pelo Decreto-Lei n.º 97/2026, de 20 de maio (com autorização legislativa na Lei n.º 9-A/2026, de 6 de março), introduz um conjunto coordenado de medidas fiscais relativas ao IVA, IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares), IRC (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas) e IRC (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas).
O DL 97/2026 combina uma taxa fixa de IMT de 7.5% para compradores não residentes (novo Artigo 17.º, n.º 10 do CIMT) com uma via de arrendamento de renda moderada que permite o cancelamento parcial do IMT, uma isenção total do IRS/IRC ao abrigo do RSAA, um regime de 10% IRS / 50% IRC ao abrigo do Artigo 45.º-C EBF, e um...
A redução da taxa de IVA de 6% para a construção de habitações em Portugal deixou de ser um regime "ainda por vir". Com a publicação do Decreto-Lei n.º 97/2026 (20 de maio), o decreto de execução que operacionaliza a Lei n.º 9-A/2026 (6 de março) já está em vigor, com as diferentes...
O Regulamento (UE) 2024/1028 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 11 de abril de 2024, relativo à recolha e partilha de dados no que respeita aos serviços de aluguer de alojamento de curta duração, entra em vigor em 20 de maio de 2026. O Regulamento não cria uma nova obrigatoriedade de licenciamento...
Em 12 de maio de 2026, o Presidente da República, António José Seguro, promulgou o decreto governamental adotado ao abrigo da autorização legislativa concedida pela Lei n.º 9-A/2026, de 6 de março. O decreto contempla a maior parte do pacote de medidas relativas ao imposto sobre a habitação e entra em vigor assim que...