אתה תוהה למה אנשים משקיעים במדירה? נתחיל מההתחלה: האי מדיירה, פורטוגל, נמצא במרחק של קצת פחות משעתיים טיסה מליסבון ונבחר ברציפות ל"יעד האי המוביל בעולם" על ידי פרסי הנסיעות העולמיים. האי העיקרי של הארכיפלג הזה הוא אחד הבודדים בעולם המשלב את החיוניות והמצב הרוח של החיים באי עם ההמולה של מטרופולין אמיתי.
המוטו של האי הוא "מכל האיים, היפים והחופשיים ביותר". הוא משלב כמעט כל יוקרה אירופאית עם כמעט כל יוקרה טרופית". כדי לחזק את הטיעון הזה, HN Coleridge הצהיר פעם: "אני מאמין שמצבה של מדיירה הוא הכי מעורר קנאה על כדור הארץ כולו."
האי זכה לעניין בינלאומי מאז שהאריסטוקרטיה האירופית גילתה את תפארת הסביבה האביבית של מדיירה לאורך כל השנה והיתרונות הבריאותיים הנלווים. הקיסרית סיסי מאוסטריה, הקיסר מקסימיליאן ממקסיקו וסר ווינסטון צ'רצ'יל התגוררו מאוחר יותר במשך תקופות ארוכות, והעניקו הכרה בינלאומית ומוניטין לאי הפורטוגזי הזה.
1. השקיעו במדירה באמצעות סביבה עסקית ידידותית ומיסוי
כחלק בלתי נפרד מהטריטוריה הפורטוגלית, מי שמתכנן להשקיע במדיירה ישמח לדעת שהאזור האוטונומי מציע סביבה עסקית ידידותית המעניקה לחברות מס הכנסה של 14,7% (שניתן להורדה ל-11,9). % או 5%, בתנאים מסויימים), ובמקביל מעניק לתושביה את האפשרות ליהנות מהמפורסמים של פורטוגל תוכנית NHR.
הפוטנציאל לחיסכון במס על האי הוא עצום. ספקי שירותים בינלאומיים יופתעו לדעת שהפוטנציאל העסקי שלהם יכול לגדול הודות לחיבורי מהירות האינטרנט הגבוהים הזמינים באי בשל מיקומו הגיאוגרפי (הקישוריות הבינלאומית של האי מופצת על ידי: 3 PoPs (לונדון, אמסטרדם ופריז), peering קשרים עם מאות ספקי אינטרנט בינלאומיים גדולים ומעברי IP לאירופה ולארה"ב).
בהתחשב בכוח העבודה המשכיל ובעלויות הנמוכות, מדיירה עשויה להיות המקום האידיאלי להשקיע ולהמשיך ולהרחיב את העסק.
2. אביב נצחי
האביב הנצחי, או הקיץ, תלוי מאיפה מגיעים, הוא בדרך כלל מזג האוויר לאורך כל השנה באי מדיירה.
האקלים של מדיירה הוא מוזר, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 20.ºC. הקיץ לרוב חם ונעים, עם טמפרטורות גבוהות ממוצעות של 25.ºC. טמפרטורות מעל 30.ºC אינן שכיחות. אם אתם נהנים מהחוף, תשמחו לגלות שטמפרטורות הים של מדיירה הן החמות ביותר בפורטוגל, ומגיעות ל-23,5ºC מענגות בקיץ.
למרות קרבתה לממלכת מרוקו, השכנה היבשתית הקרובה ביותר של האי, האקלים של מדיירה לח (כ-75% לחות כל השנה), הודות ליער לאוריסילבה העתיק שלו.
אם אתה רוצה להפיק את המרב ממזג האוויר באי, כל מקום בחוף הדרומי עד 200 מטר מעל פני הים הוא המקום להיות בו. אזור האי הזה ידוע בתור קו הבננה, שבו מתרחשים תנאי האקלים המושלמים לייצור בננות לאורך כל השנה.
מצד שני, אם אתם מעדיפים בידוד "מדברי", אז האי פורטו סנטו הוא המקום להיות בו. האקלים של פורטו סנטו מתון כל השנה, ועם טמפרטורות ים בין 17.ºC ל-22.ºC, האי שומר על הקסם שלו לאורך כל חודשי החורף.
3. מסגרת בינלאומית
מיצובו הגלובלי החל בייצור סוכר. ייצור הסוכר איפשר, בשנת 1480, לאנטוורפן כשבעים ספינות העוסקות בסחר בסוכר מדיירה, כאשר הזיקוק וההפצה מרוכזים באנטוורפן. בשנות ה-1490 של המאה ה-XNUMX, מדיירה עקפה את קפריסין כיצרנית סוכר. בזכות קנה הסוכר הגיעו לאי הרפתקנים וסוחרים מכל חלקי אירופה, בעיקר איטלקים, באסקים, קטאלונים ופלמים.
לאחר ייצור הסוכר, שעדיין רלוונטי בחקלאות ובגסטרונומיה של האי, הגיע ייצור היין. בל נשכח כי יין מדיירה שימש את האבות המייסדים כדי לפנק את עצמאותה של ארה"ב.
כיום, התפאורה הבינלאומית של האי באה לידי ביטוי במרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה, מגזר התיירות והיוצאים (והנוודים הדיגיטליים), שהאחרונים מהווים 1,4 מיליון תיירים שנתיים ו-3,7% מאוכלוסיית תושבי האי, בהתאמה.
התפאורה הבינלאומית הזו באה לידי ביטוי בכך שהמדייראים מדברים או מבינים במהירות שפה שנייה שאינה פורטוגזית, כלומר אנגלית.
4. Digital Nomad Friendly
יוזמות כמו כפר הנוודים הדיגיטלי של סטארטאפ מדיירה תרמו באופן משמעותי למשיכה הדיגיטלית של האי.
שני הארגונים מורכבים מעובדים מרוחקים מכל העולם שהקימו את פעילותם במדיירה. לא פחות מ-5000 נוודים דיגיטליים הגיעו למדיירה בשנת 2021, נטייה שצפויה להימשך ב-2023, לאור התנאים הייחודיים של מדיירה לגבי אורח החיים והטבות המס בהן מתהדר האי.
המשיכה של האי לנוודים דיגיטליים מוכתרת בעובדה ש מדיירה מתגאה בחיבור האינטרנט המהיר ביותר בפורטוגל, עולים על ברלין ולונדון בגלל הלקוחות שלנו. האזור האוטונומי הוא צומת לכבלים תת ימיים המחברים את אירופה לאפריקה, דרום אמריקה וצפון אמריקה.
5. בטיחות ואיכות חיים
אם אתם מחפשים עיר עם איכות החיים הטובה ביותר ובה תוכלו ליהנות מחיי אי קוסמופוליטיים ועם זאת רגועים, אז פונשל הוא המקום להיות בו. התאחדות הצרכנים הפורטוגלית דירגה את פונצ'ל כעיר השנייה הכי טובה לחיות בפורטוגל.
באשר לבטיחות, מדיירה הוא האזור הפורטוגזי עם הפשיעה הנמוכה ביותר במדינה לאלף תושבים, העולה על האיים האזוריים והאלגרבה במדדים סטטיסטיים של עבריינות כללית.
מדיירה היא גם יעד מסביר פנים במיוחד עבור מטיילי LGBTQ+. מסעדות ומרבית מפעלי השירות אינם בעלי דעות קדומות, אך אינם מציגים דגלי קשת בענן באופן חופשי. זה פשוט מצב של קבלה קלה.
6. תרבות
עם יותר מ-500 שנות היסטוריה, מדיירה היא ייחודית בתרבות הפורטוגזית. ההיצע התרבותי מגוונים מאוד עבור אי. מוזיאונים עם אמנות פלמית ודתית, כנסיות המארחות פסטיבלי מוסיקת עוגב, קונצרטים חודשיים של תזמורת סימפונית ומוזיקה קאמרית, פסטיבלים גסטרונומיים ומסורתיים עממיים לאורך כל השנה ותערוכות אמנות קבועות הן דוגמאות לסצינה התרבותית הפעילה של מדיירה.
7. חיים בעלות נמוכה
מדיירה היא אחד המקומות הזולים ביותר לבלות בעולם הזה. גם כאן עלויות השירות נמוכות יותר - החשמל נמוך ב-21,8% מאשר באלגרבה, והאינטרנט זול ב-11,2%. והמע"מ נמוך בנקודת אחוז אחד מאשר ביבשת פורטוגזית.
עבור אזור תוסס ומגוון כמו מדיירה, יוקר המחיה נמוך יותר בהשוואה לערים הראשיות בפורטוגזית, כגון ליסבון, אופורטו, פארו, קאסקאיס, סינטרה וקוימברה, והנתון שנאסף ב-Numbeo.com שם כדי להוכיח זאת .
כאמור, יוקר המחיה אטרקטיבי לאלו המעוניינים להשקיע במדיירה ובו בזמן למשוך כוח עבודה מיומן
8. קישוריות לאירופה
נמל התעופה הבינלאומי מדיירה כריסטיאנו רונאלדו מספק טיסות ישירות לבירות אירופה הגדולות כמו לונדון, פריז, ברלין, ליסבון ופורטו. היא מוכנה לקבל כל מטוס העומד בתקני האבטחה הבינלאומיים המחמירים ביותר. בנוסף, ההגעה למדירה היא חוויה פנטסטית, מראה לעין! הטיסה קצרה, נמשכת כשעה ו-1 דקות לליסבון וכ-30/3 שעה לפריז, לונדון או ברלין.
החיבורים שהוזכרו לעיל מאפשרים ניידות גבוהה למי שמעוניין להשקיע במדיירה או לעבוד מהאי.
9. טבע ונוף
Laurissilva הוא המונח שניתן למעין יער פרה-היסטורי רטוב סובטרופי המורכב מעצי Lauraceae שנמצאים במקומות שונים במקרונזיה, כולל הארכיפלגים של מדיירה, האיים האזוריים, האיים הקנריים וכף ורדה. הוא נפוץ ביותר באי מדיירה, שמכסה כ-20% מהאזור ומוגדר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו.
בנוסף, נמצאים ביער זה מפלים, כמו גם תעלות השקיה המובילות מים מהאזורים הגבוהים והרטובים ביותר אל היבשים ביותר, ויוצרות רשת מדהימה של שבילים המבוקשים מאוד לתרגול פעילויות טבעיות שונות כגון טיולים רגליים, ריצת שבילים. , אופני הרים ושיט בקאנו.
אם תעדיפו את החוף על הכפר, האי פורטו סנטו מציע 9 ק"מ של חול זהוב להנאתכם.
כל התנאים הטבעיים לעיל יוצרים תפאורה מושלמת למי שמחפש להשקיע במדיירה, במיוחד במגזר התיירות.
10. מציאת השותפים העסקיים הנכונים
צוות המקצוענים שלנו ב MCS גאה בניסיון הרב והבינלאומי שלה בסיוע לגולים ומשקיעים בינלאומיים כבר יותר מ-25 שנה. רואי החשבון המוסמכים שלנו והצוות המשפטי הפנימי שלנו זמינים לסייע לך עם ההשקעה שלנו באי והעברה פוטנציאלית שלך.
מאמר זה ניתן למטרות מידע כללי בלבד ואינו נועד להוות, וגם לא צריך להתפרש כייעוץ משפטי או מקצועי מכל סוג שהוא. אם יש לך שאלות, אנא אל תהסס צור קשר.
