אל האני כוויזת הזהב, בפורטוגל, היא תכנית תושבות (ואזרחות) על ידי השקעה שנועדה למשוך אנשים בעלי שווי נטו ובעלי ערך גבוה במיוחד ובני משפחותיהם לחיות במדינה. התוכנית, הידועה חוקית בשם היתרי שהייה לפעילויות השקעה ("ARI"), מאפשרת להעניק לאזור כלכלי לא-אירופי/אירופי את הזכויות הבאות:
- גר בפורטוגל;
- עבודה בפורטוגל;
- אישור לאיחוד משפחות
- גישה לשירות הבריאות הלאומי הפורטוגזי (או שירותי בריאות אזוריים של מדיירה או האיים האזוריים);
- נסיעה חופשית דרך אזור שנגן (בתוספת אנדורה, סן מרינו, מונקו ומדינת הוותיקן);
- הגש בקשה לאזרחות פורטוגלית לאחר 6 שנים.
בעל ויזת זהב פורטוגזית נדרש לשהות במדינה רק 7 ימים במהלך השנה הראשונה אך הוא זכאי על פי חוק לשהות 365 ימים, כתושב, לכל אשרה.
על מנת לגשת לויזה הזהב לפורטוגזית, המועמדים צריכים לבצע רק סוג אחד של השקעה, מתוכם אנו מדגישים את הדברים הבאים כמועילים יותר:
- רכישת נדל"ן במדירה
- נדל"ן עם ערך של 500 יורו או יותר (ניתן להפחית ערך זה ל-000 יורו אם הנכס ממוקם באזורים עם צפיפות אוכלוסין נמוכה); or
- בנייה של 30 שנה לפחות or מקרקעין שנרכשו באזור של שיקום עירוני ושיקום מקרקעין שנרכשו בסכום כולל השווה או יותר מ-350 אירו (רכישה + עבודות) - (ניתן להפחית ערך זה ל-000 אירו אם הנכס ממוקם באזורים עם צפיפות אוכלוסין נמוכה).
- התאגדות חברה במדירה
- גיוס 10 עובדים; or
- בעל הון מניות של מיליון יורו.
למה מדיירה עבור ויזת הזהב בפורטוגל?
פתרון הנדל"ן שלך בחנות אחת בג'ורג'יה השקעה במדיירה
- הערך החציוני של דמי השכירות עבור חכירות חדשות של מגורים משפחתיים במדיירה היה 5.15 אירו/מ"ר, שהוא גבוה מהערך שנרשם עבור פורטוגל (2 אירו/מ"ר).
- מדיירה הוא האזור השני בפורטוגל עם החציון הגבוה ביותר של הכנסות משכירות, מאחורי אזור המטרופולין של ליסבון (6.06 אירו / מ"ר)
- האזור האוטונומי של מדיירה הוא יעד תיירותי בכל ימות השנה בפורטוגל.
- בחלק מהקהילות האזרחיות יכולות להניב הכנסה חודשית מדמי שכירות (השכרה לטווח ארוך) בין 1,800 ל-2,000 יורו עבור השקעה של 270,000 יורו בדירה של 196 מ"ר.
- אם תבחר בהשכרה לטווח קצר, בדומה ל-AirBnB, אותה דירה במיקום טוב יכולה להניב בין 500 אירו ל-1,000 אירו לשבוע.
- הזדמנויות השקעה של פעם בחיים שיכולות להפוך למקורות הכנסה מצוינים להשכרה לטווח קצר: וילות מודרניות בהזמנה אישית ובתי אחוזה מדייריים מסורתיים ידועים מקומיים בשם מדיירי קווינטאס.
יתרונות מיסוי חברות
אם מסלול ההשקעה שנבחר על ידי מבקש ויזת הזהב הראשי הוא התאגדות החברה, האזור האוטונומי של מדיירה מציע משטר מיסוי הכנסה ייחודי של חברות המכונה מרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה. חברות המאוגדות תחת משטר מיסוי זה יכולות ליהנות מההטבות הבאות:
- שיעור מס הכנסה של 5%;
- 0% ניכוי מס במקור על דיבידנדים - תשלומים;
- 0% ניכוי מס במקור על דיבידנדים על תשלום ריבית, תמלוגים ושירותים;
- מס 0% על תשלומי רווחי הון לבעלי המניות;
- 0% פטור על מס בולים (הון).;
- גישה מלאה למשטר הפטור מההשתתפות.
תוך התחשבות באמור לעיל ומוסיפה לעובדה כי:
- בקשות לוויזת זהב מעובדות, בממוצע, מהר יותר, בהשוואה ליבשת פורטוגזית; וזה
- המועמדים עדיין יכולים משטר המס של NHR, ביחד עם הטבות ייחודיות אחרות בלעדי לאי
האי מדיירה הוא בהחלט המקום שבו כדאי לבצע את ההשקעה שלך אם אתה מחפש ליהנות מהתושבות והאזרחות הפורטוגלית על ידי תוכנית השקעה.
הצוות שלנו ב MCS, עם יותר מ-20 שנות ניסיון בתחום, מוסמכת לתמוך בלקוחותיה בבקשת תכנית ויזת הזהב. למידע נוסף לחץ כאן.
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קרא עוד
