Golden Visa Madeira יכול להיות השם הרשמי לגרסה הפורטוגלית של תוכנית ויזת הזהב בכל הנוגע לתוכנית תושבות לפי השקעה באמצעות השקעה בנדל"ן.
למעשה, על פי כללי ויזת הזהב החדשים, השקעה בנדל"ן למגורים למטרות ויזת זהב היא כעת מוגבל למעט מאוד מקומות בארץ ובעיקר ל- האזור האוטונומי של מדיירה, יצירת תוכנית Golden Visa Madeira באופן לא רשמי.
לאור האמור לעיל, הצוות שלנו חקר עשר סיבות מדוע כדאי להגיש בקשה לתושבות באמצעות השקעת נכסי נדל"ן באי:
1. שוק נדל"ן צומח
שוק הנכסים של האי מדיירה פורח בשנים האחרונות, ומציע הזדמנויות שונות להשקעה בנכסים למי שמחפש שוק נדל"ן אמיתי ללא המחירים המנופחים שפוקדים את פורטוגל היבשתית.
קצת פחות משעתיים טיסה מליסבון, האי מדיירה בפורטוגל זכה בפרס 'יעד האי הטוב ביותר בעולם' על ידי פרסי הנסיעות העולמי מאז 2015, והדיח את באלי ואת האיים המלדיביים. האי הראשי של הארכיפלג הזה הוא אחד הבודדים בעולם שמציע את הריגוש והתוסס של חיי האי ואת ההמולה של עיר אמיתית.
נכון לעכשיו, המחיר למ"ר באי הוא 2400 אירו; זה מייצג עלייה של 25,2% בהשוואה לאותו מחיר לדצמבר 2021. ולמרות שאנשים שוקלים אפשרות של בועת נדל"ן באי, היסטורית, תמיד היה פיגור של עשרות שנים עד שבועת הנדל"ן התפוצצה בהשוואה לשוק הנדל"ן הפורטוגזי, האירופאי והאמריקאי.
2. ויזת גולדן מדירה קלה
MCS שמחה על צוות מיומן שעוזר לגולים ולמשקיעים זרים כבר למעלה מ-25 שנה. רואי החשבון המוסמכים שלנו והצוות המשפטי הפנימי שלנו כאן כדי לעזור לגבי ההשקעה שלנו באי והמעבר האפשרי שלך.
3. קהילת גולים מגוונת בסביבה בינלאומית
כיום יש יותר מ-30 לאומים שמשקיעים ומתגוררים באי מדיירה. זה משקף את מיצובו הגלובלי ההיסטורי של האי. בנוסף מרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה, תיירות וגולים (ונוודים דיגיטליים) - 1.4 מיליון תיירים ו-3.7% מאוכלוסיית האי - משקפים את ההקשר הבינלאומי של האי.
4. מיסוי אידיאלי
כחלק אינטגרלי מפורטוגל, משקיעים במדיירה ישמחו לדעת שהאזור האוטונומי מציע סביבה עסקית ידידותית, המעניק לחברות מס הכנסה של 14,7% (אשר ניתן להורדה ל-11,9% או 5% לפי תנאים מסוימים) ומאפשרים לתושבים ליהנות מהמפורסמים של פורטוגל תוכנית NHR.
החיסכון במס האי הוא עצום. ספקי שירותים בינלאומיים יופתעו לגלות שהמיקומו הגיאוגרפי של האי, 3 PoPs (לונדון, אמסטרדם ופריז), חיבורי הצצה עם מאות ספקי אינטרנט בינלאומיים גדולים, ומעברי IP לאירופה ולארה"ב מאפשרים חיבורי אינטרנט מהירים שיכולים להגביר את הפוטנציאל העסקי שלהם.
מדיירה היא מקום מצוין לפתח ולהצמיח עסק בשל כוח העבודה המשכיל והזול שלה.
5. ידידותי לעבודה מרחוק
לדוגמה, כפר הנוודים הדיגיטלי של סטארטאפ מדיירה הגדיל במידה ניכרת את האטרקטיביות של הנוודים הדיגיטליים של האי.
עובדים מרוחקים ברחבי העולם הקימו חנות במדיירה בשל היוזמה שהוזכרה לעיל. לא פחות מ-5000 נוודים דיגיטליים הגיעו למדיירה בשנת 2021, מגמה שצפויה להימשך בשנת 2023, לאור המאפיינים הייחודיים של האי מבחינת אורח חיים ותמריצי מס.
בנוסף, למדירה יש את חיבור האינטרנט המהיר ביותר בפורטוגל, מעבר לברלין ולונדון. האזור האוטונומי הוא מרכז לכבלים תת-ימיים המקשרים את אירופה לאפריקה, דרום אמריקה וצפון אמריקה.
6. בטיחות ואיכות חיים
פונצ'ל הוא המקום להיות בו אם אתם מחפשים מקום עם איכות החיים הגבוהה ביותר ושבו תוכלו לחוות חיי אי קוסמופוליטיים אך שלווים. אם אתה מחפש את זה, מצאת את המקום הנכון. לפי סקר שנערך על ידי התאחדות הצרכנים הפורטוגלית, פונצ'ל היא העיר השנייה הכי טובה בפורטוגל שאפשר לבנות בה בית.
מדיירה היא הטריטוריה הפורטוגלית עם הכמות הנמוכה ביותר של פשיעה אלימה ורכושית לכל אלף תושבים, מה שהופך אותה לאזור הבטוח ביותר במדינה. זה אפילו מנצח את האיים האזוריים ואת אלגרבה בנוגע לאינדיקטורים של נתונים פליליים מוחלטים.
בנוסף, מי שמזדהה כ- LGBTQ+ ימצא את מדיירה כמקום מתקבל במיוחד. עם זאת, למרות היעדר קנאות, דגלי קשת נראים לעתים רחוקות מתנוססים מחוץ למסעדות או עסקים אחרים המספקים שירותים. זה לא יותר מאשר גישה של קבלה רגועה.
7. תרבות
עם היסטוריה של יותר מ-500 שנה, מדיירה תופסת מקום מיוחד בתרבות של פורטוגל. יש כמות מפתיעה של מגוון תרבותי לאי כה קטן. דוגמאות להשתתפותה הפעילה של מדיירה בסצנה התרבותית כוללות מוזיאונים המציגים אמנות פלמית ודתית, כנסיות המארחות פסטיבלי מוסיקת עוגב, קונצרטים חודשיים בהשתתפות תזמורות סימפוניות והרכבי מוזיקה קאמרית, ופסטיבלי עם גסטרונומיים ומסורתיים ומסורתיים המתקיימים לאורך כל השנה, ופסטיבלים רגילים. תערוכות אמנות.
8. חיים בעלות נמוכה
האי מדיירה נחשב לרוב כאחד מיעדי החופשה הידידותיים ביותר לארנק בעולם. גם מחירי השירותים, כולל חשמל ואינטרנט, נמוכים כאן מאשר באלגרבה, כאשר החשמל זול עד 21,8% והאינטרנט זול ב-11,2%. בנוסף, מס הערך המוסף (מע"מ) זול יותר בנקודת אחוז אחד מאשר ביבשת פורטוגל.
בהשוואה לערים החשובות ביותר בפורטוגל, כמו ליסבון, אופורטו, פארו, קסקאיס, סינטרה וקוימברה, יוקר המחיה במדיירה הוא נמוך יותר באופן משמעותי, והסטטיסטיקה שניתן למצוא ב-Numbeo.com שם כדי לגבות את הטענה הזו. מדיירה היא אזור תוסס ומגוון להפליא.
מי שמעוניין להשקיע במדיירה מוצא את יוקר המחיה הנמוך יחסית מושך.
9. מחובר לאירופה
מדיירה מציעה טיסות ישירות אל נמל התעופה הבינלאומי כריסטיאנו רונאלדו וממנו לערים מפתח באירופה, כולל לונדון, פריז, ברלין, ליסבון ופורטו. הוא מוכן לקחת על עצמו כל מטוס כל עוד הוא עומד בדרישות הבטיחות הבינלאומיות הגבוהות ביותר. טיסה מהירה לוקחת בערך שעה ו-1 דקות להגיע לליסבון וכ-30/3 שעה להגיע לפריז, לונדון או ברלין.
הקשרים שתוארו זה עתה מאפשרים לכל מי שרוצה להשקיע במדיירה או לעבוד מהאי להיות בעל רמה גבוהה של ניידות.
10. יער אונסק"ו
Laurissilva הוא יער סובטרופי רטוב עתיק של עצי לורסיאה המצויים במקרונזיה, כולל מדיירה, האיים האזוריים, האיים הקנריים וכף ורדה. האי מדיירה, 20% משטחו מהווה אתר מורשת עולמית של אונסק"ו המחזיק את רוב היער העתיק הזה.
ביער זה, מפלים ותעלות השקיה מעבירים מים מהחלקים הגבוהים והלחים ביותר אל היבשים ביותר, ויוצרים רשת מצוינת של שבילים לטיולים רגליים, ריצת שבילים, אופני הרים ושיט בקאנו.
At MCS, we יכול לסייע לך בענייני המס, ההגירה וההשקעות שלך בטריטוריית מדיירה. מאמר זה ניתן למטרות מידע כללי בלבד ואינו נועד להוות, וגם לא צריך להתפרש כייעוץ משפטי או מקצועי מכל סוג שהוא. אם יש לך שאלות, אנא אל תהסס צור קשר.
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קרא עוד
