L'acquisition de propriété à Madère est une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à obtenir le portugais Visa d'or. Selon les dernières statistiques du marché immobilier fournies par le principal site Web de vente et de location de propriétés au Portugal Idéaliste.
Statistiques du marché immobilier pour 2022
L'indice des prix de l'immobilier Idealista montre que "les prix des logements dans la région autonome de Madère ont augmenté de 14.2% en un an, compte tenu des données de juin 2021 et du même mois l'année dernière", tandis que les prix portugais au niveau national ont augmenté de 7.4%, un peu plus demi. Madère était la région portugaise où les prix des logements ont le plus augmenté en 2021. Fin juin 2021, acheter une maison à Madère coûtait en moyenne 1 777 euros le mètre carré (euros/m2).
Funchal, la capitale de l'île de Madère, « affiche une hausse de 8 % », fixant le coût moyen du mètre carré à 1998 euros. Les augmentations les plus importantes du prix du mètre carré se sont produites dans les paroisses civiles de Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) et Monte (10,9%). Ainsi, les paroisses civiles les plus recherchées de Funchal pour l'achat et l'investissement immobilier sont Sé (2 372 euros/m2), São Martinho (2 216 euros/m2) et Santa Luzia (2 062 euros/m2) ».
Bien que la capitale de Madère reste une destination populaire pour ceux qui recherchent un Golden Visa portugais pour acheter une propriété, d'autres municipalités restent très populaires. Câmara de Lobos, Ribeira Brava et Calheta ont vu le coût des propriétés vendues augmenter respectivement de 31,9%, 20,7% et 14,4%. Quant à l'île de Porto Santo, « les prix ont augmenté de 3,3% au cours des 12 derniers mois, portant le prix du mètre carré à 1,368 7,4 euros ». « Par rapport au reste du Portugal, les prix de l'immobilier ont enregistré une augmentation de XNUMX% ».
L'immobilier à Madère est de plus en plus demandé…
La forte demande devrait augmenter non seulement en raison de la Nouvelles règles du Golden Visa portugais, mais aussi parce que l'offre essaie toujours de répondre à cette demande alors que l'île devient de plus en plus populaire en tant que destination COVID-19 parmi les expatriés et les touristes.
Pourquoi l'île de Madère ?
La popularité du Golden Visa portugais, désormais limité à la région autonome de Madère (avec la région autonome des Açores et les municipalités de l'intérieur du continent), combinée à la style de vie unique disponible à Madère, l'afflux constant de touristes et expatriés à l'île et au impôt sur le revenu important ainsi que incitations à la rénovation immobilière faire de l'investissement dans l'immobilier à Madère une décision rationnelle.
Notre équipe d'avocats et de comptables est prête à vous assister dans l'acquisition d'une propriété et votre déménagement du point de vue de l'immigration et de la fiscalité. N'hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous si vous avez des questions.
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Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
