Immobilier

Vous construisez la maison de vos rêves à Madère ? Comment économiser sur l'impôt sur les plus-values au Portugal en réinvestissant

by MCS | Mercredi, 25 Juin 2025 | Immobilier

Vous construisez la maison de vos rêves à Madère ? Une décision importante concernant l'impôt sur les plus-values au Portugal vient d'être publiée. Pour les expatriés vivant à Madère et envisageant des opportunités de réinvestissement sur le marché immobilier portugais, une décision fiscale contraignante récente de l'administration fiscale portugaise…

Exonération fiscale des plus-values provenant de ventes immobilières : limites de la loi « Mais Habitação » au Portugal

by MCS | Mardi, 24 Juin 2025 | Impôt sur le revenu, Immobilier

Introduction La loi portugaise « Mais Habitação » (loi n° 56/2023 du 6 octobre) a introduit plusieurs mesures pour répondre aux défis du logement au Portugal. Parmi celles-ci, un avantage fiscal temporaire a été instauré, permettant de déduire certaines plus-values de cession immobilière...

Vente d'une part d'héritage indivise au Portugal non soumise à l'IRS | Décision STA 7/2025

by MCS | Mercredi, 4 Juin 2025 | Impôt sur le revenu, Immobilier

Le 29 avril 2025, la Cour administrative suprême (Supremo Tribunal Administrativo, STA) a rendu l'arrêt n° 7/2025, établissant une interprétation uniforme du droit fiscal relatif à la vente d'une part successorale indivise au Portugal. Cette décision historique...

Frais d'avocats, de notaires et d'experts en vente immobilière : peuvent-ils être déduits de l'IRS ?

by MCS | Mercredi, 4 Juin 2025 | Impôt sur le revenu, Immobilier

La vente d'un bien immobilier au Portugal implique souvent divers frais. Parmi ceux-ci, des doutes récurrents se posent quant à la déductibilité des frais d'avocats, de notaires et d'experts pour le calcul des plus-values à l'IRS (impôt sur le revenu des personnes physiques portugais). L'IRS...

Comprendre les droits de timbre au Portugal : points clés à prendre en compte pour les expatriés s'installant à Madère

by MCS | Jeudi, 29 mai 2025 | Impôt sur les sociétés, Impôt sur le revenu, Immobilier, Taxes

Lorsque vous vous installez au Portugal, et plus particulièrement sur l'île dynamique de Madère, il est essentiel de comprendre vos obligations fiscales. L'un des impôts que vous serez probablement amené à payer est l'impôt de timbre (appelé localement imposto do selo). Cet impôt s'applique à divers actes, contrats, etc.

La Cour constitutionnelle ordonne le remboursement des impôts sur les gains immobiliers de 2014 : ce que cela signifie pour les contribuables

by MCS | Vendredi, 23 mai 2025 | Impôt sur le revenu, Immobilier

La Cour constitutionnelle portugaise, dans son arrêt 348/2025, a déclaré l'inconstitutionnalité, avec force obligatoire générale, de la règle contenue dans l'article 44(2) du Code de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (CIRS), dans l'interprétation selon laquelle, pour déterminer les gains...

Impôt sur les plus-values au Portugal pour les non-résidents : comment ça marche ?

by MCS | Lundi, 5 mai 2025 | Investissement, Impôt sur le revenu, Immobilier

L'impôt sur les plus-values est un point essentiel lorsqu'on envisage un investissement ou une vente immobilière au Portugal, surtout pour les non-résidents. Comprendre le fonctionnement de l'impôt sur les plus-values au Portugal pour les non-résidents peut vous aider à prendre des décisions financières éclairées et à planifier efficacement.

Exonération de la taxe sur les transferts de propriété municipaux : la règle méconnue qui peut vous faire économiser des milliers de dollars

by MCS | Jeudi, 17 Avril 2025 | Impôt sur les sociétés, Investissement, Immobilier

Au Portugal, la taxe municipale sur les mutations immobilières (IMT) est généralement due lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Cependant, les investisseurs immobiliers avisés peuvent bénéficier d'une exonération de la taxe municipale sur les mutations immobilières, à condition de remplir certaines conditions légales.

Locations pour expatriés au Portugal : conseils et avis juridiques

by MCS | Mercredi, 16 Avril 2025 | Investissement, Immobilier

Louer un logement au Portugal n'a jamais été aussi populaire auprès des expatriés, et ce pour de bonnes raisons. Avec son littoral ensoleillé, son charme historique, ses habitants chaleureux et son coût de la vie abordable, le Portugal offre une qualité de vie exceptionnelle qui attire les nomades numériques, les retraités, etc.

Les expatriés peuvent-ils acheter un bien immobilier au Portugal ? Guide étape par étape

by rédacteurmcs | Mercredi, 16 Avril 2025 | Investissement, Immobilier

Le Portugal est rapidement devenu l'une des destinations les plus prisées des acheteurs immobiliers internationaux, et pour cause. Avec ses côtes ensoleillées, ses habitants accueillants, ses infrastructures solides et son environnement juridique favorable aux acheteurs étrangers, nombreux sont ceux qui…

Vous construisez la maison de vos rêves à Madère ? Comment économiser sur l'impôt sur les plus-values au Portugal en réinvestissant

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