Ce qu'il faut savoir pour éviter de perdre l'exonération d'impôt sur les plus-values lors de la vente de votre résidence principale. Contexte : Lors de la vente de votre résidence principale au Portugal, la plus-value (appelée « mais-valias ») peut être exclue de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) si le contribuable la réinvestit…
Il est essentiel de comprendre la fiscalité applicable à la vente immobilière au Portugal avant de signer un compromis de vente ou de convenir d'une date de finalisation. L'imposition des plus-values immobilières au Portugal est soumise à des règles légales spécifiques qui varient selon votre statut de résident fiscal, la nature du bien, etc.
L’imposition de la vente d’un bien immobilier ukrainien par un résident non habituel au Portugal soulève d’importantes questions techniques au regard du Code portugais de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (CIRS) et de la convention de double imposition applicable. Une décision contraignante récente (Processo 29518, 19 février 2026)...
L'administration fiscale portugaise a rendu une décision contraignante (procédure n° 26650, 9 février 2026) clarifiant une question essentielle au regard de l'article 10 du Code de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (CIRS) : un contribuable peut-il bénéficier plus d'une fois de l'exclusion des plus-values réinvesties ?
L’exonération d’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) sur les plus-values réalisées lors de la vente d’une résidence principale demeure l’un des avantages fiscaux les plus importants dont bénéficient les particuliers au Portugal. Toutefois, les récentes évolutions législatives et administratives ont…
Le Portugal a proposé un nouveau cadre fiscal visant à stimuler l'investissement dans le logement locatif abordable par le biais des organismes de placement collectif (OPC). Cette proposition instaure un taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques (IRPP) de 5 % sur les distributions éligibles, ainsi que des exonérations renforcées au niveau des OPC…
Les retraités résidant au Portugal qui vendent leur résidence principale peuvent bénéficier d'un régime fiscal très avantageux leur permettant d'être exonérés d'impôt sur les plus-values lorsque le produit de la vente est réinvesti dans certains produits d'épargne-retraite à long terme. Une décision contraignante récente a été rendue...
Au Portugal, les règles de réinvestissement de l'impôt sur les plus-values prévoient une exonération totale lorsque le produit de la vente est réinvesti dans une autre résidence principale. Un avis contraignant de 2025 (Processo 28272) confirme que les non-résidents peuvent également en bénéficier lorsque le ménage occupe le bien à titre de résidence principale.
La vente d'un bien immobilier au Portugal peut entraîner d'importantes conséquences fiscales. Que vous soyez un expatrié résidant à Madère ou un investisseur non-résident, il est essentiel de comprendre la réglementation fiscale portugaise. La vente d'un bien immobilier situé au Portugal relève généralement de…
Madère est devenue l'une des destinations les plus attractives d'Europe pour l'investissement immobilier et le tourisme. De nombreux investisseurs étrangers y achètent des maisons pour les louer en location saisonnière. Cependant, la fiscalité et la comptabilité portugaises relatives aux hébergements touristiques (Alojamento...) peuvent présenter des difficultés.