En 2021, le gouvernement portugais a introduit une nouvelle politique concernant le programme de résidence par investissement. Les modifications du Portugal Golden Visa entreront en vigueur le 1er janvier 2022.
Ces changements devraient alléger les prix du marché immobilier dans les municipalités côtières et les villes de Lisbonne et de Porto. Sont exemptées de ces changements les régions autonomes de Madère, les Açores et la campagne intérieure du continent portugais.
Quels sont les changements apportés au Golden Visa du Portugal ?
Les changements les plus importants apportés au Golden Visa du Portugal sont les investissements minimaux dans les transferts de capitaux et les emplacements éligibles pour l'acquisition de biens immobiliers.
Changements dans l'acquisition immobilière
Les zones à haute densité telles que Lisbonne, Porto, l'Algarve et les municipalités côtières sont inscrites sur la liste des blocs à des fins d'investissement Golden Visa concernant l'immobilier. La Riviera portugaise et la Côte d'Argent sont également inéligibles pour Visa d'or du Portugal applications par l'investissement immobilier.
Compte tenu de ce qui précède, seuls les investissements immobiliers dans des biens immobiliers d'une valeur de 500 K€ et plus (acquisition) supérieure ou égale à 350 K€ (acquisition plus réhabilitation) situés dans le Régions autonomes de Madère, la région autonome des Açores ou dans les territoires intérieurs du continent portugais seront éligibles pour acquérir le Portugal Golden Visa.
Changements dans les transferts en capital
Selon les nouvelles règles, le montant du transfert de capital requis passera de 1 1,5 XNUMX € à XNUMX XNUMX XNUMX €. En revanche, les investisseurs optant pour une demande de Golden Visa par souscription à un Fond d'investissement minimum doit le faire pour 500,000 350,000 € au lieu des XNUMX XNUMX € précédents.
Portugal Golden Visa pour les citoyens britanniques
Les changements vérifiés en 2021 affectent également les citoyens britanniques, en raison du retrait du Royaume-Uni de l'Union européenne. Un tel retrait fait immédiatement des citoyens britanniques des ressortissants de pays tiers vis-à-vis de l'Union et donc éligibles au Portugal Golden Visa.
Citoyenneté portugaise par investissement
Le programme Portugal Golden Visa n'est pas un programme de citoyenneté par investissement mais plutôt un programme de résidence par investissement. Par conséquent, l'acquisition de la citoyenneté portugaise est purement facultative et disponible au cours de la sixième année après la première demande.
L'acquisition de la citoyenneté portugaise dans le cadre du Portugal Golden Visa dépend de la connaissance de la langue portugaise au niveau A2. A2 est le deuxième niveau de portugais dans le Cadre européen commun de référence (CECR).
Ambrosio Jardim a, depuis 1998, œuvré principalement dans les domaines du droit commercial (sociétés, fusions et acquisitions, joint-ventures, restructuration et planification), du droit fiscal national et international et immobilier…. En savoir plus
