Golden Visa Madeira pourrait être le nom officiel de la variante du programme portugais Golden Visa en matière de résidence par programme d'investissement par le biais d'investissements immobiliers.
En fait, selon les nouvelles règles du Golden Visa, l'investissement dans l'immobilier résidentiel aux fins du Gold Visa est maintenant limité à très peu d'endroits dans le pays et, principalement parmi eux, à la Région autonome de Madère, créant officieusement le programme Golden Visa Madeira.
Compte tenu de ce qui précède, notre équipe a étudié dix raisons pour lesquelles vous devriez demander la résidence en investissant dans un bien immobilier sur l'île :
1. Un marché immobilier en croissance
Le marché immobilier de l'île de Madère a explosé ces dernières années, offrant diverses opportunités d'investissement immobilier à ceux qui recherchent un marché immobilier véritablement international sans les prix gonflés qui affligent le Portugal continental.
À un peu moins de deux heures de vol de Lisbonne, l'île portugaise de Madère a été élue "Meilleure destination insulaire du monde" par les World Travel Awards depuis 2015, détrônant Bali et les Maldives. L'île principale de cet archipel est l'une des rares au monde à offrir l'excitation et le dynamisme de la vie insulaire et l'agitation d'une vraie ville.
Actuellement, le prix du mètre carré sur l'île est de 2400 euros ; cela représente une augmentation de 25,2% par rapport au même prix de décembre 2021. Et bien que les gens envisagent la possibilité d'une bulle immobilière sur l'île, historiquement, il y a toujours eu un décalage de plusieurs décennies pour qu'une bulle immobilière éclate par rapport aux marchés immobiliers portugais, européen et américain.
2. Madère Golden Visa en toute simplicité
MCS est heureux de pouvoir compter sur un personnel qualifié qui aide les expatriés et les investisseurs étrangers depuis plus de 25 ans. Nos comptables agréés et notre équipe juridique interne sont là pour vous aider concernant notre investissement sur l'île et votre éventuel déménagement.
3. Une communauté d'expatriés diversifiée dans un contexte international
Il y a actuellement plus de 30 nationalités qui investissent et vivent sur l'île de Madère. Cela reflète le positionnement mondial historique de l'île. De plus, le Centre d'affaires international de Madère, le tourisme et les expatriés (et les nomades numériques) - 1.4 million de touristes et 3.7 % de la population de l'île - reflètent le contexte international de l'île.
4. Fiscalité idéale
En tant que partie intégrante du Portugal, les investisseurs à Madère seront heureux de savoir que la région autonome offre un environnement commercial convivial, accordant aux entreprises un impôt sur les sociétés de 14,7 % (qui peut être abaissé à 11,9 % ou 5 % en vertu certaines conditions) et permettant aux résidents de bénéficier du célèbre Portugal Régime RNH.
Les économies d'impôt insulaires sont énormes. Les fournisseurs de services internationaux seront surpris d'apprendre que la situation géographique de l'île, 3 points de présence (Londres, Amsterdam et Paris), des connexions de peering avec des centaines de grands FAI internationaux et des transits IP vers l'Europe et les États-Unis permettent des connexions Internet à haut débit qui peuvent booster leur potentiel commercial.
Madère est un excellent endroit pour développer et développer une entreprise en raison de sa main-d'œuvre instruite et à faible coût.
5. Travail à distance convivial
Par exemple, le Digital Nomad Village de Startup Madeira a considérablement augmenté l'attractivité des nomades numériques de l'île.
Des employés distants du monde entier se sont installés à Madère grâce à l'initiative mentionnée ci-dessus. Pas moins de 5000 nomades numériques sont venus à Madère en 2021, une tendance qui devrait se poursuivre en 2023, compte tenu des caractéristiques uniques de l'île en termes de style de vie et d'incitations fiscales.
De plus, Madère possède la connexion Internet la plus rapide du Portugal, dépassant Berlin et Londres. La région autonome est une plaque tournante pour les câbles sous-marins reliant l'Europe à l'Afrique, à l'Amérique du Sud et à l'Amérique du Nord.
6. Sécurité et qualité de vie
Funchal est l'endroit idéal si vous recherchez un endroit offrant la meilleure qualité de vie et où vous pourrez découvrir la vie insulaire cosmopolite mais tranquille. Si vous cherchez cela, vous avez trouvé le bon endroit. Selon une enquête menée par l'Association portugaise des consommateurs, Funchal est la deuxième meilleure ville du Portugal pour s'installer.
Madère est le territoire portugais avec le moins de crimes violents et contre les biens par millier d'habitants, ce qui en fait la région la plus sûre du pays. Il bat même les Açores et l'Algarve en ce qui concerne les indicateurs de données sur la criminalité totale.
De plus, ceux qui s'identifient comme LGBTQ+ trouveront que Madère est un endroit particulièrement accueillant. Cependant, malgré l'absence de sectarisme, les drapeaux arc-en-ciel sont rarement vus flotter à l'extérieur des restaurants ou d'autres entreprises qui fournissent des services. Ce n'est rien de plus qu'une attitude d'acceptation calme.
7. Culture
Avec une histoire remontant à plus de 500 ans, Madère occupe une place particulière dans la culture du Portugal. Il y a une variété culturelle surprenante pour une si petite île. Parmi les exemples de la participation active de Madère à la scène culturelle, citons les musées présentant l'art flamand et religieux, les églises accueillant des festivals de musique d'orgue, des concerts mensuels avec des orchestres symphoniques et des ensembles de musique de chambre, et des festivals folkloriques gastronomiques et traditionnels qui ont lieu tout au long de l'année, et des expositions d'art.
8. Vie à faible coût
L'île de Madère est souvent considérée comme l'une des destinations de vacances les plus abordables au monde. Les prix des services publics, y compris l'électricité et Internet, sont également plus bas ici qu'ils ne le sont en Algarve, l'électricité étant jusqu'à 21,8 % moins chère et Internet 11,2 % moins cher. De plus, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est moins chère d'un point de pourcentage qu'elle ne l'est sur le continent portugais.
Comparé aux villes les plus importantes du Portugal, telles que Lisbonne, Porto, Faro, Cascais, Sintra et Coimbra, le coût de la vie à Madère est de significativement inférieur, et les statistiques que l'on peut trouver sur Numbeo.com sont là pour étayer cette affirmation. Madère est une région incroyablement dynamique et diversifiée.
Ceux qui souhaitent investir à Madère trouvent le coût de la vie relativement bas attrayant.
9. Connecté à l'Europe
Madère propose des vols directs depuis et vers l'aéroport international Cristiano Ronaldo vers des villes clés d'Europe, notamment Londres, Paris, Berlin, Lisbonne et Porto. Il est prêt à embarquer n'importe quel aéronef tant qu'il satisfait aux exigences de sécurité internationales les plus élevées possibles. Un vol rapide met environ 1h30 pour arriver à Lisbonne et environ 3/4 d'heure pour arriver à Paris, Londres ou Berlin.
Les liens qui viennent d'être décrits permettent à quiconque souhaite investir à Madère ou travailler depuis l'île d'avoir un haut degré de mobilité.
10. Forêt UNESCO
Laurissilva est une ancienne forêt humide subtropicale d'arbres Lauraceae trouvée en Macaronésie, y compris Madère, les Açores, les îles Canaries et le Cap-Vert. L'île de Madère, 20% de sa superficie comprend un site du patrimoine mondial de l'UNESCO contenant la majeure partie de cette ancienne forêt.
Dans cette forêt, des cascades et des canaux d'irrigation acheminent l'eau des parties les plus hautes et les plus humides vers les plus sèches, créant un excellent réseau de sentiers pour la randonnée, la course à pied, le VTT et le canoë.
At MCS, we peut vous assister dans vos questions fiscales, d'immigration et d'investissement sur le territoire de Madère. Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et n'est pas destiné à être, ni ne doit être interprété comme un conseil juridique ou professionnel de quelque nature que ce soit. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à CONTACTEZ-NOUS.
Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
