De nombreux expatriés envisagent d'acheter une maison au Portugal, principalement sur Madère.
Le post suivant vous expliquera pourquoi il faut investir dans l'immobilier au Portugal et dans la résidence Mant. Certaines des grandes villes les moins chères d'Europe sont Lisbonne et Funchal. Du fait de leur faible population et de leur situation géographique, les villes ont conservé un caractère particulier et un mode de vie unique. Et il y a bien d'autres raisons pourquoi les gens qui vont au Portugal font de l'île de Madère leur résidence permanente.
Acheter une maison au Portugal : ce qu'il faut savoir.
Soixante-quinze pour cent des citoyens portugais sont propriétaires, ce qui est bien supérieur à la moyenne. Par rapport aux États-Unis et au Royaume-Uni, il s'agit d'une augmentation significative de près de 10 %. Le Portugal abrite une importante communauté d'expatriés. Il y a des professionnels vivant à l'étranger, des retraités et des nomades numériques. Beaucoup d'entre eux ont décidé de mettre leur argent sur le marché immobilier portugais en achetant une propriété de vacances à louer ou à utiliser lors d'une visite dans le pays.
Aucune restriction n'est imposée aux non-résidents qui souhaitent posséder une propriété au Portugal, ce qui est une caractéristique très positive du pays. De plus, le Visa d'or est un moyen par lequel le gouvernement portugais encourage les étrangers à investir dans l'immobilier portugais situé à l'intérieur du continent portugais et dans la région autonome de Madère. Avec ce visa, vous pouvez travailler, étudier et voyager librement au Portugal et dans le reste de l'espace Schengen. Si vous résidez sur le territoire portugais depuis cinq ans, vous pouvez demander citoyenneté.
Un aperçu du marché immobilier
L'immobilier à Madère est souvent plus abordable que le reste du Portugal, et les acheteurs au comptant sont dans une position de négociation solide de ce fait. De plus, les prix des maisons ont augmenté tout au long de la première phase 2020 de COVID-19, signe d'un marché immobilier florissant.
Funchal est l'endroit le plus coûteux pour acheter une propriété sur les îles, compte tenu de sa demande et de ses installations accrues. Les appartements de Funchal étaient les plus chers de l'île en 2020, avec un prix moyen demandé de 2162 €/m2. Notez que c'est le prix demandé. Par conséquent, les maisons peuvent être vendues pour plus ou moins que ce chiffre.
En avril 2022, la capitale de Madère est devenue la troisième ville la plus chère du pays pour acheter un bien immobilier (2270 €/m2), et en juin 2022, les prix des logements à Madère avait augmenté de 20% par rapport au premier semestre 2021. Dans le même temps, les municipalités rurales comme Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos et São Vicente connaissent une augmentation du prix des propriétés vendues.
Les prix de l'immobilier à Madère, à savoir ceux des municipalités du sud, ont augmenté de la même manière qu'à Lisbonne et à Porto.
Il est important de noter que chaque paroisse civile a sa structure tarifaire. Avoir un expert immobilier à vos côtés peut vous aider à déterminer si le prix d'une propriété est raisonnable ou non, et nous, à MCS sont disponibles pour vous aider à trouver des agents immobiliers qualifiés.
Acquérir un bien
Après un examen approfondi (ou peut-être par instinct, comme plusieurs de nos clients qui sont tombés instantanément amoureux de l'île), vous avez décidé d'acheter un bien immobilier sur l'île de Madère, la perle de l'Atlantique. En tant qu'avocats et comptables, notre équipe sait qu'investir dans l'immobilier est toujours une entreprise financière et qu'une planification minutieuse est essentielle lors de l'achat d'une propriété à Madère.
Pour en savoir plus sur le processus et les implications de l'achat d'une maison au Portugal, lisez notre autre article ici.
Existe-t-il une bulle immobilière à Madère ?
Notre économiste pense qu'il y a une bulle immobilière à Madère. Cependant, l'histoire économique de Madère montre que les bulles immobilières à Madère sont soumises à un décalage temporel élevé par rapport à leur homologue continentale européenne et mettent parfois des décennies à éclater.
Cet article est fourni uniquement à des fins d'information générale et n'est pas destiné à être, ni ne doit être interprété comme, un conseil juridique ou professionnel de quelque nature que ce soit.
Ambrosio Jardim a, depuis 1998, œuvré principalement dans les domaines du droit commercial (sociétés, fusions et acquisitions, joint-ventures, restructuration et planification), du droit fiscal national et international et immobilier…. En savoir plus
