Golden Visa Madeira podría ser el nombre oficial de la variante del programa Golden Visa portugués cuando se trata de residencia por programa de inversión a través de la inversión en bienes raíces.
De hecho, bajo las nuevas reglas de Golden Visa, la inversión en bienes raíces residenciales para propósitos de Gold Visa es ahora limitado a muy pocos lugares del país y, principalmente entre ellos, a la Región Autónoma de Madeira, creando extraoficialmente el programa Golden Visa Madeira.
Ante lo anterior, nuestro equipo ha investigado diez razones por las que se debe solicitar la residencia a través de la inversión de bienes inmuebles en la isla:
1. Un mercado inmobiliario en crecimiento
El mercado inmobiliario de la isla de Madeira ha estado en auge en los últimos años, ofreciendo varias oportunidades de inversión inmobiliaria para aquellos que buscan un mercado inmobiliario verdaderamente internacional sin los precios inflados que plagan el Portugal continental.
A poco menos de dos horas de vuelo desde Lisboa, la isla portuguesa de Madeira ha sido galardonada como "Mejor destino insular del mundo" por los World Travel Awards desde 2015, destronando a Bali y las Maldivas. La isla principal de este archipiélago es una de las pocas en el mundo que ofrece la emoción y la vitalidad de la vida isleña y el bullicio de una ciudad real.
Actualmente, el precio del metro cuadrado en la isla es de 2400 EUR; esto representa un aumento del 25,2% en comparación con el mismo precio de diciembre de 2021. Y aunque la gente está considerando la posibilidad de una burbuja inmobiliaria en la isla, históricamente, siempre ha habido un retraso de décadas para que estalle una burbuja inmobiliaria. en comparación con los mercados inmobiliarios portugués, europeo y americano.
2. Madeira Golden Visa simplificado
MCS se complace en contar con un personal capacitado que ayuda a expatriados e inversores extranjeros durante más de 25 años. Nuestros contadores certificados y nuestro equipo legal interno están aquí para ayudarlo con respecto a nuestra inversión en la isla y su posible mudanza.
3. Una comunidad de expatriados diversificada en un entorno internacional
Actualmente hay más de 30 nacionalidades invirtiendo y viviendo en la isla de Madeira. Esto refleja el posicionamiento global histórico de la isla. además, el Centro Internacional de Negocios de Madeira, el turismo y los expatriados (y nómadas digitales)—1.4 millones de turistas y el 3.7% de la población de la isla—reflejan el contexto internacional de la isla.
4. Tributación ideal
Como parte integral de Portugal, los inversores en Madeira estarán encantados de saber que la Región Autónoma ofrece un entorno empresarial favorable, otorgando a las empresas un impuesto sobre la renta de sociedades del 14,7 % (que puede reducirse al 11,9 % o al 5 % según determinadas condiciones) y permitir a los residentes beneficiarse de la famosa Esquema NHR.
Los ahorros en impuestos de la isla son enormes. Los proveedores de servicios internacionales se sorprenderán al saber que la ubicación geográfica de la isla, los 3 PoP (Londres, Ámsterdam y París), las conexiones entre pares con cientos de los principales ISP internacionales y los tránsitos de IP a Europa y EE. UU. permiten conexiones a Internet de alta velocidad que pueden potenciar su potencial empresarial.
Madeira es un lugar excelente para desarrollar y hacer crecer un negocio debido a su mano de obra calificada y de bajo costo.
5. Trabajo remoto amigable
Por ejemplo, Digital Nomad Village de Startup Madeira ha aumentado considerablemente el atractivo de los nómadas digitales de la isla.
Los empleados remotos de todo el mundo se han instalado en Madeira debido a la iniciativa mencionada anteriormente. Hasta 5000 nómadas digitales llegaron a Madeira en 2021, una tendencia que se prevé que continúe en 2023, dadas las características únicas de la isla en términos de estilo de vida e incentivos fiscales.
Además, Madeira tiene la conexión a Internet más rápida de Portugal, superando a Berlín y Londres. La Región Autónoma es un centro de cables submarinos que unen Europa con África, América del Sur y América del Norte.
6. Seguridad y calidad de vida
Funchal es el lugar ideal si busca un lugar con la más alta calidad de vida y donde pueda experimentar la vida isleña cosmopolita y tranquila. Si está buscando esto, ha encontrado el lugar correcto. Según una encuesta realizada por la Asociación de Consumidores de Portugal, Funchal es la segunda mejor ciudad de Portugal para vivir.
Madeira es el territorio portugués con la menor cantidad de delitos violentos y contra la propiedad por cada mil habitantes, lo que la convierte en la región más segura del país. Supera incluso a Azores y Algarve en indicadores de datos de criminalidad total.
Además, aquellos que se identifican como LGBTQ+ encontrarán que Madeira es un lugar especialmente acogedor. Sin embargo, a pesar de la ausencia de intolerancia, las banderas del arcoíris rara vez se ven ondeando fuera de los restaurantes u otros negocios que brindan servicios. No es más que una actitud de tranquila aceptación.
7. Cultura
Con una historia que se remonta a más de 500 años, Madeira ocupa un lugar especial en la cultura de Portugal. Hay una cantidad sorprendente de variedad cultural para una isla tan pequeña. Ejemplos de la participación activa de Madeira en la escena cultural incluyen museos que exhiben arte flamenco y religioso, iglesias que albergan festivales de música de órgano, conciertos mensuales con orquestas sinfónicas y conjuntos de música de cámara, y festivales gastronómicos y folclóricos tradicionales y tradicionales que tienen lugar durante todo el año, y regulares exhibiciones de arte.
8. Vida económica
La isla de Madeira a menudo se considera uno de los destinos vacacionales más económicos del mundo. Los precios de los servicios públicos, incluida la electricidad y el Internet, también son más bajos aquí que en el Algarve, con la electricidad hasta un 21,8 % menos costosa e Internet un 11,2 % más barato. Además, el impuesto sobre el valor añadido (IVA) es un punto porcentual más barato que en Portugal continental.
En comparación con las ciudades más importantes de Portugal, como Lisboa, Oporto, Faro, Cascais, Sintra y Coimbra, el costo de vida en Madeira es significativamente bajo, y las estadísticas que se pueden encontrar en Numbeo.com están ahí para respaldar esta afirmación. Madeira es una región increíblemente vibrante y diversa.
Aquellos que están interesados en invertir en Madeira encuentran atractivo el costo de vida relativamente bajo.
9. Conectado a Europa
Madeira ofrece vuelos directos desde y hacia el Aeropuerto Internacional Cristiano Ronaldo a ciudades clave de Europa, incluidas Londres, París, Berlín, Lisboa y Oporto. Está preparado para abordar cualquier aeronave siempre que cumpla con los requisitos de seguridad internacionales más altos posibles. Un vuelo rápido tarda aproximadamente 1 hora y 30 minutos en llegar a Lisboa y aproximadamente 3/4 de hora en llegar a París, Londres o Berlín.
Los vínculos que se acaban de describir hacen posible que cualquier persona que quiera invertir en Madeira o trabajar desde la isla tenga un alto grado de movilidad.
10. Bosque de la UNESCO
Laurissilva es un antiguo bosque húmedo subtropical de árboles Lauraceae que se encuentra en la Macaronesia, incluidas Madeira, las Azores, las Islas Canarias y Cabo Verde. La isla de Madeira, el 20% de su área comprende un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO que alberga la mayor parte de este antiguo bosque.
En este bosque, las cascadas y los canales de riego transportan el agua desde las partes más altas y húmedas hasta las más secas, creando una excelente red de senderos para practicar senderismo, trail running, ciclismo de montaña y canotaje.
At MCS, we puede ayudarlo con sus asuntos fiscales, de inmigración y de inversión en el territorio de Madeira. Este artículo se proporciona solo con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo. Si tiene alguna pregunta, por favor no dude en contáctenos.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
