En 2021, el Gobierno portugués introdujo una nueva política relativa al programa de residencia por inversión. Los cambios de Portugal Golden Visa entrarán en vigencia el 1 de enero de 2022.
Se espera que estos cambios alivie los precios del mercado inmobiliario en los municipios costeros y las ciudades de Lisboa y Oporto. Se exceptúan de tales modificaciones las Comunidades Autónomas de Madeira, las Azores y la campiña interior del continente portugués.
¿Cuáles son los cambios en la Golden Visa de Portugal?
Los cambios más significativos de la Golden Visa de Portugal son las inversiones mínimas en las transferencias de capital y las ubicaciones que califican para la adquisición de propiedades inmobiliarias.
Cambios en la adquisición de inmuebles
Las áreas de alta densidad como Lisboa, Oporto, el Algarve y los municipios costeros se incluyen en la lista de bloques para fines de inversión de Golden Visa en bienes raíces. La Riviera portuguesa y la Costa de Plata tampoco son elegibles para Golden Visa Portugal aplicaciones a través de la inversión inmobiliaria.
Teniendo en cuenta lo anterior, solo las inversiones inmobiliarias en inmuebles por valor de 500K € y superiores (adquisición) igual o superior a 350K € (adquisición más rehabilitación) ubicados en el Regiones autónomas de Madeira, la Región Autónoma de las Azores o en los territorios interiores de la península portuguesa serán elegibles para adquirir la Portugal Golden Visa.
Cambios en las transferencias de capital
Según las nuevas normas, el requisito del importe de la transferencia de capital aumentará de 1 millón de euros a 1,5 millones de euros. Por otro lado, los inversores que opten por solicitar una Golden Visa mediante suscripción en un Fondo de inversión mínimo deberá hacerlo por 500,000€ en lugar de los 350,000€ anteriores.
Portugal Golden Visa para ciudadanos del Reino Unido
Los cambios verificados en 2021 también afectan a los ciudadanos del Reino Unido, debido a la salida del Reino Unido de la Unión Europea. Tal retiro convierte inmediatamente a los ciudadanos del Reino Unido en nacionales de terceros países hacia la Unión y, por lo tanto, elegibles para la Golden Visa de Portugal.
Ciudadanía portuguesa por inversión
El plan Portugal Golden Visa no es un programa de ciudadanía por inversión, sino más bien un programa de residencia por inversión. Por lo tanto, la adquisición de la ciudadanía portuguesa es puramente opcional y está disponible en el sexto año después de la primera solicitud.
La adquisición de la ciudadanía portuguesa bajo la Portugal Golden Visa depende del conocimiento del idioma portugués en un nivel A2. A2 es el segundo nivel de portugués en el Marco común europeo de referencia (MCER).
Ambrosio Jardim ha trabajado desde 1998 principalmente en las áreas de derecho comercial (societario, fusiones y adquisiciones, joint ventures, reestructuraciones y planificación), derecho tributario nacional e internacional e inmobiliario…. Leer más
