En resumen: Si una propiedad fue registrada para alojamiento local (AL) a su nombre individual y usted la vende antes de tres años después de transferirla nuevamente a su patrimonio personal, la ganancia se grava íntegramente según las normas de la categoría B. Decisión arbitral n.º 1036/2025-T de...
Desde el 1 de julio de 2026, Portugal aplica un tipo reducido del 6% de IVA a las obras de construcción y rehabilitación de viviendas, en virtud del Decreto-Ley n.º 97/2026, de 20 de mayo, que añadió el artículo 2.42.1 a la Lista I del Código del IVA (CIVA). El tipo se aplica a las obras por contrato (empreitadas) en...
El alquiler a corto plazo en Madeira opera bajo el marco del Alojamento Local (AL): registro antes del primer huésped, cumplimiento de los requisitos del establecimiento y tributación de los ingresos, generalmente bajo el régimen simplificado, donde solo una fracción de los ingresos brutos...
Si usted posee una propiedad en Portugal, la respuesta breve es que el IMI se cobra sobre el año natural anterior, con la factura anual emitida en primavera y el pago venciendo a finales de mayo y, para importes mayores, también en agosto y noviembre. Esta guía lo explica con detalle...
El paquete fiscal sobre vivienda de Portugal de 2026, promulgado mediante el Decreto Ley 97/2026 del 20 de mayo de 2026, modifica la tributación de la propiedad residencial en Portugal, incluida Madeira. Aumenta el impuesto de transmisiones patrimoniales para la mayoría de los compradores no residentes, beneficia a los arrendadores a largo plazo con un impuesto sobre la renta más bajo y...
De un vistazo El Paquete de Vivienda de Portugal 2026, promulgado por Decreto-Ley n.º 97/2026 de 20 de mayo (en virtud de la autorización legislativa de la Ley n.º 9-A/2026 de 6 de marzo), introduce un conjunto coordinado de medidas fiscales en materia de IVA, IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), IRC (Impuesto sobre Sociedades...
El Decreto Ley 97/2026 combina una tasa plana del 7.5% del IMT para compradores no residentes (nuevo CIMT Artículo 17.º, n.º 10) con una vía de arrendamiento de renta moderada que abre una cancelación parcial del IMT, una exención total del IRS/IRC del RSAA, un régimen del 10% IRS / 50% IRC bajo el Artículo 45.º-C EBF, y un...
El tipo reducido del 6% del IVA para la construcción de viviendas en Portugal ya no es un régimen "pendiente de implementación". Con la publicación del Decreto-Ley n.º 97/2026 (20 de mayo), el decreto de desarrollo que pone en práctica la Ley n.º 9-A/2026 (6 de marzo) ya está en vigor, con las diferentes...
El Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, relativo a la recogida y el intercambio de datos en relación con los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, entrará en vigor el 20 de mayo de 2026. El Reglamento no crea una nueva licencia...
El 12 de mayo de 2026, el Presidente de la República, António José Seguro, promulgó el Decreto de Gobierno adoptado en virtud de la autorización legislativa otorgada por la Ley n.º 9-A/2026, de 6 de marzo. El decreto recoge la mayor parte del paquete fiscal sobre la vivienda y entra en vigor una vez que...