Los estadounidenses son mudarse a la isla de Madeira, Portugal, en busca no solo del buen tiempo sino de una vida isleña segura y cosmopolita en Europa. Descubra por qué los jubilados estadounidenses y los trabajadores/nómadas digitales eligen Madeira.
“De todas las islas, la más bella y libre”, es el lema de Madeira. Respaldando esta afirmación, HN Coleridge dijo una vez: “Creo que la situación de Madeira es la más envidiable del mundo. Garantiza todas las comodidades europeas con casi todos los lujos tropicales ".
¿Qué necesitan saber los estadounidenses en Madeira?
¿Dónde está Madeira?
Madeira es un archipiélago y una región autónoma portuguesa en el Océano Atlántico. Es interesante saber que la isla está más cerca del norte de África que del continente de Portugal. Se encuentra a 400 km (249 millas) de las Islas Canarias, 800 km (497 millas) de África y 1,200 km (746 millas) de Lisboa.
De Madeira La ubicación geográfica única es lo que convirtió a Portugal en el primer imperio mundial en el siglo XV. Es el punto de encuentro entre tres continentes: Europa, África y América. Aeropuerto Internacional Cristiano Ronaldo (FNC) conecta la isla con los aeropuertos internacionales y con el continente portugués.
La eterna primavera de Madeira
En términos de clima, Madeira se caracteriza por una todo el año clima primaveral que la hacen tan famosa entre sus residentes y visitantes. Durante el verano, primavera y otoño, las temperaturas varían entre 17ºC (62.6ºF) y 24.ºC (75.2ºF). En cuanto a los meses de invierno, las temperaturas oscilarán entre los 14ºC (57.2ºF) y los 20ºC (68ºF).
Por último, pero no menos importante, tenga en cuenta que el el número de horas de sol al año alcanza valores tan altos como 3300, 70% mayor valor que los que se encuentran en Norte de Europa.
Teniendo en cuenta lo anterior, es fácil entender por qué Madeira es conocida como la "Perla del Atlántico".
¿Cómo es la vida en Madeira?
A solo 55 minutos de Funchal, puede explorar la salvaje costa norte y la ciudad de Porto Moniz. O, en 40 minutos, puede llegar al soleado y tranquilo pueblo de Jardim do Mar, que besa el vasto Océano Atlántico y está amurallado por montañas.
La vida cotidiana en Madeira está libre de estrés para los lugareños, expatriados y turistas por igual, y las ofertas culturales son inmensamente diversas para una isla. Museos de arte flamenco y religioso, iglesias que acogen festivales de música para órgano, conciertos mensuales de orquesta sinfónica y música de cámara, festivales gastronómicos y folclóricos tradicionales durante todo el año y exposiciones de arte recurrentes son solo algunos ejemplos de la activa escena cultural de Madeira.
Si está cansado de la agenda cultural, siempre puede encontrar la paz en la vecina isla de Porto Santo. Un viaje en ferry de dos horas lo lleva a una de las “7 maravillas naturales” de Portugal: los 9 kms de playa de arena curativa de Porto Santo.
Si no está preparado para un viaje en barco, puede disfrutar de un fin de semana en Reid's Palace, el hotel excepcionalmente glamoroso elegido por Sir Winston Churchill.
Dicho esto, Madeira tiene mucho que ofrecer a sus residentes. Casi todo lo que necesita se puede encontrar en la isla.
Y si no puede encontrar lo que necesita, no se preocupe por ello. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish y Joom realizan entregas en la isla y el aeropuerto Cristiano Ronaldo te conecta con las principales capitales europeas, incluidas París, Bruselas, Londres, Berlín y Zúrich ...
El portugués es el idioma, pero el inglés está en todas partes
El portugués es el idioma oficial y hablado por todos en la Comunidad Autónoma y por ser un destino turístico desde el 19th El inglés del siglo XX es muy común en Madeira y Porto Santo, algo que sin duda se da en la capital de Funchal.
Trabajo y negocios en Madeira
Si planea mudarse a Madeira, tenga en cuenta que será difícil encontrar un trabajo, e incluso si lo hace, lo más probable es que sea en el sector del turismo. También tenga en cuenta que no es fácil encontrar un trabajo permanente en Madeira, pero aún es posible.
Una forma, que cuenta con el apoyo del gobierno, es abrir su propio negocio. Aquí los beneficios fiscales son abundantes. Aquellos que buscan incorporar una empresa en el sector de servicios y aspiran a clientes internacionales pueden beneficiarse de la tasa impositiva corporativa más baja de Europa, solo el 5%, a través del Centro Internacional de Negocios de Madeira.
Si tiene la suerte de ser un nómada digital o un trabajador remoto, puede beneficiarse del régimen fiscal aplicable a los expatriados, el Residente no habitual régimen fiscal. Que se puede combinar con el Centro Internacional de Negocios de Madeira si está buscando atraer personal calificado.
El costo de vida, desde el alojamiento hasta las comodidades, es más barato que en el Algarve.
Con los alquileres y los precios de los restaurantes una media de un 10.5% más bajos que los del Algarve, donde los precios de los alquileres y los restaurantes son una de las mejores gangas de Europa Occidental. Madeira es uno de los lugares más asequibles para pasar el tiempo en esta parte del mundo. Los costos de los servicios públicos también son más bajos aquí: la electricidad es hasta un 21.8% más baja que en el Algarve, Internet un 11.2% menos costoso.
Y el IVA es un punto porcentual más bajo que en la península portuguesa.
Los habitantes del continente encuentran precios en Madeira similares a los suyos y algunas cosas son incluso más baratas. Como en todos los lugares del mundo, vayan donde van los locales y todo saldrá barato.
En cuanto a la fruta o el vino, estos cuestan tres o cuatro veces menos que en Europa, por ejemplo.
Para un término de comparación, Portugal se ubica en el Los 30 países más baratos de Europa (Número), superando a España, Malta, Grecia y Francia. Agregue esto al régimen fiscal especial disponible para nuevos residentes y empresas y sus ahorros aumentarán aún más.
Como está totalmente integrado dentro de la Unión Europea, tenga en cuenta que la Región Autónoma de Madeira utiliza la misma moneda que el resto de Portugal, es decir, el euro (€).
Vivienda en Madeira
El mercado inmobiliario de la isla de Madeira ha estado en auge en los últimos años, ofreciendo una amplia variedad de oportunidades de inversión inmobiliaria para aquellos que buscan un mercado inmobiliario verdaderamente internacional y sin los precios inflados que han estado afligiendo a Portugal continental.
Las estadísticas oficiales recopiladas del Instituto Nacional de Estadística de Portugal y la Dirección de Estadística del Gobierno Regional de Madeira mostraron que, ya en 2018, el valor medio de los alquileres para nuevos arrendamientos de viviendas familiares en Madeira fue de 5.15 EUR / m2, que es superior al valor registrado para Portugal (4.39 EUR / m2). Estos números posicionaron a Madeira como la segunda región entre las siete regiones con la mediana más alta de ingresos por alquiler, detrás del Área Metropolitana de Lisboa (EUR 6.06 / m2) y por delante del Algarve (EUR 5.00 / m2), que se ubicó en la tercera posición.
Según las mismas autoridades, el precio medio de la vivienda en Madeira se mantuvo entre las tres principales regiones de Portugal. En 3, el Algarve (2018 EUR / m1,500), el Área Metropolitana de Lisboa (2 EUR / m1,318) y la Región Autónoma de Madeira (2 EUR / m1,203) superaron la media nacional de 2 EUR / m984.
Los valores antes mencionados se sustentan en el hecho de que la Región Autónoma de Madeira es el único destino turístico durante todo el año en Portugal debido no solo a su clima primaveral permanente, sino también a su historia turística que se remonta al siglo XIX. siglo cuando era un destino codiciado entre la realeza y la nobleza europeas. Entre estos ilustres invitados se encuentran la emperatriz Sisi de Austria, el emperador Maximiliano de México y, más tarde, Sir Winston Churchill se quedaron por períodos prolongados y, más recientemente, la reina Silvia de Suecia y la princesa heredera Victoria de Suecia.
Funchal, la capital de la isla, es el lugar para estar. La ciudad no es solo el principal centro turístico, sino también el centro político, económico y académico (todas las instituciones de educación superior, incluida la Universidad de Madeira, se encuentran aquí) de la isla. Con una población de 111,892, Funchal es la principal ciudad de Madeira y alberga a casi el 42% de la población del archipiélago de cuatro islas.
En las parroquias civiles de Sé y São Martinho en Funchal, los alquileres de apartamentos pueden generar un ingreso mensual por alquiler (alquiler a largo plazo) de entre 1,800 y 2,000 euros por una inversión de 270,000 euros en un apartamento de 196 m2. Si opta por alquileres a corto plazo, como AirBnB, el mismo apartamento bien ubicado puede producir entre 500 y 1,000 euros por semana.
Fuera del municipio de Funchal, los ingresos por alquiler a largo plazo disminuyen por metro cuadrado, es decir, en los municipios de Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) y Machico (3.68 € / m2).
Sin embargo, al igual que la capital de Madeira, la ciudad de Santa Cruz, especialmente en la parroquia civil de Caniço, puede generar buenos ingresos por alquiler a corto plazo (1,200 EUR / semana) debido a que esta zona de Madeira es popular entre los germanos. mercado. El truco aquí es invertir en una villa con una buena vista sobre el Océano Atlántico. En la parroquia civil de Caniço, las villas comienzan en 250,000 euros y, dependiendo de la vista que tengas sobre el océano, pueden subir hasta medio millón de euros o más, especialmente en la codiciada zona de Garajau.
Además de las casas y apartamentos existentes que ya están disponibles para la venta, algunas partes interesadas en el mercado inmobiliario de Madeira ofrecen oportunidades de inversión únicas en la vida que pueden convertirse en excelentes fuentes de ingresos de alquiler a corto plazo: villas modernas a medida y casas señoriales tradicionales de Madeira conocidas localmente. como “quintas” madeirenses.
Mientras que aquellos que ofrecen villas a medida generalmente requieren una inversión inicial de al menos 350,000 EUR para una villa totalmente personalizada construida desde cero y a lo largo de la famosa línea bananera, en los municipios de Ponta do Sol y Ribeira Brava, una quinta de Madeira nunca se venderá por debajo de EUR. 1 millón de umbral.
La ventaja de un proyecto de villa a medida es que con una sola inversión tienes la oportunidad de construir una casa de la manera que quieras y, dependiendo de la parcela que obtengas, puedes construir dos bungalows de lujo adicionales para alquiler a corto plazo y con un precio esperado. rendimiento de 1.000 EUR / semana.
Por otro lado, las quintas madeirenses suelen estar ubicadas en la naturaleza, o “escondidas” dentro del centro de la ciudad, y tienen una arquitectura particular, que mezcla el estilo local y el estilo británico. Siempre están rodeados de hermosos jardines, con senderos cubiertos de guijarros enrollados, entre árboles centenarios, flores, estanques e incluso modernas piscinas. Este tipo de inmuebles siempre ha sido favorecido por la nobleza madeirense, los comerciantes y los británicos desde el siglo XVIII.
La mayoría de las quintas disponibles para la venta en el mercado inmobiliario de Madeira están magníficamente conservadas y combinan historia y tradición con comodidades modernas. Aunque pocos de ellos se destinan al alquiler, la rentabilidad de dicha opción de inversión nunca es inferior a 1000 euros / semana, debido al paisaje tranquilo y romántico que inspira descanso y felicidad entre viajeros y propietarios.
Independientemente de su opción de inversión y si simplemente desea diversificar su cartera de inversiones, nuestro traslado a Madeira, sepa que el mercado inmobiliario actual de Madeira está en auge con la oferta y la demanda, y aquellos que buscan inversiones en ingresos de alquiler pueden contar con el hecho de que número de turistas, actualmente el 13,3% opta por el alquiler de viviendas.
Transporte en Madeira: moverse
Madeira tiene un sistema de carreteras extremadamente bueno, proporcionado con fondos de la UE, que conecta todas las partes de la isla a través de un sistema de túneles y carreteras rápidas. No hace falta decir que la mejor forma de desplazarse es en coche o en autobús.
Escuelas Internacionales
Madeira tiene tres escuelas internacionales, según las necesidades de sus hijos:
- La Escuela Internacional de Madeira
- La escuela de intercambio internacional (que ofrece el Bachillerato Internacional)
- Escuela secundaria APEL (que ofrece el Bachillerato Internacional)
Ocio y cultura
La vida en la isla en Madeira nunca es aburrida y está completamente libre de estrés para los lugareños, expatriados y turistas por igual, y las ofertas culturales son inmensamente diversas para una isla. Museos con arte flamenco y religioso, iglesias que albergan festivales de música para órgano, conciertos mensuales de orquesta sinfónica y música de cámara, obras de teatro en inglés, festivales gastronómicos y folclóricos tradicionales durante todo el año y exposiciones de arte recurrentes son solo algunos ejemplos de la activa escena cultural de Madeira.
Comunidad de expatriados de Madeira
Hay muchos expatriados en Madeira y la mayoría de ellos son del Reino Unido, Alemania, Austria, Francia y, en menor medida, Escandinavia, Canadá y Estados Unidos. Además, hay mucha gente que está interesada en mudarse a la isla, especialmente de estos países mencionados.
En MCS, con más de 20 años de experiencia en el sector, puede ayudarle en su traslado a Madeira. Para más información haga clic esta página, para obtener información sobre nuestros servicios, haga clic en esta página.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
