8 نصائح يجب معرفتها
كأجنبي ، قد يبدو شراء العقارات في البرتغال أمرًا شاقًا. ومع ذلك ، يمكن أن تكون عملية سلسة ومثيرة باستخدام الموارد والمعلومات المناسبة. البرتغال و جزيرة ماديرا توفر نوعية حياة ممتازة وطقسًا جميلًا وثقافة غنية ، مما يجعلها وجهة شهيرة لشراء العقارات. في هذا المقال ، سأوجهك خلال عملية شراء عقار في البرتغال كأجنبي ، وسأزودك بالنصائح والمعلومات الأساسية.
مقدمة لشراء العقارات في البرتغال كأجنبي
البرتغال دولة تقع في الجزء الجنوبي الغربي من أوروبا. تشتهر بشواطئها الخلابة ومأكولاتها اللذيذة وكرم الضيافة. الدولة عضو في الاتحاد الأوروبي ، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات. ينمو سوق العقارات في البرتغال باستمرار على مر السنين ، ويقدم مجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها ، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل.
فوائد شراء العقارات في البرتغال وجزيرة ماديرا
هناك العديد من الفوائد لشراء العقارات في البرتغال ، وخاصة للأجانب. تتميز البلاد بتكلفة معيشية منخفضة ، مما يجعلها مكانًا ميسور التكلفة للعيش فيه. تقدم البرتغال أيضًا مستوى معيشة مرتفعًا ، مع رعاية صحية وتعليم وأنظمة نقل ممتازة. يجعل المناخ الدافئ في البلاد والمناظر الطبيعية الجميلة منها مقصدًا سياحيًا شهيرًا ، ويمكن أن يوفر امتلاك عقار في البرتغال فرصة ممتازة لإيرادات الإيجار.
المتطلبات القانونية لشراء عقار في البرتغال وجزيرة ماديرا
يمكن للأجانب شراء العقارات بشكل قانوني في البرتغال ، ولكن هناك بعض المتطلبات القانونية التي يجب الوفاء بها. يجب أن يكون لدى الأجانب رقم مالي (يُعرف باسم Número de Identificação Fiscal أو NIF) وحساب مصرفي برتغالي لشراء عقار. من الضروري أيضًا تعيين محامٍ للمساعدة في العملية القانونية والتأكد من أن جميع المستندات اللازمة مرتبة.
سوق العقارات البرتغالي
سوق العقارات البرتغالي متنوع ، مع مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للبيع. المناطق الأكثر شعبية لشراء العقارات في البرتغال هي فونشالولشبونة والغارف. لشبونة هي عاصمة البرتغال وتتميز بأجواء نابضة بالحياة وصاخبة ، بينما تشتهر بورتو بهندستها المعمارية التاريخية وثقافة النبيذ. الغارف هي مقصد سياحي شهير مع الشواطئ الخلابة وملاعب الجولف.
العمل مع وكيل عقارات
يعد العمل مع وكيل عقارات حسن السمعة أمرًا بالغ الأهمية عند شراء عقار في البرتغال. سيكون للوكيل الجيد معرفة واسعة بسوق العقارات المحلي ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب لتلبية احتياجاتك. يمكنهم أيضًا المساعدة في التفاوض على السعر والتأكد من تلبية جميع المتطلبات القانونية.
خيارات التمويل لشراء العقارات في البرتغال
تتوفر العديد من خيارات التمويل لشراء العقارات في البرتغال ، بما في ذلك الرهون العقارية والقروض المصرفية. من الضروري إجراء البحث ومقارنة أسعار الفائدة للعثور على أفضل خيار تمويل لك. من المهم أيضًا ملاحظة أن معظم البنوك تتطلب حدًا أدنى للإيداع يتراوح بين 20 و 30٪ عند شراء عقار في البرتغال.
8 نصائح يجب معرفتها لشراء عقار في البرتغال كأجنبي
- ابحث في سوق العقارات المحلي بشكل مكثف قبل الشراء.
- توظيف حسن السمعة محامي للمساعدة في العملية القانونية.
- العمل مع وكيل عقارات موثوق به مع معرفة واسعة بالسوق المحلي.
- الحصول على رقم مالي وافتح حسابًا مصرفيًا برتغاليًا قبل الشراء.
- قارن خيارات التمويل لتجد الخيار الأفضل لك.
- كن مستعدًا لإيداع حد أدنى من 20-30٪ عند تأمين التمويل.
- ضع في اعتبارك الاستعانة بشركة لإدارة الممتلكات للمساعدة في دخل الإيجار إذا كنت تخطط لتأجير العقار.
- وظف مختصًا محاسب لمساعدتك في جميع الامتثال الضريبي المتعلق باستثمارك.
إغلاق الصفقة واعتبارات ما بعد الشراء
بمجرد استيفاء جميع المتطلبات القانونية وتأمين التمويل ، فقد حان الوقت لإغلاق الصفقة. من المهم التأكد من توقيع جميع المستندات اللازمة ونقل الملكية إلى اسمك. تشمل اعتبارات ما بعد الشراء صيانة الممتلكات والالتزامات الضريبية وإيرادات الإيجار ، إن وجدت.
الخلاصة والأفكار النهائية حول شراء العقارات في البرتغال كأجنبي
قد يبدو شراء العقارات في البرتغال كأجنبي أمرًا شاقًا ، ولكن مع المعلومات والموارد المناسبة ، يمكن أن تكون عملية سلسة ومثيرة. تتمتع البرتغال بنوعية حياة ممتازة وطقس جميل وثقافة غنية ، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري. باتباع النصائح الموضحة في هذه المقالة والعمل مع محترفين ذوي سمعة طيبة ، يمكنك جعل حلمك بامتلاك عقار في البرتغال أو جزيرة ماديرا حقيقة واقعة.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
