«Золота віза Мадейра» — це офіційна назва португальської програми «Золота віза», коли йдеться про резидентство за інвестиційною програмою через інвестиції в нерухомість.
Фактично, відповідно до нових правил Golden Visa, інвестиції в житлову нерухомість для цілей Gold Visa є зараз обмежено в дуже небагатьох місцях у країні і, головним чином, серед них, у Автономний регіон Мадейра, неофіційно створюючи програму Golden Visa Madeira.
Враховуючи вищесказане, наша команда дослідила десять причин, чому ви повинні подати заявку на проживання через інвестиції в нерухомість на острові:
1. Зростаючий ринок нерухомості
Ринок нерухомості на острові Мадейра процвітає в останні роки, пропонуючи різні можливості інвестування в нерухомість для тих, хто шукає справді міжнародний ринок нерухомості без завищених цін, які мучать материкову Португалію.
Трохи менше ніж за дві години польоту від Лісабона португальський острів Мадейра з 2015 року отримав нагороду World Travel Awards як «Найкращий острів у світі», потіснивши Балі та Мальдіви. Головний острів цього архіпелагу є одним із небагатьох у світі, який пропонує хвилювання та жвавість острівного життя та метушню справжнього міста.
Зараз ціна квадратного метра на острові становить 2400 євро; це на 25,2% більше порівняно з тією самою ціною в грудні 2021 року. І хоча люди розглядають можливість появи бульбашки нерухомості на острові, історично склалося, що бульбашка нерухомості лопне з проміжком десятиліть. порівняно з португальським, європейським та американським ринками нерухомості.
2. Золота віза Мадейри – легко
MCS рада наявності кваліфікованого персоналу, який уже понад 25 років допомагає експатам та іноземним інвесторам. Наші сертифіковані бухгалтери та внутрішня юридична команда готові допомогти з нашими інвестиціями на острові та вашим можливим переїздом.
3. Диверсифікована спільнота експатів у міжнародному середовищі
Зараз на острові Мадейра проживають і інвестують представники понад 30 національностей. Це відображає історичне глобальне положення острова. Крім того, Міжнародний діловий центр Мадейри, туризм та експати (і цифрові кочівники) — 1.4 мільйона туристів і 3.7% населення острова — відображають міжнародний контекст острова.
4. Ідеальне оподаткування
Будучи невід’ємною частиною Португалії, інвесторам на Мадейрі буде приємно дізнатися, що автономний регіон пропонує сприятливе ділове середовище, надаючи компаніям податок на прибуток підприємств у розмірі 14,7% (який може бути знижений до 11,9% або 5% відповідно до певні умови) і дозволяючи мешканцям користуватися перевагами знаменитої Португалії Схема NHR.
Економія податків на острові величезна. Міжнародні постачальники послуг будуть здивовані, дізнавшись, що географічне розташування острова, 3 точки доступу (Лондон, Амстердам і Париж), однорангові з’єднання із сотнями великих міжнародних провайдерів Інтернету та IP-транзити до Європи та США забезпечують високошвидкісне підключення до Інтернету, яке може підвищити свій бізнес-потенціал.
Мадейра є чудовим місцем для розвитку та розвитку бізнесу завдяки своїй освіченій та недорогій робочій силі.
5. Дружня віддалена праця
Наприклад, Startup Madeira Digital Nomad Village значно підвищив привабливість острова для цифрових кочівників.
Віддалені співробітники по всьому світу відкрили магазин на Мадейрі завдяки згаданій вище ініціативі. У 5000 році на Мадейру прибуло близько 2021 цифрових кочівників, і ця тенденція, як очікується, збережеться і в 2023 році, враховуючи унікальні характеристики острова з точки зору стилю життя та податкових пільг.
Крім того, Мадейра має найшвидший доступ до Інтернету в Португалії, перевершуючи Берлін і Лондон. Автономний регіон є вузлом підводних кабелів, що з’єднують Європу з Африкою, Південною та Північною Америкою.
6. Безпека та якість життя
Якщо ви шукаєте місце з найвищою якістю життя та де ви можете відчути космополітичне, але спокійне острівне життя, Фуншал – це те місце, де ви повинні бути. Якщо ви шукаєте це, ви знайшли правильне місце. Згідно з опитуванням, проведеним Португальською асоціацією споживачів, Фуншал є другим найкращим містом у Португалії для проживання.
Мадейра є територією Португалії з найменшою кількістю насильницьких і майнових злочинів на тисячу жителів, що робить її найбезпечнішим регіоном країни. Він навіть випереджає Азорські острови та Алгарве за загальними показниками злочинності.
Крім того, для тих, хто ідентифікує себе як ЛГБТК+, Мадейра буде особливо прийнятним місцем. Однак, незважаючи на відсутність фанатизму, веселкові прапори рідко можна побачити біля ресторанів чи інших підприємств, які надають послуги. Це не що інше, як ставлення спокійного прийняття.
7. Культура
З більш ніж 500-річною історією Мадейра займає особливе місце в культурі Португалії. Існує дивовижна кількість культурного розмаїття для такого маленького острова. Приклади активної участі Мадейри в культурному житті включають музеї, що демонструють фламандське та релігійне мистецтво, церкви, де проводяться фестивалі органної музики, щомісячні концерти за участю симфонічних оркестрів і ансамблів камерної музики, а також гастрономічні та традиційні народні фестивалі, які відбуваються протягом року, а також регулярні художні виставки.
8. Недорогове життя
Острів Мадейра часто вважається одним із найбільш економних місць у світі для відпочинку. Ціни на комунальні послуги, включно з електроенергією та Інтернетом, також нижчі тут, ніж в Алгарве: електроенергія на 21,8% дешевша, а Інтернет на 11,2% дешевший. Крім того, податок на додану вартість (ПДВ) дешевший на один відсотковий пункт, ніж на материковій частині Португалії.
Порівняно з найважливішими містами Португалії, такими як Лісабон, Порту, Фару, Кашкайш, Сінтра та Коїмбра, вартість життя на Мадейрі становить значно нижчий, і статистичні дані, які можна знайти на Numbeo.com, підтверджують це твердження. Мадейра — неймовірно жвавий і різноманітний регіон.
Ті, хто зацікавлені в інвестуванні в Мадейру, вважають відносно низьку вартість життя привабливою.
9. Пов’язані з Європою
Мадейра пропонує прямі рейси до/з міжнародного аеропорту Кріштіану Роналду до ключових міст Європи, включаючи Лондон, Париж, Берлін, Лісабон і Порту. Він готовий прийняти будь-який літак, якщо він задовольняє найвищі міжнародні вимоги безпеки. Швидкий політ займає приблизно 1 годину 30 хвилин, щоб прибути до Лісабона, і приблизно 3/4 години, щоб прибути до Парижа, Лондона чи Берліна.
Щойно описані зв’язки дають можливість кожному, хто хоче інвестувати в Мадейру або працювати на острові, мати високий ступінь мобільності.
10. Ліс ЮНЕСКО
Laurissilva — стародавній субтропічний вологий ліс лаврових дерев, що зустрічається в Макаронезії, включаючи Мадейру, Азорські острови, Канарські острови та Кабо-Верде. Острів Мадейра, 20% його площі, входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО і займає більшу частину цього стародавнього лісу.
У цьому лісі водоспади та зрошувальні канали передають воду з найвищих і найвологіших частин до найсухіших, створюючи чудову мережу доріжок для піших прогулянок, бігу, катання на гірських велосипедах і каное.
At MCS, we може допомогти вам із податковими, імміграційними та інвестиційними питаннями на території Мадейри. Ця стаття надається лише для загальної інформації та не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду та не повинна розглядатися як будь-яка. Якщо у вас виникнуть запитання, будь ласка, не соромтеся Зв'яжіться з нами.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
