Що потрібно знати, щоб уникнути втрати звільнення від податку на приріст капіталу під час продажу вашого основного будинку Контекст Під час продажу вашого основного будинку в Португалії приріст капіталу (відомий як mais-valias) може бути виключений з податку на доходи фізичних осіб (IRS), якщо платник податків реінвестує...
Розуміння податку на продаж нерухомості в Португалії є важливим перед підписанням договору про гарантійне зобов'язання або домовленістю про дату завершення. Оподаткування приросту капіталу в Португалії підлягає певним законодавчим правилам, які відрізняються залежно від вашого статусу податкового резидента, характеру...
Оподаткування продажу української нерухомості особою, яка не є постійною резиденткою Португалії, порушує важливі технічні питання згідно з Португальським кодексом про податок на доходи фізичних осіб (CIRS) та чинною угодою про уникнення подвійного оподаткування. Нещодавнє обов'язкове рішення (Processo 29518, 19 лютого 2026 р.)...
Португальські податкові органи видали обов'язкове рішення (Процес 26650, 9 лютого 2026 року), яке роз'яснює суттєве питання згідно зі статтею 10 Податкового кодексу про доходи фізичних осіб (CIRS): чи може платник податків скористатися винятком реінвестування приросту капіталу більше одного разу...
Звільнення від сплати податку на прибуток фізичних осіб (IRS) від приросту капіталу, що виникає від продажу основного та постійного місця проживання, залишається однією з найважливіших податкових пільг, доступних фізичним особам у Португалії. Однак нещодавні законодавчі та адміністративні зміни...
Португалія запропонувала нову податкову систему для стимулювання інвестицій у доступне орендне житло через колективні інвестиційні фонди (КІФ). Пропозиція запроваджує 5% ставку податку на доходи фізичних осіб (IRS) для кваліфікованих розподілів, розширені звільнення на рівні КІФ,...
Пенсіонери, які проживають у Португалії та продають своє основне житло, можуть претендувати на дуже сприятливий податковий режим, який дозволяє виключити податок на приріст капіталу, коли виручені кошти від продажу реінвестуються в певні довгострокові пенсійні продукти. Нещодавно видане обов'язкове рішення...
Правила Португалії щодо реінвестування податку на приріст капіталу дозволяють повне звільнення від оподаткування, коли виручені кошти від продажу реінвестуються в інше основне місце проживання. Обов'язкова для виконання думка 2025 року (Processo 28272) підтверджує, що нерезиденти також можуть претендувати на пільгу, коли домогосподарство займає нерухомість як свою...
Продаж нерухомості в Португалії може спричинити значні податкові наслідки. Незалежно від того, чи ви є емігрантом, який проживає на Мадейрі, чи нерезидентним інвестором, розуміння того, як застосовуються португальські податкові правила, є надзвичайно важливим. Продаж нерухомості, розташованої в Португалії, зазвичай підпадає під...
Мадейра стала одним із найпривабливіших напрямків у Європі для інвестицій у нерухомість та туризму. Багато іноземних інвесторів купують тут будинки для короткострокової оренди. Однак португальські податкові та бухгалтерські правила для місцевого розміщення (Alojamento...