Коротко: Якщо нерухомість була зареєстрована на ваше особисте ім'я в alojamento local (AL), і ви продаєте її менш ніж через три роки після передачі її назад до ваших особистих активів, прибуток оподатковується за правилами категорії B у повному обсязі. Арбітражне рішення № 1036/2025-T від...
З 1 липня 2026 року Португалія застосовує знижену ставку ПДВ у розмірі 6% на роботи з будівництва та реконструкції житла відповідно до Decreto-Lei n.º 97/2026 від 20 травня, яким до Списку I Кодексу ПДВ (CIVA) було додано пункт 2.42.1. Ставка охоплює роботи за контрактом (empreitadas) на...
Короткострокова оренда на Мадейрі здійснюється за системою Alojamento Local (AL): реєстрація до першого гостя, дотримання вимог щодо заснування та оподаткування доходу, найчастіше за спрощеним режимом, де лише частина валового...
Якщо ви володієте нерухомістю в Португалії, коротка відповідь така: IMI стягується за попередній календарний рік, річний рахунок виставляється навесні, а платіж здійснюється наприкінці травня, а для більших сум – додатково в серпні та листопаді. У цьому посібнику точно пояснюється...
Пакет податкових заходів на житло в Португалії 2026 року, прийнятий Декретом-законом 97/2026 від 20 травня 2026 року, змінює порядок оподаткування житлової нерухомості в Португалії, включаючи Мадейру. Він підвищує податок на передачу нерухомості для більшості покупців-нерезидентів, винагороджує довгострокових орендодавців нижчим податком на прибуток та...
Короткий огляд Пакет житлових питань у Португалії 2026 року, прийнятий Законом № 97/2026 від 20 травня (відповідно до законодавчого дозволу, наданого Законом № 9-A/2026 від 6 березня), запроваджує скоординований набір фіскальних заходів щодо ПДВ, IRS (Податок на доходи фізичних осіб), IRC (Податок на прибуток корпорацій)...
DL 97/2026 поєднує фіксовану ставку IMT у розмірі 7.5% для покупців-нерезидентів (нова CIMT стаття 17.º, п.º 10) зі схемою оренди з помірною орендною платою, яка відкриває часткове скасування IMT, повне звільнення від IRS/IRC RSAA, режим 10% IRS / 50% IRC згідно зі статтею 45.º-C EBF та...
Знижена ставка ПДВ у розмірі 6% для будівництва житла в Португалії більше не є режимом, який «ще попереду». З публікацією Decreto-Lei n.º 97/2026 (20 травня) набув чинності імплементаційний указ, що вводить в дію Lei n.º 9-A/2026 (6 березня), з різними...
Регламент (ЄС) 2024/1028 Європейського Парламенту та Ради від 11 квітня 2024 року про збір та обмін даними, що стосуються послуг короткострокової оренди житла, набирає чинності 20 травня 2026 року. Регламент не створює нової ліцензійної...
12 травня 2026 року Президент Республіки Антоніу Хосе Сегуро оприлюднив Урядову постанову, прийняту відповідно до законодавчого повноваження, наданого Lei № 9-A/2026 від 6 березня. Указ містить основну частину пакету положень щодо податку на житло та набирає чинності з моменту...