Приобретение недвижимость на Мадейре отличная возможность для инвесторов, стремящихся получить португальский Золотая виза. Согласно последней статистике рынка недвижимости, предоставленной ведущим веб-сайтом по продаже и аренде недвижимости Португалии. Idealista.
Статистика рынка недвижимости за 2022 год
Индекс цен на недвижимость Idealista показывает, что «цены на жилье в автономном районе Мадейра выросли на 14.2% за год, учитывая данные за июнь 2021 года и за тот же месяц прошлого года», в то время как цены на национальном уровне в Португалии выросли на 7.4%, чуть более половина. Мадейра была португальским регионом, где цены на жилье выросли больше всего в 2021 году. К концу июня 2021 года покупка дома на Мадейре стоила в среднем 1 евро за квадратный метр (евро / м777).
Фуншал, столица острова Мадейра, «показал рост на 8%», зафиксировав среднюю стоимость квадратного метра на уровне 1998 евро ». Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра произошел в гражданских приходах Санта-Лузия (27%), Санту-Антониу (20%), Сан-Роке (11,7%) и Монте (10,9%). Таким образом, наиболее востребованными гражданскими приходами Фуншала для покупки недвижимости и инвестиций являются Се (2 372 евро / м2), Сан-Мартинью (2 216 евро / м2) и Санта-Лузия (2 062 евро / м2) ».
Хотя столица Мадейры остается популярным местом для тех, кто хочет получить португальскую золотую визу для покупки недвижимости, другие муниципалитеты остаются очень популярными. В Камара-де-Лобос, Рибейра-Брава и Кальета стоимость проданной недвижимости выросла на 31,9%, 20,7% и 14,4% соответственно. Что касается острова Порту-Санту, «цены выросли на 3,3% за последние 12 месяцев, в результате чего цена квадратного метра составляет 1,368 евро». «По сравнению с остальной частью Португалии цены на недвижимость выросли на 7,4%».
Недвижимость на Мадейре становится все более востребованной…
Ожидается рост спроса не только из-за Новые правила получения золотой визы Португалии, но также потому, что предложение все еще пытается соответствовать указанному спросу, поскольку остров становится все более и более популярным как место назначения COVID-19 среди экспатов и туристов.
Почему остров Мадейра?
Популярность португальской золотой визы, которая теперь ограничена автономным регионом Мадейра (вместе с автономным регионом Азорские острова и внутренними муниципалитетами материковой части), в сочетании с уникальный образ жизни доступен на Мадейре, постоянный приток туристов и эмигранты на остров и значительный подоходный налог с населения и поощрения за ремонт недвижимости сделать вложение в недвижимость на Мадейре рациональным решением.
Наша команда юристов и бухгалтеров готова помочь с приобретением недвижимости и вашим переездом с точки зрения иммиграции и налогообложения. Не стесняйтесь обращаться к нам или заказывать встречу, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не предназначена и не должна рассматриваться как юридическая или профессиональная консультация любого рода.
Miguel Pinto-Correia имеет степень магистра в области международной экономики и европейских исследований ISEG – Лиссабонской школы экономики и менеджмента и степень бакалавра экономики в Школе бизнеса и экономики Nova. Он является постоянным членом Ордена экономистов (Ordem dos Economistas)… Читать далее
