Многие иностранцы рассматривают возможность покупки дома в Португалии, в основном на Остров Мадейра.
В следующем посте будет рассказано, почему стоит инвестировать в недвижимость в Португалии и резиденцию в Манте. Некоторые из наименее дорогих крупных городов Европы включают Лиссабон и Фуншал. Благодаря малочисленности населения и географическому положению города сохранили особый характер и неповторимый уклад жизни. И здесь еще много причин почему люди, которые едут в Португалию, делают остров Мадейра своим постоянным местом жительства.
Покупка дома в Португалии: что нужно знать.
Семьдесят пять процентов граждан Португалии являются домовладельцами, что намного выше среднего показателя. По сравнению с Соединенными Штатами и Великобританией это значительное увеличение почти на 10%. Португалия является домом для значительной диаспоры. Есть профессионалы, живущие за границей, пенсионеры и цифровые кочевники. Многие из них решили вложить свои деньги в рынок недвижимости Португалии, купив недвижимость для отдыха либо для сдачи в аренду, либо для использования во время посещения страны.
Нет никаких ограничений для нерезидентов, желающих владеть недвижимостью в Португалии, что является очень положительной чертой страны. В дополнение Золотая виза Программа является одним из способов, которым португальское правительство поощряет иностранцев инвестировать в португальскую недвижимость, расположенную во внутренних районах материковой части Португалии и в автономном районе Мадейра. С этой визой вы можете работать, учиться и свободно путешествовать по Португалии и остальной части Шенгенской зоны. Если вы прожили на территории Португалии пять лет, вы можете подать заявление на без сборов за передачу документа о праве собственности (Тапу).
Обзор рынка недвижимости
Недвижимость на Мадейре часто более доступна, чем в остальной части Португалии, и благодаря этому покупатели, приобретающие недвижимость за наличные, находятся в прочной позиции на переговорах. Кроме того, цены на жилье росли на протяжении первой фазы COVID-2020 в 19 году, что свидетельствует о процветающем рынке недвижимости.
Фуншал является самым дорогим местом для покупки недвижимости на островах, учитывая его повышенный спрос и удобства. Квартиры в Фуншале были самыми дорогими на острове в 2020 году со средней запрашиваемой ценой 2162 евро/м2. Обратите внимание, что это запрашиваемая цена. Поэтому дома могут быть проданы дороже или ниже этой цифры.
В апреле 2022 года столица Мадейры стала третьим самым дорогим городом в стране для покупки недвижимости (2270 евро/м2), а к июню 2022 года цены на жилье на Мадейре увеличился на 20% по сравнению с первым полугодием 2021 года. В то же время в сельских муниципалитетах, таких как Кальета, Понта-ду-Сол, Сантана, Камара-де-Лобуш и Сан-Висенте, наблюдается рост цен на продаваемую недвижимость.
Цены на недвижимость на Мадейре, а именно в южных муниципалитетах, выросли так же, как в Лиссабоне и Порту.
Важно отметить, что каждый гражданский приход имеет свою структуру цен. Наличие эксперта по недвижимости на вашей стороне может помочь вам определить, разумна ли цена на недвижимость, и мы в MCS готовы помочь вам в поиске квалифицированных агентов по недвижимости.
Приобретение недвижимости
После тщательного изучения (или, возможно, инстинктивно, как некоторые из наших клиентов, которые мгновенно влюбились в остров), вы решили приобрести недвижимость на острове Мадейра, жемчужине Атлантики. Как юристы и бухгалтеры, наша команда знает, что инвестиции в недвижимость — это всегда финансовые усилия и что при покупке недвижимости на Мадейре необходимо тщательное планирование.
Чтобы узнать больше о процессе и последствиях покупки дома в Португалии, прочитайте другую нашу статью. здесь.
Есть ли пузырь на рынке недвижимости на Мадейре?
Наш экономист считает, что на Мадейре существует пузырь на рынке недвижимости.. Тем не менее, экономическая история Мадейры показывает, что пузыри на рынке недвижимости на Мадейре имеют большой временной лаг по сравнению с их аналогами на материковой части Европы, и иногда требуются десятилетия, чтобы лопнуть.
Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не предназначена и не должна рассматриваться как юридическая или профессиональная консультация любого рода.
Амбросио Жардим с 1998 года работал в основном в области коммерческого права (корпоративное право, слияния и поглощения, совместные предприятия, реструктуризация и планирование), национального и международного налогового права и недвижимости…. Читать далее
