Onde investir em imobiliário em Portugal? Como investidor imobiliário, Portugal é um país que deve estar no seu radar. Situado na Península Ibérica, Portugal é um país vibrante com uma rica história e cultura. É também o lar de um crescente mercado imobiliário que atrai investidores em todo o mundo. Neste artigo, vamos guiá-lo pelos 5 principais lugares para considerar investir em imóveis em Portugal em 2023.
Introdução ao Investimento Imobiliário em Portugal
Portugal tem atraído muita atenção de investidores estrangeiros nos últimos anos, principalmente aqueles que procuram um estilo de vida mais acessível e descontraído. Com seu clima ensolarado, belas praias e rica cultura, não é de admirar que Portugal tenha se tornado um dos destinos mais populares para investidores estrangeiros. O mercado imobiliário em Portugal também tem vindo a crescer de forma sustentada, com os preços a aumentarem de forma constante ao longo dos últimos anos. Em 2020, apesar da pandemia, o mercado imobiliário português registou os seus melhores números em mais de uma década.
Por que Portugal é um ótimo lugar para investir em imóveis
O mercado imobiliário português tem mostrado resiliência face aos desafios económicos. Tem um ambiente político estável, uma baixa taxa de criminalidade e uma próspera indústria do turismo. Portugal é também membro da União Europeia, o que proporciona aos investidores um nível de segurança e transparência no que diz respeito aos enquadramentos legais e regulamentares. Outro fator que torna Portugal um destino atrativo para o investimento imobiliário é o seu programa Golden Visa. Este programa oferece residência a cidadãos não pertencentes à UE que invistam em imóveis em Portugal.
O Estado Atual do Mercado Imobiliário em Portugal
O mercado imobiliário português tem registado um crescimento constante nos últimos anos. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o mercado imobiliário em Portugal tem crescido em média 5% ao ano desde 2014. Apesar da pandemia, o mercado imobiliário em Portugal manteve-se ativo, com forte procura de alta -propriedades de qualidade em destinos populares.
Fatores a considerar ao escolher onde investir em imóveis em Portugal
Escolher onde investir em imóveis em Portugal pode ser assustador, especialmente se você não estiver familiarizado com o país. Alguns fatores a serem considerados ao escolher um local incluem a economia local, o mercado de aluguel, a qualidade de vida e o potencial de valorização do capital. Também é importante considerar as estruturas legais e regulamentares existentes em cada região, bem como quaisquer implicações fiscais.
Top 5 lugares para considerar investir em imóveis em Portugal em 2023
Madeira – O Destino da Ilha
A Ilha da Madeira, a Pérola do Atlântico, exala um fascínio único que a torna num local excecional para se viver. A ilha é mundialmente conhecida por sua beleza natural inspiradora, com suas paisagens dramáticas compostas por montanhas imponentes, exuberantes florestas subtropicais e costas deslumbrantes que oferecem vistas espetaculares a cada curva. A famosa Floresta Laurissilva, Património Mundial da UNESCO, convida os amantes da natureza para emocionantes trilhos, e os socalcos de vinhas da ilha, de onde é produzido o mundialmente famoso vinho Madeira, acrescentam um charme distinto à paisagem.
A capital da Madeira, Funchal, é uma cidade movimentada rica em história e cultura, com seus pavimentos de mosaico, jardins botânicos, museus e um mercado vibrante. As delícias gastronómicas locais, desde a espada ao bolo do caco, proporcionam uma emocionante viagem gastronómica. No entanto, os calorosos madeirenses, com seus sorrisos amigáveis e natureza acolhedora, realmente fazem a ilha se sentir em casa. Combinando um clima ameno durante todo o ano, um elevado padrão de vida e uma diversidade de atividades culturais e recreativas, viver na Ilha da Madeira é um convite a uma vida inteira de encanto e aventura.
Madeira é um destino popular para turistas e há uma forte demanda por propriedades de alta qualidade na área. O mercado imobiliário na Madeira tem vindo a crescer de forma sustentada nos últimos anos, com os preços a aumentarem em média 3% ao ano desde 2015.
Porto Santo – A Ilha da Paz
A Ilha do Porto Santo, uma jóia cintilante no arquipélago da Madeira, personifica a vida paradisíaca. Situada na imensidão do Oceano Atlântico, a ilha é famosa pela sua deslumbrante praia de areia dourada que se estende a perder de vista, oferecendo um retiro tranquilo para desfrutar do sol quente e do embalo calmante das ondas. O charme tranquilo da ilha é aprimorado pelo ritmo de vida lento e descontraído, permitindo que os residentes realmente relaxem e desfrutem dos prazeres simples da vida na ilha.
No meio da sua beleza natural, o Porto Santo acolhe também uma vibrante comunidade onde todos se conhecem, cultivando um ambiente caloroso e de convívio. Adicionando um pouco de aventura, a ilha possui belas trilhas para caminhadas, campos de golfe e esportes aquáticos, oferecendo amplas oportunidades para um estilo de vida ativo. O centro histórico da cidade, pontilhado de pitorescas casas tradicionais, lojas e restaurantes encantadores que servem deliciosa culinária local, complementa perfeitamente a tranquilidade pitoresca da ilha. Viver na Ilha do Porto Santo é como viver umas férias sem fim, onde cada dia se desenrola uma nova oportunidade de viver a serenidade e a alegria. Porto Santo é um destino popular para aposentados e aqueles que buscam um estilo de vida mais tranquilo.
O mercado imobiliário no Porto Santo tem vindo a crescer nos últimos anos, com os preços a aumentarem em média 2.5% ao ano desde 2015.
Castelo Branco – A Cidade na Serra
Aninhado no coração de Portugal, Castelo Branco transborda com uma mistura idílica de charme histórico e comodidades modernas, tornando-se um lugar excepcional para chamar de lar. Paisagens de tirar o fôlego e maravilhas arquitetônicas intrincadas, como o castelo do século XIII, que dá nome à cidade, pintam um cenário cênico para a vida cotidiana. Abrace o estilo de vida tranquilo, mas ricamente cultural, pontuado pelo toque rítmico dos sinos das catedrais e pelo aroma refrescante do pão fresco do local pastelarias. As ruas de paralelepípedos, que se curvam sedutoramente em torno de jardins meticulosamente mantidos, como o exuberante Jardim do Paço Episcopal, são pontilhadas de cafés pitorescos e butiques elegantes, misturando rotinas diárias com prazeres simples. Com excelentes escolas, uma cena artística próspera e um forte senso de comunidade, Castelo Branco oferece uma mistura harmoniosa do tradicional e do contemporâneo. A natureza calorosa e acolhedora de seus moradores acentua ainda mais o fascínio da cidade, promovendo um sentimento de pertencimento desde o momento em que você chega.
O mercado imobiliário em Castelo Branco tem vindo a crescer de forma sustentada nos últimos anos, com os preços a aumentarem em média 4% ao ano desde 2015.
Viseu – Joia do Norte
A cidade de Viseu, no centro de Portugal, é um tesouro escondido que oferece aos seus habitantes uma qualidade de vida excecional. Rodeada por ondulantes colinas verdejantes e vinhas que produzem o afamado vinho do Dão, Viseu é uma mistura harmoniosa de passado e presente. As suas origens ancestrais exibem-se orgulhosamente no bem preservado bairro medieval, onde ruas estreitas e empedradas conduzem à majestosa Sé Catedral e ao Museu Grão Vasco, com a sua rica coleção de arte portuguesa. A Viseu moderna brilha com a vida cultural contemporânea, desde os seus movimentados bairros comerciais repletos de boutiques até aos vibrantes eventos anuais, como a Feira de São Mateus. A cidade oferece excelentes sistemas educacionais e de saúde, parques espaçosos e uma variedade de delícias culinárias, desde a cozinha tradicional portuguesa até pratos internacionais. Talvez o que mais defina Viseu, no entanto, seja o seu sentido de comunidade; os cariocas são conhecidos por sua cordialidade e hospitalidade, sempre prontos para compartilhar uma história ou dar uma mãozinha. É uma cidade onde os confortos modernos se encontram com a história e a beleza natural está apenas a um curto passeio, tornando Viseu uma cidade verdadeiramente notável.
O mercado imobiliário em Viseu tem vindo a crescer de forma constante nos últimos anos, com os preços a aumentarem em média 4.5% ao ano desde 2015.
Coimbra – A Cidade Universitária
Coimbra, situada majestosamente ao longo das margens do rio Mondego, no centro de Portugal, é uma cidade que combina tradição e inovação sem esforço, tornando-a um local agradável para residir. Antiga capital de Portugal e uma cidade repleta de história, Coimbra é um museu vivo, com o seu horizonte pontuado pela antiga Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO e a universidade mais antiga de Portugal, oferecendo vistas panorâmicas sobre a cidade. As ruas de paralelepípedos da cidade velha, repletas de cafés charmosos e lojas exclusivas, seguem até o movimentado centro da cidade, onde a cultura e o comércio modernos prosperam.
Aninhada entre belos parques, jardins botânicos e zonas ribeirinhas e dotada de um clima ameno, Coimbra oferece uma elevada qualidade de vida, onde a história e a modernidade convergem harmoniosamente e cada dia se desenrola uma descoberta. Notavelmente, Coimbra é uma cidade do conhecimento, com uma vibrante população estudantil que infunde a cidade com energia, criatividade e uma sensação cosmopolita. A cidade é muitas vezes preenchida com as notas harmoniosas do Fado, dando um ritmo encantador à vida em Coimbra.
O mercado imobiliário em Coimbra tem vindo a crescer nos últimos anos, com os preços a aumentarem em média 3% ao ano desde 2015.
Conclusão
Portugal é um ótimo lugar para investir em imóveis, e há muitos locais para escolher. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu e Coimbra são ótimas opções para investidores que desejam entrar em ação em 2023. Ao escolher um local, é essencial considerar fatores como economia local, mercado de aluguel, qualidade de vida e o potencial de valorização do capital. Você pode encontrar a propriedade de investimento perfeita em Portugal com a devida pesquisa e devida diligência.
Miguel Pinto-Correia possui um Mestrado em Economia Internacional e Estudos Europeus pelo ISEG – Lisbon School of Economics & Management e uma Licenciatura em Economia pela Nova School of Business and Economics. É membro permanente da Ordem dos Economistas… Saiba mais
