גולים רבים שוקלים לקנות בית בפורטוגל, בעיקר על האי מדירה.
הפוסט הבא יסביר מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל ובמגורי Mant. כמה מהערים הגדולות הזולות ביותר באירופה כוללות את ליסבון ופונשל. בשל אוכלוסייתן הזעירה ומיקומיהן הגיאוגרפיים, הערים שמרו על אופי מסוים ואורח חיים ייחודי. ויש עוד הרבה סיבות מדוע אנשים שנוסעים לפורטוגל הופכים את האי מדיירה למקום מגוריהם הקבועים.
קניית בית בפורטוגל: מה לדעת.
שבעים וחמישה אחוז מאזרחי פורטוגל הם בעלי בתים, וזה הרבה יותר גבוה מהממוצע. בהשוואה לארצות הברית ולבריטניה, מדובר בעלייה משמעותית של כמעט 10%. פורטוגל היא ביתם של קהילת גולים גדולה. יש אנשי מקצוע שחיים בחו"ל, גמלאים ונוודים דיגיטליים. רבים מהם החליטו להכניס את כספם לשוק הנדל"ן בפורטוגל על ידי רכישת נכס נופש להשכרה או לשימוש בעת ביקור במדינה.
אין מגבלות המוטלות על תושבי חוץ המעוניינים להחזיק בנכס בפורטוגל היא תכונה חיובית מאוד של המדינה. בנוסף כוויזת הזהב התוכנית היא אחת הדרכים שבהן ממשלת פורטוגל מעודדת זרים להשקיע בנדל"ן פורטוגלי הממוקם בחלק הפנימי של היבשת הפורטוגלית ובאזור האוטונומי של מדיירה. עם ויזה זו, אתה יכול לעבוד, ללמוד ולטייל בחופשיות בתוך פורטוגל ושאר אזור שנגן. אם אתה גר בטריטוריה פורטוגזית במשך חמש שנים, אתה יכול להגיש בקשה אזרחות.
סקירה כללית של שוק הנדל"ן
הנדל"ן במדיירה הוא לרוב זול יותר משאר פורטוגל, ורוכשי מזומנים נמצאים בעמדת משא ומתן מוצקה בשל עובדה זו. בנוסף, מחירי הדירות עלו במהלך השלב הראשון של 2020 של COVID-19, דבר המעיד על שוק נדל"ן משגשג.
פונצ'ל היא המקום היקר ביותר לרכישת נכסים באיים - לאור הביקוש והמתקנים המוגברים שלה. דירות פונצ'ל היו היקרות ביותר באי בשנת 2020, עם מחיר מבוקש ממוצע של 2162 אירו למ"ר. שימו לב שזה המחיר המבוקש. לכן, ניתן למכור בתים עבור יותר או פחות מהנתון הזה.
באפריל 2022 הפכה בירת מדיירה לעיר השלישית היקרה במדינה לרכישת נדל"ן (2270 אירו/מ"ר), ועד יוני 2 מחירי הדיור במדיירה עלה ב-20% בהשוואה לסמסטר הראשון של 2021. במקביל, עיריות כפריות כמו Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos ו-São Vicente חוות עלייה במחיר הנכסים הנמכרים.
מחירי הנכסים במדיירה, כלומר אלו בעיריות הדרום, עלו בדומה לליסבון ואופורטו.
חשוב לציין שלכל קהילה אזרחית יש את מבנה התמחור שלה. מומחית נדל"ן לצידך יכולה לעזור לך לקבוע אם נכס במחיר סביר או לא, ואנחנו ב MCS זמינים לסייע לך במציאת סוכני נדל"ן מוסמכים.
רכישת רכוש
לאחר בדיקה מעמיקה (או אולי מתוך אינסטינקט, כמו כמה מהלקוחות שלנו שהתאהבו מיידית באי), החלטתם לרכוש נדל"ן באי מדיירה, פנינת האוקיינוס האטלנטי. כעורכי דין ורואי חשבון, הצוות שלנו יודע שהשקעה בנדל"ן היא תמיד מאמץ פיננסי ושתכנון קפדני הוא חיוני בעת רכישת נכס במדיירה.
כדי לדעת יותר על התהליך וההשלכות של רכישת בית בפורטוגל, קרא את המאמר השני שלנו כאן.
האם יש בועת נדל"ן במדיירה?
הכלכלן שלנו אכן חושב שיש בועת נדל"ן במדיירה. עם זאת, ההיסטוריה הכלכלית של מדיירה מלמדת כי בועות הנדל"ן במדיירה נתונות לפיגור זמן גבוה בהשוואה למקבילה היבשתית האירופית ולעיתים לוקח עשרות שנים להתפוצץ.
מאמר זה ניתן למטרות מידע כללי בלבד ואינו נועד להוות, ואין לפרש אותו כייעוץ משפטי או מקצועי מכל סוג שהוא.
אמברוסיו ג'רדים עוסקת מאז 1998 בעיקר בתחומי המשפט המסחרי (תאגידים, מיזוגים ורכישות, מיזמים משותפים, ארגון מחדש ותכנון), דיני מס לאומיים ובינלאומיים ומקרקעין... קרא עוד
